Nato och sabotage – så påverkas priserna på Gotland
Nyupptäckt sabotage på Gotland medan Nato knakar i fogarna.
Men säkerhetsläget oroar inte gotländska fastighetsmäklare.
De säger att möjliga ryska ränker inte påverkar efterfrågan på villor och fritidshus.
– Det gör däremot de kraftigt höjda färje- och flygpriserna.
Polisen på Gotland utreder misstänkt sabotage. På söndagen upptäcktes att någon förstört en pump som förser delar av ön med vatten – och Säpo bekräftar att det finns en anmälan om en incident.
Samtidigt är Natos framtid osäker efter president Donald Trumps många utspel. Säkerhetsutvecklingen och den strategiskt viktiga öns utsatta läge har dock inte haft någon inverkan på fastighetspriserna. Priser och efterfrågan på bostadsrätter, villor och fritidshus följer ungefär samma mönster som övriga landet, enligt mäklare på Gotland och Svensk mäklarstatistik.
– När kriget i Ukraina bröt ut var många oroliga. Men det har klingat av, vi hör inget sådant längre. Det var en liten försvagning i början av kriget men den har släppt, säger Peter Tumegård, fastighetsmäklare på Bjurfors Gotland.
– Samtidigt har vi stor inflyttning av anställda i Försvaret eftersom regementena börjar byggas upp igen. Så vi får en större militär närvaro än på många år. Det påverkar positivt, säger han.
Han förklarar att efterfrågan på bostäder gick upp under pandemin eftersom många uppfattade Gotland som en plats där det gick att leva friare utan behöva trängas med så många människor. Men den uppgången dämpades av krigsutbrottet, höjda räntor och höginflation.
Fakta. Priserna ökar
Gotland prisutveckling för fastigheter 12 månader
Bostadsrätter + 4,6 procent
Villor +5,7 procent
Fritidshus +0,8 procent
Källa: Svensk mäklarstatistik
”Blivit svårare att resa till Gotland”
Enligt Peter Tumegård ser man nu början en vändning uppåt igen. Han säger att många även i dag betraktar Gotland som en tryggare plats mot bakgrund av alla gängskjutningar i övriga delar av landet.
– Höjda färjepriser och dyrare och sämre flygförbindelser sänker efterfrågan på främst fritidshus. Det har blivit svårare att resa till Gotland, säger han.
Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik, pekar på att prisutvecklingen är ungefär likadan över hela landet. Han förklarar att efterfrågan sjönk under åren 2022–2023 på grund av räntor, inflation och krigsutbrottet i Ukraina.
– Under 2024 började priserna stiga generellt. Vi såg en normalisering, både på Gotland och i hela landet. Vi kan inte läsa in någon omvärldsosäkerhet i siffrorna i dag, säger han.
Pontus Hedenstedt, mäklare på Svensk fastighetsförmedling, bekräftar att han mycket sällan hör några kommentarer om säkerhetsläget på visningar i dag. Liksom andra i branschen pekar han på krigsutbrottet, inflationen och räntan som faktorer bakom nedgången för ett par år sedan.
Ingen effekt av Försvarets uppbyggnad
Men specifikt för Gotland är att det har blivit dyrare och besvärligare att resa sedan BRA upphörde att flyga från Bromma till Visby vid årsskiftet. Detta samtidigt som färjorna höjde priserna.
– Nu finns det bara flyg från Arlanda, det är dyrare och längre pendlingsavstånd.
Det kan kosta 6 000 kronor för en familj med bil, för det priset kan man flyga långt ned i Europa. Det drabbar fritidshusen, säger Pontus Hedenstedt.
Han ser inte någon omedelbar effekt av Försvarets uppbyggnad.
– Vi har inte märkt att försvarsanställda köper fastigheter. Många militärer är yngre och har inte tänkt sig att stanna så länge. Däremot är det många som hyr, säger han.
