Corem rasar vidare – ned rejält för andra dagen i rad

På måndagen gick Ericsson ut med beskedet att telekomjätten tecknat nya hyresavtal med fastighetsbolagen Castellum och Atrium Ljungberg i Hagastaden, och att de därmed lämnar Kista när hyreskontrakten går ut. Flytten beräknas ta flera år med start 2028. Inflyttning i Atrium Ljungbergs fastigheter planeras att ske etappvis mellan 2031 och 2033.

Beskedet fick Corem-aktien att backa med knappt 10 procent under måndagen och under tisdagen fortsätter aktien ned ytterligare 10 procent.

Analyshuset Pareto har under tisdagen sänkt aktien till behåll från köp och har samtidigt skruvat ned riktkursen till 3,50 kronor (4,30). Det går att jämföra med tisdagens kurs kring 2,90 kronor och kursen kring 3,50 kronor som Corem-aktien stod i innan Ericssons besked offentliggjordes.

Pareto kallar Ericssons flytt från Kista till Hagastaden för är ett rejält bakslag mot Corem, och skriver att möjligheterna att hitta nya långsiktiga hyresgäster i området är svårt.

"Vi har svårt att identifiera kortsiktiga triggers för en omvärdering och anser inte att den nuvarande värderingen är attraktiv med tanke på de operativa motvindarna och det dämpade sentimentet för kontorsytor i decentraliserade delmarknader", heter det.

Corem uppgav för EFN på måndagen att Ericsson har och har haft en mycket stor betydelse för Kista, men tryckte samtidigt på att "Kista i dag är större än en enskild hyresgäst”.

Pareto, och andra bedömare som EFN talat med lyfter samtidigt att Ericssons besked är ett tydligt bakslag för sentimentet kring Kista som kontorsläge, där vakansgraden redan uppgår till 40 procent enligt färska marknadsrapporter.

"Det förstärker samtidigt trenden som gynnar centraliserade delmarknader av hög kvalitet, såsom Hagastaden", skriver Pareto samtidigt.

Rutger Arnhult är vd och största ägare i Corem. Han äger 44,9 procent av kapitalet och 45,8 procent av rösterna, enligt ägardatatjänsten Holdings.