Experterna oense om bolånen: ”För sent att binda”
Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg ser ett läge där det kan vara värt att binda räntan – medan Swedbanks prognoschef Andreas Wallström anser att det redan är för sent.
Under torsdagen meddelade Riksbanken att den svenska styrräntan lämnas oförändrad på 1,75 procent. Det är samma räntenivå som har gällt sedan den 1 oktober 2025.
Samtidigt är Riksbanken tydliga med att de är beredda att gira mot en räntehöjning, vilket framgår av den sista meningen i ingressen på pressmeddelandet:
”Skulle den oväntat höga inflationen under sommaren vara inledningen på en större och mer bestående inflationsuppgång kommer Riksbanken att anpassa penningpolitiken i en stramare riktning”, lyder formuleringen från Riksbanken.
Riksbankens besked kommer samtidigt som marknadsräntorna har stigit på bred front i omvärlden, bland annat efter det stängda Hormuzsundet. Det speglar bland annat ökade förväntningar på högre styrräntor.
Samtidigt har Socialdemokraterna gått till val på en bankskatt, vilket fått de svenska storbankerna att varna för att den kan leda till högre bolåneräntor.
Prognoschefen: ”För sent att binda”
Trots det ser Andreas Wallström, prognoschef på Swedbank, ingen anledning att binda bolåneräntan.
”Utifrån nuvarande marknadsprissättning är det sannolikt för sent att binda enligt min bedömning. Marknadsräntor såväl i Sverige som globalt har stigit senaste månaderna och det torde redan ha avspeglats i bolåneräntor. Vår bedömning är att Riksbanken, och flera andra centralbanker, inte kommer att höja i den utsträckning som marknaden nu förutser, vilket borde skapa ett nedåttryck på räntor framöver”, skriver han i ett mejl till EFN.
EFN frågar honom om den potentiella bankskatten – och om inte det talar för att det kan vara läge att binda sitt bolån.
”Det känns spekulativt, jag skulle inte agera på det. Både osäkert om (i) bankskatten införs, (ii) hur den kommer att se ut och till sist (iii) även hur den ökade kostnaden för banken faktiskt spiller över på boräntor”, svarar Andreas Wallström.
Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, ger delvis en annan bild, även om han också anser att det finns mycket politisk osäkerhet kring om en bankskatt kommer att aktualiseras.
– Det finns ett läge i dag där det faktiskt talar för att binda räntan innan bankerna har anpassat sig till något som ändå är relativt sannolikt att hända. I den meningen skiljer sig läget från hur det brukar vara när det gäller möjligheten att binda räntan.
Det kan också snabbt svänga åt andra hållet, med minskad sannolikhet för räntehöjningar, betonar Erik Holmberg.
– Om sundet öppnas upp inom relativt kort tid och konflikten får ett avslut skulle det sannolikt innebära att vi inte får några större inflationsökningar, vilket också skulle minska risken för räntehöjningar. Man ska alltså ha med sig att det kan röra sig ganska snabbt åt båda håll, och det kan mycket väl fortsätta göra det, säger han.
Då ska du binda boräntan
Christina Sahlberg, privatekonom på Skandia och tidigare sparekonom på jämförelsesajten Compricer, anser att det är svårt att tajma räntemarknaden som bolånetagare.
– Min ställning är att det är omöjligt att försöka tajma räntemarknaden. De som lyckas har tur, men många misslyckas för att man tror för mycket på prognoser. Just nu är det otroligt svårt att göra ekonomiska prognoser för att vi i Sverige påverkas av vad som händer med räntorna i hela världen.
Samtidigt är Christina Sahlberg tydlig med att ens egna ekonomiska förutsättningar är centrala i valet mellan rörligt och bundet.
– Det beslut man fattar handlar ju framförallt om om ens egna personliga förutsättningar och ekonomiska möjligheter och är det så att man sitter och har ont i magen varje gång det kommer ett inflations- eller räntebesked så kan det vara ett argument för att binda så att man vet vad man har för månadskostnader.
För den som funderar på att ändå binda sin ränta, vilken tidshorisont rekommenderar du då att binda på?
– Jag tycker att om man ska binda så ska man inte göra det för länge som 10 år, utan hellre titta på ett, tre eller fem år som tycker jag är de bästa tiderna. Sen om man har en bank där ränterabatten går ut, till exempel som hos storbankerna, så är det viktigt att inte binda en del av lånet och att ha en del rörligt. För när ränterabatten går ut har man ett dåligt förhandlingsläge gentemot banken.