Nytt hot mot Hemnet: ”En negativ spiral”
Hemnets aktie har kraschat på börsen efter kritik om prishöjningar och ökad konkurrens.
Nu kommer nästa riktiga hot mot bostadsplattformen och liknande marknadsplatser.
På bara en månad har sektorn tappat 256 miljarder kronor i börsvärde.
Startskottet på den oro som nu sprider sig i sektorn var när det amerikanska techbolaget Zillow i början av november lanserade sin nya app, som är integrerad i ChatGPT.
Beskedet har fått investerare att dra öronen åt sig när risken för att traditionella marknadsplatser ska tappa intäkter ökar.
Kärnfrågan är att AI-agenter, som ChatGPT, med avancerad och personaliserad sök- och rekommendationsförmåga kan minska den tid konsumenter behöver lägga på manuell navigering och filtrering av annonser på etablerade plattformar, enligt en analys från DNB Carnegie.
”Eftersom traditionella marknadsplatser är starkt beroende av nätverkseffekter kan minskad användaraktivitet skapa en negativ spiral som innebär färre besökare, färre säljare och ännu färre köpare”, skriver banken.
256 miljarder utraderade
Man ser också att AI-agenter kan minska friktionen i konsumentens beslutsprocess, med snabbare köpbeslut, kortare transaktionstider och en effektivisering av hur man upptäcker objekt.
Sedan Zillow offentliggjorde integrationen med ChatGPT har börsvärden runt 27 miljarder dollar, motsvarande 256 miljarder kronor, utraderats.
DNB Carnegie konstaterar också att aktiefallen tilltog efter att Hemnets brittiska konkurrent, Rightmove, meddelat att bolaget kommer att öka sina AI-investeringar till 4 procent av sin omsättning.
”Investerare oroar sig för en kapacitetsintensiv investeringscykel som inte omedelbart förväntas ge motsvarande intäktstillväxt”, skriver DNB Carnegie.
Rightmoves aktie föll kraftigt, runt 15 procent, efter att bolaget annonserat sina planer.
Även Hemnets aktie har backat rejält den senaste månaden, ned 24 procent. På ett år har aktien rasat 48 procent och handlas nu till 171 kronor. Det är lägre än stängningskursen dagen bolaget noterades, 17 april 2021.
Hemnet har en vallgrav
Samtidigt konstaterar DNB Carnegie att Hemnet har en stark position med en ”vallgrav som blir svår att riva”.
”Det står i skarp kontrast till exempelvis Storbritannien (Rightmove) och USA (Zillow), där konkurrensen är större och datatillgången betydligt enklare”, skriver man.
AI-oron som skakat sektorn har hittills främst fokuserat på integreringar inom fastighetssegmentet.
DNB Carnegie pekar på att Google sannolikt kommer lansera motsvarande lösningar med bredare täckning. Som exempel tar man lanseringen av verktyget Canvas, en AI-driven reseplanerare.
Andra vertikaler inom marknadsplatssegmentet med stor risk för ”LLM-disruption” (språkmodeller, reds. anm) är de som fokuserar fordon, begagnade varor och jobb, skriver DNB Carnegie.
