Erik Selin om norska intåget i sektorn: ”Positivt”

Erik Selin spår en vändning för fastighetssektorn.

– Det känns lite bättre framåt. Vi har fler intressenter både på lokalvisningar och lägenhetsvisningar, så det är en lite ökad aktivitet. Sen är frågan om det är en trend eller inte. Vi har en så liten marknadsandel så det är inte säkert att det säger något om marknaden.

Kommer vändningen nu?

– Om man ska gissa så ser det ut som att det går åt rätt håll...

I rapporten så var den stora nyheten att man nu delar ut Norion Bank till aktieägarna. Aktierna i nischbanken Norion föreslås delas ut i samband med årsstämman i maj.

Varför är just nu rätt tidpunkt?

– Därför att vi vill ha en viss säkerhetsmarginal när det gäller eget kapital relativt balansräkningen. Det har att göra med vår rating, att vi behöver ha en viss soliditet. Vi har marginal där men vi vill inte vara på gränsen, vi kan spara pengar under 2025 så nu delar vi ut Norion i stället för kontanter. Vi hade kunnat gjort det tidigare men då hade vi haft mindre marginal i systemet.

Hur snabbt efter stämmobeslutet tror du att du kan dela ut Norion, går det att göra redan i Q2?

– Ja, det är det vi ska börja planera nu egentligen. Vi ska jobba och se exakt hur vi gör det på ett bra sätt... Jag ska börja fundera på det nästa vecka.

Norskt intåg i fastighets-Sverige

Erik Selin ser det positivt med en enklare struktur för Balder – och på sikt tror han att det ger Balder fler potentiella vd-kandidater.

– Det blir enklare, och en sak som man inte behöver fundera på längre om man har Balder-aktier. Men man kan vrida och vända på det, det finns såklart investerare som tycker att det är bra att vi har Norion Bank också. Men allt talar för att det är bra att göra nu, Sharam (Rahi, reds. anm) tar över efter mig och han är en mer renodlad fastighetsperson.

Under det gångna året har flera superrika norrmän dundrat in i den svenska fastighets- och bostadssektorn vilket EFN tidigare har rapporterat om. Kjell Inge Røkke är storägare i SBB, och John Fredriksen är största ägare i Fabege. Rykande färsk Holdings-data visar också att Folketrygtfondet ökade i Neobo Fastigheter, medan miljardären Frederik Mohn köper in sig i SBB. Han är sedan tidigare också ägare i JM.

– Jag tycker det är positivt med nya investerargrupper. Det välkomnar vi tycker jag.

Flera investerargrupper i Balder hoppas han också på. En av anledningarna till att Balder nu väljer att införa D-aktier. Det är en slags stam-aktie, men som ger en fastställd utdelning.

– Jag tycker det är ett ganska bra instrument för privata personer och kanske mindre institutioner.