Ekonomen flaggar för högre bolåneränta än tidigare
Bostadspriserna stiger för första gången på tre månader. Claudia Wörmann, boendeekoonom på Hypoteket, menar att den psykologiska faktorn ligger bakom. Hon varnar även för förväntningar på att bolåneräntan går tillbaka till 1 procent.
– Man kanske måste acceptera att det lägger sig på en högre nivå än vad vi är vana vid, säger hon till EFN Direkt.
Svensk Mäklarstatistik har presenterat siffror för september månad som visar att bostadspriserna i Sverige stiger generellt – även om priserna för villor backar något.
Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket, säger till EFN Direkt att det är svårt att dra slutsatser av enskilda månader, men att en fortsatt utveckling åt samma håll indikerar att priserna på både villor och bostadsrätter ökar på en årsbasis.
Två viktiga faktorer som gör att aktörerna ”törs agera” på bostadsmarknaden är lägre boendekostnader och Riksbankens signal om fortsatta räntesänkningar, menar boendeekonomen.
– Jag tror att mycket kan tillskrivas att man som köpare vet att räntorna inte kommer att stiga.
Psykologiska faktorer ligger bakom
Trots något bättre förutsättningar för bostadsköparen är det framförallt den psykologiska aspekten som är viktig, snarare än en reell skillnad på marknaden, tror Claudia Wörmann.
– Det har inte hänt supermycket egentligen. Vi såg en första effekt direkt när Riksbanken sänkte en första gång från 4 till 3,75 procent. Då hände det väldigt mycket. Så den psykologiska faktorn tror jag är väldigt hög.
Ser ett nytt normalläge för boenderäntan
När Claudia Wörmann får frågan om hon tror att det relativt snabba räntefallet redan är inprisat i bostadsmarknaden, poängterar hon att det finns en risk i att man vant sig vid en ränta på 1,5 procent, som många hade under åren när styrräntan låg på minus eller runt noll. Hon tror att vi får räkna med en bolåneränta mellan 3 och 3,5 procent framåt.
– Man kanske måste acceptera att det lägger sig på en högre nivå än vad vi är vana vid, säger hon till EFN Direkt.
