Ljuset i tunneln för bostadsmarknaden väntar i 2025
Inför 2025 tyder mycket på att bostadsmarknaden kommer att återgå till en mer normal temperatur efter ett par års volatilitet. Räntesänkningar, lägre bolåneräntor och högre omsättning av bostäder gör att ljuset i tunneln verkar hägra i 2025 för bostadsmarknaden, enligt Booli.
Enligt Jennie Leffler, affärsansvarig för Booli Pro, kan vi räkna med ett fortsatt stort utbud av bostäder i början av 2025. Den senaste tidens rekordstora utbud av bostäder under hösten, ungefär 23 procent större än 2023, innebär att det finns ett antal osålda objekt som kommer att bidra till marknaden i det nya året.
Samtidigt pekar Leffler på att det finns en ökad konkurrens, vilket innebär att bra objekt i attraktiva lägen kan säljas snabbare, medan objekt med sämre lägen och för höga prisförväntningar kan bli kvar längre.
Utbudet dämpar prisutvecklingen
Robert Boije är chefsekonom på SBAB och menar att lägre bolåneräntor och stigande köpkraft kommer ge en positiv skjuts åt marknaden, även om ett fortsatt högt utbud väntas dämpa prisökningarna. Bostadspriserna förväntas stiga med 4–5 procent under 2025.
Ted Federmann, kundansvarig på Booli, konstaterar att den förväntade prisökningen som normalt sett skulle följa ett återgång till ett mer normalt ränteläge, troligen kommer att neutraliseras av det fortsatt höga utbudet.
Trots att efterfrågan troligtvis kommer att öka, som konsekvens av de fallande bolåneräntorna och en stabilisering av inflationen, kommer rekordutbudet att hålla tillbaka den kraftiga uppgången. I synnerhet väntas nyproduktion, där byggkostnaderna fortsatt är höga, att ha en dämpande effekt på prisutvecklingen.