EU kan begränsa Airbnb – vill få ner bostadspriserna

Enligt personer med insyn ska kommissionen presentera en gemensam metod för att identifiera områden med bostadsbrist och ett ramverk för vilka begränsningar som kan anses proportionerliga. Syftet är att ge lokala myndigheter ett starkare juridiskt stöd när regleringar prövas i domstol.

Förslaget väntas presenteras av kommissionsordförande Ursula von der Leyen i samband med hennes årliga tal till Europaparlamentet i september och utgör en central del av EU:s kommande Affordable Housing Act.

Bakgrunden är den växande bostadskrisen i Europa. Enligt EU:s statistikmyndighet Eurostat används omkring 20 procent av bostadsbeståndet i unionen inte som permanentbostäder. En Eurobarometer-undersökning från 2025 visar samtidigt att mer än hälften av invånarna i Europas städer anser att bristen på prisvärda bostäder är ett akut problem.

En tjänsteman vid EU-kommissionen säger att lagförslaget ska hjälpa nationella och lokala myndigheter att tillämpa EU:s regelverk mer enhetligt och säkerställa att restriktioner står i proportion till bostadsproblemen.

Airbnb välkomnar enligt bolaget en faktabaserad reglering men varnar för alltför långtgående begränsningar.

"Europas bostadskris kräver strukturella lösningar och vi stödjer en evidensbaserad och riktad ansats", sade en talesperson för Airbnb och tillade att generella restriktioner i städer som Barcelona och Amsterdam inte har förbättrat bostadssituationen.

Ordföranden för Europaparlamentets särskilda utskott om bostadskrisen, Irene Tinagli, menar att frågan har betydligt större ekonomiska konsekvenser än många inser.

"Det påverkar också den framtida konkurrenskraften eftersom det påverkar arbetskraftens rörlighet, kompetensförsörjningen och demografin", sade hon.