Experten: Då kan det vara läge att binda räntan

Nya siffror från Svensk Mäklarstatistik visade att bostadsrättspriserna sjönk med 0,9 procent i Sverige och att villapriserna sjönk 0,5 procent.

En siffra stack ut mer än de andra: I Storstockholm sjönk priserna på bostadsrätter med 1,8 procent samtidigt som villapriserna ökade med 0,3 procent.

Men siffrorna ska tas med en nypa salt, menar både Linda Hasselvik och Robert Boije på SBAB.

– Det är inget alarmerande för bostadsmarknaden, säger Linda Hasselvik och pekar på att siffrorna jämförs med tre månader, och tillägger:

– Vi har andra siffror och de visar att i januari steg priserna.

Då ska du binda räntan

Samtidigt kom i går ny snabb-KPI som visade att inflationen steg rejält till 2,2 procent mätt i KPIF.

Flera experter sa att en räntesänkning i mars är mer eller mindre utesluten, och andra sa att det kan vara slut på sänkningar för den här gången.

Är det då läge att binda räntan?

Inte riktigt så enkelt, men det finns fördelar, menar Linda Hasselvik.

– Jag skulle säga att det är väldigt svårt att tajma räntan. Någonstans så måste man gå till sina egna preferenser. Hur stora marginaler har jag? Hur tycker jag det var sist när räntorna steg och hur mycket påverkade det mig? Vissa tycker det är jobbigt medan vissa inte tycker det spelar så stor roll. 

”Nästintill ingen skillnad alls”

SBAB har gjort en analys som bygger på sin egen prognos för hur räntan utvecklas de kommande åren. Den senaste visar att skillnaden mellan rörlig ränta och en bunden ränta på 1-3 år nu är liten.

– Det är nästintill ingen alls jämfört med om du har rörlig ränta. På 1 till 3 år blir det nästan ingen skillnad och på 4-5 år blir skillnaden cirka 0,2 procentenheter. Utifrån det perspektivet är det en relativt billig försäkring, säger hon men betonar:

– Det bygger på en prognos och just nu finns det osäkerhet kopplat till inflationen med ränteutvecklingen, krig och handelstullar.