Castellum rapporterar i linje med förväntan – "alltjämt segt på hyresmarknaden"
Fastighetsbolaget Castellum rapporterar intäkter om 2 321 miljoner kronor i det första kvartalet (2 386), vilket är i linje med förväntade 2 330 miljoner kronor. Även driftnettot och förvaltningsresultatet var ungefär i linje med förhandstipsen. Vd Pål Ahlsén lovar en ökad transaktionshastighet och ett benhårt fokus på att öka lönsamheten.
Castellum rapporterat ett förvaltningsresultat på 1 079 miljoner kronor, vilket var marginellt lägre än estimaten från Infront som låg på 1 132 miljoner kronor. Driftöberskottet på 1 519 miljoner kronor var även det nära förväntade 1 546 miljoner kronor.
Nettouthyrningen i kvartalet uppgick till 82 miljoner kronor i kvartalet (−184) och till 126 miljoner kronor för rullande 12 månader (−174). Efter ett negativt första kvartal 2025 har Castellum därmed rapporterat en positivt nettouthyrning i fyra raka kvartal i och med fredagens siffra.
Vd Pål Ahlsén låter inte lika positiv när han kommenterar uthyrningen i sitt vd-ord.
"Det är förstås roligt att rapportera positiv nettouthyrning om 82 miljoner kronor. Det är primärt uthyrningen till Ericsson i Hagastaden som driver upp nettouthyrningen vilken motsvarar cirka hälften av det potentiella hyresvärdet i förhyrningen till Ericsson. I juni ger Ericsson besked ifall de hyr hela eller halva Infinity. Utan förhyrningen till Ericsson hade nettouthyrningen varit 10 miljoner kronor. Positivt, men alltjämt segt på hyresmarknaden. Men, som sagt, kul med rejält positiv nettouthyrning", skriver vd:n.
Castellum skrev upp värdet på sina fastigheter med 0,3 procent, eller 416 miljoner kronor i det första kvartalet (-368). Även här ger Pål Ahlsén mer färg i sitt vd-ord.
"Värdeförändringar om cirka 400 miljoner kronor, varav cirka 300 miljoner kronor är en följd av uthyrning till Ericsson i Infinity och cirka 250 miljoner kronor är försäljning till AP7. Övriga fastigheter tappar således lite i värde, vilket primärt är en följd av lägre förväntade kassaflöden", skriver han.
Under det första kvartalet sålde Castellum nio fastigheter till AP7. Försäljningspriset var 5,6 miljarder kronor, där resultateffekten blir 750 miljoner kronor varav cirka 250 miljoner kronor under detta kvartal.
"Back to basics innebär ett totalt fokus på att skala bort det som inte kan förväntas nå 10 procent på eget kapital. I praktiken innebär det att vi kommer öka transaktionshastigheten", uppger vd:n och avslutar sitt vd med att återigen påminna om vad det är som gäller:
"Vårt uppdrag är glasklart; öka lönsamheten. Castellum ska ge minst 10 procent på eget kapital över en konjunkturcykel. Vi ska hantera aktieägarnas pengar varsamt. Kan vi inte förränta dem, så ska vi lämna tillbaka dem. If we can’t earn it, we will return it!"
Följ taggar
