Analyshus: Räkna med kurspress för Fabege
Fastighetsbolaget Fabege rapporterar hyresintäkter på 892 miljoner kronor i det första kvartalet (865). Förvaltningsresultatet på 370 miljoner kronor var något bättre än förväntade 344 miljoner kronor, enligt estimat från Infront.
Fabeges hyresintäkter i identiskt bestånd minskade med 2,0 procent i jämförelse med föregående år (-2,7). Nettouthyrningen var positiv och uppgick till 24 miljoner kronor (6). Nettouthyrningen i kvartalet beskriver vd Bent Oustad som "ett starkt utfall".
"Som tidigare kommunicerats pågår ett par större förhandlingar som ännu inte är avslutade, men diskussionerna är fortsatt aktiva", skriver han vidare.
Förvaltningsresultatet på 370 miljoner kronor (285) var högre än estimaten från Infront som låg på 344 miljoner kronor. Driftöverskottet på 639 miljoner kronor (600) var mer eller mindre i linje med förhandstipsen på 640 miljoner kronor.
Förändringar i fastighetsvärden var negativa och uppgick till minus 259 miljoner kronor, främst på grund av högre direktavkastningskrav i fastigheter med något högre vakansgrad.
"Vi arbetar aktivt för att återvinna dessa värden genom uthyrning, utveckling och kontinuerlig portföljoptimering", uppger vd:n.
SB1 Markets: Aktien kommer gå sämre än börsen
I en initial kommentar uppger analyshuset SB1 Markets att Fabeges nettouthyrning på 24 miljoner kronor under första kvartalet är “betryggande”, men att det motverkas av en potentiell negativ nettouthyrning på 40 miljoner kronor som väntas under andra kvartalet.
I rapporten framgår det att Max Mathiessen har aviserat avflytt men ännu inte sagt upp ett avtal som löper till 31 januari 2027. Årshyran uppgår till cirka 40 miljoner kronor och kommer att redovisas i nettouthyrningen då avtalet formellt sägs upp vilket förväntas ske i andra kvartalet.
Vad gäller förvaltningsresultatet, som var bättre än väntat, konstaterar SB1 att det positiva resultatet främst kommer från divisionen för bostadsutveckling, som kan vara volatil.
“Nettouthyrningen är blandad och delar av det starka förvaltningsresultatet drivs av bostadsutvecklingen, där vi ser begränsade möjligheter att dra långtgående slutsatser framåt”, skriver analyshuset som förväntar sig att aktien kommer att underprestera något mot marknaden idag.
Följ taggar
