Erik Selin om nya Londonaffären – öppnar för fler: ”Ser lite rimligt ut”

– Vi har följt marknaden i London på distans i omkring åtta år sen vi köpte där första gången, men har inte tyckt att det relativt sett varit mycket bättre än andra grejer. På senare tid har fastighetspriserna varit hyfsat stillastående, men hyrorna har gått otroligt starkt. När värdena står still blir effekten att avkastningen stiger naturligtvis, och då börjar det se lite rimligt ut, säger Erik Selin till EFN på måndagsmorgonen.

Han trycker vidare på att London är en jättestark hyresmarknad med i princip inga vakanser i West End, där Balders nyligen förvärvade fastighet ligger.

Balder uppger i sitt pressmeddelande att “den prominenta hörnfastigheten” ligger i hjärtat av West End och att fastigheten erbjuder framförallt kontorsytor men även lokaler för vård och handel. Säljare i affären är Great Portland Estates och Balder tillträder fastigheten under mars 2026.

Utesluter inte fler affärer

Erik Selin uppger att Balder kan tänka sig att fortsätta expandera i London, men att fastighetsbolaget inte är intresserade att ge sig in på några nya marknader.

 – Det hänger egentligen på villkoren. Tycker man att det är rimligt där jämfört med annat så kan vi titta på mer, och hittar vi inget bra så väntar vi. Det är inte konstigare än så faktiskt, säger han och fortsätter:

– Men man kan ändå säga att förutsättningarna har blivit ganska rimliga, och jämför man med Stockholm, Göteborg eller vad som helst så ser det inte så tokigt ut, säger han om den brittiska huvudstaden. 

 Men finns det nån annan storstad eller region som ni tycker ser börjar se lite attraktiv ut?

– Nej, vi tittar inte på något annat just nu och är inte inne på att utvidga antalet marknader i dagsläget, säger han

”Vi har inte tänkt vidga oss”

Balder har i dag majoriteten av sin portfölj i Norden, med ett mindre bestånd i London och “några hotell” i Tyskland, enligt vd:n. 

– Vi har inte tänkt vidga oss, men där vi redan finns kan man alltid titta på att göra affärer, och det vore lite konstigt om man inte gjorde det.

Parallellt med fokuset på att göra affärer har Balder sedan i mitten på november i fjol ett pågående återköpsprogram, och fastighetsbolaget har sedan dess återköpt omkring 7,5 miljoner aktier för cirka 460 miljoner kronor, enligt ägardatatjänsten Holdings.

– Vi ska utveckla verksamheten, vilket innebär att köpa, sälja och investera, och om den takten inte är tillräckligt hög så är det jättebra att köpa tillbaka aktier. Så just nu blandar vi att investera, köpa aktier och stärka kassaflödet samtidigt, sakta men säkert.