En kraftig inbromsning i försäljningen av nyproducerade lägenheter och ungas problem att komma in på bostadsmarknaden. Det diskuterar Veidekkes kommersiella direktör Lennart Weiss och John Hassler, professor på Stockholms universitet, i bostadspodden Kvadrat.

Lennart Weiss säger att branschsiffror på försäljningen av nyproduktion av bostadsrätter i Stockholm och Mälardalen visar att tappet är 75 % jämfört med i fjol. Weiss kallar det för ”en kollaps”.

Byggloven för nya lägenhetsprojekt i regionen har samtidigt minskat med 63 %, enligt Weiss.

”Inbromsningen tar nu också fart ute i landet, anmärkningsvärt också på byggnationen av hyresrätter. Det beror på att de nyproducerade hyresrätter som kommer ut på marknaden är väldigt dyra. Det finns få konsumenter som vill hyra på de nivåerna och i vissa städer blir lägenheterna stående tomma”, säger Lennart Weiss.
”Nästa fastighetskris kommer inte komma bland bostadsrätter utan bland kommersiella fastigheter, specifikt köpcentrum och hyresrätter”, fortsätter han.

Lennart Weiss spår att vi har ett år kvar med prisjusteringar nedåt för nyproducerade bostäder.
”Nu kan man förhandla om priserna som konsument, det är vi väldigt öppna med. Det kommer att vara köparens marknad i ett år till” säger Lennart Weiss.

 

”Ungas röst kommer inte fram i bostadsdebatten”

John Hassler är orolig för hur nästa generation ska komma in på bostadsmarknaden.

”Det är en av de absolut viktigaste frågorna för att skapa fundament för en bra långsiktig tillväxt i ekonomin”, säger John Hassler.

”Det är sorgligt att se att ungas röst inte kommer fram i debatten”, fortsätter han.

Bland de största problemen, tycker Hassler, är att det är svårt för unga att låna pengar till en bostad.

”Självklart ska bankerna göra en kreditprövning. Men även folk som egentligen har möjlighet att finansiera sitt boende stängs ute från finansmarknaden. Och det är i grund och botten finansinspektionen som ligger bakom det här.”

I Norge hjälper staten unga att komma in på bostadsmarknaden genom subventioner och andra stimulansprogram. Lennart Weiss, kommersiell direktör på det norska byggföretaget Veidekke, anser att Sverige sticker ut med sina höga trösklar för att finansiera ett bostadsköp.

”Dessutom rekommenderar man fel medicin när man säger att unga ska bo i en hyresrätt. Det är den absolut dyraste bostadsformen”, säger Weiss.

Men det finns lösningar. I detta avsnitt av Kvadrat diskuteras några av dem.

Programledare: Joakim Båge.

 

 

En kraftig inbromsning i försäljningen av nyproducerade lägenheter och ungas problem att komma in på bostadsmarknaden. Det diskuterar Veidekkes kommersiella direktör Lennart Weiss och John Hassler, professor på Stockholms universitet, i bostadspodden Kvadrat.Lennart Weiss säger att branschsiffror på försäljningen av nyproduktion av bostadsrätter i Stockholm och Mälardalen visar att tappet är 75 % jämfört med i fjol. Weiss kallar det för ”en kollaps”.Byggloven för nya lägenhetsprojekt i regionen har samtidigt minskat med 63 %, enligt Weiss.”Inbromsningen tar nu också fart ute i landet, anmärkningsvärt också på byggnationen av hyresrätter. Det beror på att de nyproducerade hyresrätter som kommer ut på marknaden är väldigt dyra. Det finns få konsumenter som vill hyra på de nivåerna och i vissa städer blir lägenheterna stående tomma”, säger Lennart Weiss. 
”Nästa fastighetskris kommer inte komma bland bostadsrätter utan bland kommersiella fastigheter, specifikt köpcentrum och hyresrätter”, fortsätter han.Lennart Weiss spår att vi har ett år kvar med prisjusteringar nedåt för nyproducerade bostäder. 
”Nu kan man förhandla om priserna som konsument, det är vi väldigt öppna med. Det kommer att vara köparens marknad i ett år till” säger Lennart Weiss. ”Ungas röst kommer inte fram i bostadsdebatten”John Hassler är orolig för hur nästa generation ska komma in på bostadsmarknaden.”Det är en av de absolut viktigaste frågorna för att skapa fundament för en bra långsiktig tillväxt i ekonomin”, säger John Hassler.”Det är sorgligt att se att ungas röst inte kommer fram i debatten”, fortsätter han.Bland de största problemen, tycker Hassler, är att det är svårt för unga att låna pengar till en bostad.”Självklart ska bankerna göra en kreditprövning. Men även folk som egentligen har möjlighet att finansiera sitt boende stängs ute från finansmarknaden. Och det är i grund och botten finansinspektionen som ligger bakom det här.”I Norge hjälper staten unga att komma in på bostadsmarknaden genom subventioner och andra stimulansprogram. Lennart Weiss, kommersiell direktör på det norska byggföretaget Veidekke, anser att Sverige sticker ut med sina höga trösklar för att finansiera ett bostadsköp.”Dessutom rekommenderar man fel medicin när man säger att unga ska bo i en hyresrätt. Det är den absolut dyraste bostadsformen”, säger Weiss.Men det finns lösningar. I detta avsnitt av Kvadrat diskuteras några av dem.Programledare: Joakim Båge.

181031_Kvadrat_010_v2.mp4

https://1ce75f39e624f7a08c57703e816689e5-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/9b/9bd64796-00090107/901071542208429571.vtt

Byggdirektör: ”Kollaps för nyproduktion"

Lennart Weiss

John Hassler

Nyproduktioner

I EFN:s bostadsprogram Kvadrat tar Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi med ett nytt tema varje gång.

Kvadrat

Politik är ett väldigt brett ämne. EFN fokuserar på den ekonomiska politiken.

Politik

Veidekke

Program som EFN Marknad och EFN tipsar handlar om sparande och privatekonomi. Programmen ger dig kunskaper och tips som du har nytta av när du sparar i fonder och aktier.

Sparande

Bostad

Regeringen fick en hel del kritik för sin ekonomiska politik i Finanspolitiska rådets senaste rapport. Bland annat handlar det om inkomstskatten, fastighetsskatt och ränteavdraget.

Annika Creutzer, privatekonomisk expert, kommenterar kritiken mot regeringen. Är den rimlig eller inte?

Regeringen fick en hel del kritik för sin ekonomiska politik i Finanspolitiska rådets senaste rapport. Bland annat handlar det om inkomstskatten, fastighetsskatt och ränteavdraget.Annika Creutzer, privatekonomisk expert, kommenterar kritiken mot regeringen. Är den rimlig eller inte?

EFNK_160518_10A220_DE

https://5895cd91e8e9ee6ac24d87559bca1538-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/97/9747D082/efnk_160518_10a220_de.sv-SE.xml

Den ekonomiska politiken: Ska regeringen lyssna på ekonomerna?

Nyheter med en klar koppling till ekonomi, såsom ekonomisk politik, entreprenörer, makroekonomi, trender inom världsekonomin med mera.

Nyhetsrummet

Stat och kommun

Magdalena Andersson

<h1> Vad är finanspolitik? </h1>
 Finanspolitik är ett begrepp som förklarar hur regeringen kan använda statens budget för att styra ekonomin och uppfylla sina ekonomiska mål. Tillsammans med penningpolitik, som styrs av Riksbankens räntesättning, är finanspolitik ett av två sätt att stimulera ekonomin.

Statens kassa fylls på via skatter. Vid en högkonjunktur är inkomsterna större vilket kan ge ett budgetöverskott. Vid en lågkonjunktur minskar inkomsterna och utgifterna ökar. Det kan ge mindre överskott eller ett underskott i budgeten. 

 Både vid hög- och lågkonjunktur använder regeringen olika stimulansmedel för att se till att ekonomin inte svänger för kraftigt. Stimulansmedlen kan exempelvis vara reformer, investeringar eller sänka skatter. 

Varje höst lägger regeringen fram en höstbudget som förklarar hur finanspolitiken för det kommande året ska se ut. På våren presenteras en budget för resten av det påbörjade året. 

Budgeten arbetas fram av hela Regeringskansliet men leds av Finansdepartementet. Det finns också regler för hur finanspolitiken får se ut och budgeten ska arbetas fram. De kallas för det finanspolitiska ramverket. 
 

<iframe width='380' height='216' src='//efn.se/embed/custom/single?id=105268&size=medium' frameborder='0' allowfullscreen='' seamless='seamless' scrolling='no'></iframe>

Finanspolitik

Experter och analytiker

Hela tiden händer saker som behöver kommenteras och förklaras. EFN ger dig dessa kommentarer och fördjupningar. Dessutom är EFN på plats när bolag släpper delårsrapporter, politiker presenterar nya satsningar och så vidare.

Intervjuer

Debatt

Inslag och intervjuer om räntor på sparande, lån, krediter och bolån.

Bolån och räntor

Sveriges ekonomi

Annika Creutzer

Finanspolitiska rådets ordförande John Hassler kritiserade på dagens presskonferens bland annat regeringen för att bedriva en finanspolitik som är för expansiv. Rådet menade även att regeringen tar för lättsinnigt på att låna pengar.

Felaktiga prioriteringar, som till exempel satsningen på höghastighetsjärnväg, är ett annat område som Rådet kritiserar.

Den viktigaste samhällsfrågan just nu, enligt Finanspolitiska rådet, är integrationen och här bör en expertkommission tillsättas menar man.

Lägre löner borde tillåtas, men det borde inte lagstiftas om det, anser Rådet vidare.

Dessutom är det ett bra läge att se över både ränteavdragen och fastighetsskatten säger John Hassler.

Finanspolitiska rådets ordförande John Hassler kritiserade på dagens presskonferens bland annat regeringen för att bedriva en finanspolitik som är för expansiv. Rådet menade även att regeringen tar för lättsinnigt på att låna pengar.Felaktiga prioriteringar, som till exempel satsningen på höghastighetsjärnväg, är ett annat område som Rådet kritiserar.Den viktigaste samhällsfrågan just nu, enligt Finanspolitiska rådet, är integrationen och här bör en expertkommission tillsättas menar man.Lägre löner borde tillåtas, men det borde inte lagstiftas om det, anser Rådet vidare.Dessutom är det ett bra läge att se över både ränteavdragen och fastighetsskatten säger John Hassler.

INS_160516_FINANSPOLITISKARÅDET

https://ffb8704fbb055979f2a88a1c8b0d9806-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/85/85BBB6FF/Ins_160516_finanspolitiskaraadet.sv-SE.xml

John Hassler: Regeringen bryter mot överskottsmålet

Den stora bostadsbristen och de höga priserna på hus och lägenheter brukar ofta målas upp som en av de största riskerna i Sveriges ekonomi.

Den stora bostadsbristen och de höga priserna på hus och lägenheter brukar ofta målas upp som en av de största riskerna i Sveriges ekonomi.

ins_de_160202_bostadsbubbla_v2_web

https://0a67be8195f62cbe52740e16b0b95752-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/ED/ED9ACC33/ins_de_160202_bostadsbubbla_v2_web.sv-SE.xml

Så funkar en bostadsbubbla

Din Ekonomi (Klipp)

EFN gör inslag om privatekonomi, börs, makroekonomi och annat som berör ekonomi. 

Inslag

Nyheter, fördjupning och tips inom privatekonomiska frågor såsom sparande, lån, fonder, aktier, skatter och deklaration.

Privatekonomi

Så funkar det

Katrine Kielos och Anders Billing, till vardags ekonomiredaktör på magasinet Fokus, analyserar valresultatet med inbjudna gäster.

Hur ska egentligen valresultatet tolkas och vad händer nu? Det pratar Henrik von Sydow (M), ordförande i riksdagens skatteutskott och Leif Pagrotsky, socialdemokratisk ekonom om.

Trots det oklara parlamentariska läget som valresultatet fört med sig så är reaktionen på de finansiella marknaderna mild. Detta diskuteras av Claes Måhlén, chefsstrateg på Handelsbanken och Mattias Sundling, aktiestrateg på Danske Bank.

Vad händer nu med den ekonomiska politiken? Det diskuterar Irene Wennemo, socialdemokratisk debattör och John Hassler, ordförande i Finanspolitiska rådet.

Katrine Kielos och Anders Billing, till vardags ekonomiredaktör på magasinet Fokus, analyserar valresultatet med inbjudna gäster.Hur ska egentligen valresultatet tolkas och vad händer nu? Det pratar Henrik von Sydow (M), ordförande i riksdagens skatteutskott och Leif Pagrotsky, socialdemokratisk ekonom om.Trots det oklara parlamentariska läget som valresultatet fört med sig så är reaktionen på de finansiella marknaderna mild. Detta diskuteras av Claes Måhlén, chefsstrateg på Handelsbanken och Mattias Sundling, aktiestrateg på Danske Bank.Vad händer nu med den ekonomiska politiken? Det diskuterar Irene Wennemo, socialdemokratisk debattör och John Hassler, ordförande i Finanspolitiska rådet.

VM_140915_72005

https://1c059f10516598abe5c321231bb46399-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/E6/E647E684/VM_140915_72005.sv-SE.xml

Löfvens hårda utmaningar

Leif Pagrotsky

Katrine Kielos

Irene Wennemo

Veckomagasinet går på djupet i aktuella frågor. Brännande aktuella ämnen diskuteras och debatteras av insatta gäster. Programledare är Lennart Ekdal, Katrine Marçal, Pontus Herin, Charlotte Stjerngren och Jesper Norberg.

John Hassler

EFN - Ekonomikanalen

EFN:s fokusområden

Kontakta oss