Bostadspriserna vänder upp igen

Efter att ha backat tre månader i rad ökade priserna på bostadsrätter med 0,8 procent i september, medan priserna på villor minskade med 0,4 procent. Jämfört med samma månad förra året har bostadsrättspriserna stigit med 2,6 procent, medan villapriserna har ökat med 3,9 procent. Detta framgår av den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik.

I Storstockholm steg priset på bostadsrätter 1,3 procent och i Stormalmö med 0,3 procent, och i de båda områdena backade villapriserna marginellt. I Storgöteborg föll bostadsrättspriserna istället 0,6 procent, medan villapriserna ökade nästan 1 procent.

Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Sverige, ser en kraftig scenförändring på marknaden, med många avslut och en växande optimism bland både köpare och säljare.

– Detta är en markant förändring jämfört med för bara sex månader sedan, när branschen fortfarande kämpade i motvind. Anledningen stavas så klart räntesänkningar, men också att vi nu ser ganska så rejäla reallöneökningar, säger han till Nyhetsbyrån Direkt.

Antalet affärer i nivå med rekordåret 2021

Den ökade aktiviteten efter sommaren fortsatte under september, och antalet affärer närmar sig nivåerna från pandemin och rekordåret 2021. Hittills i år har det sålts 121.900 bostäder mot 109.600 samma period förra året, en ökning med 11 procent. Av dessa var 80.000 bostadsrätter och 41.900 villor.

Trots detta har priserna varit relativt stabila de senaste månaderna. Skillnaden nu jämfört med 2021 är att ett betydligt större utbud, vilket dämpar både intensiteten och hastigheten i affärerna, och håller prisökningarna i schack.

– Jag tror dock att det bara är en tidsfråga innan priserna börjar stiga ordentligt. Mycket tyder på att utbudet har slagit i taket, då allt färre tvingas sälja av ekonomiska skäl. Dessutom finns det en stor uppdämd efterfrågan, säger Fredrik Kullman till Nyhetsbyrån Direkt.