Platzer om Nordea-tappet: ”Vi lyckas inte varje gång”

Det Göteborgsbaserade fastighetsbolaget Platzers hyresintäkter uppgick till 431 miljoner kronor i det andra kvartalet 2025, jämfört med 407 miljoner kronor motsvarande period förra året.

Driftöverskottet blev 349 miljoner kronor mot 327 miljoner kronor i jämförelsekvartalet.

Förvaltningsresultatet uppgick till 204 miljoner. Här var motsvarande siffra i fjol 176 miljoner kronor.

"Liksom i första kvartalet levererade vi under andra kvartalet en tillväxt i förvaltningsresultat om 16 %. Den negativa nettouthyrningen vi haft i förvaltningsbeståndet under ett par kvartal börjar ge viss effekt på våra intäkter. Intäktsökningen är lägre än i andra kvartalet, vilket främst drivs av högre vakanser", skriver vd Johanna Hult Rentsch i rapporten.

Hög konkurrens om hyresgästerna

Gällande vakanserna så skriver hon att "konkurrensen om hyresgästerna är märkbar", där vakansgraden för kontor i Göteborg ökat till cirka 13 procent.

Värdeförändringarna på förvaltningsfastigheter uppgick till minus 29 miljoner kronor, jämfört med minus 199 kronor i jämförelsekvartalet. Värdeförändringarna på finansiella instrument var minus 228 miljoner kronor, jämfört med minus 72 miljoner kronor i jämförelsekvartalet.

Efter skatt blev resultatet minus 6 miljoner kronor, jämfört med minus 199 miljoner kronor under fjolåret.

Förlorat Nordea – "lyckas inte varje gång"

Platzer rapporterar en nettouthyrning på 15 miljoner kronor i det första kvartalet.

"Vidare säkrade vi under kvartalet en kvarsittningsgrad om 87 % och omförhandlade hyresavtal till ett sammanlagt värde av 57 mkr. Detta visar på att vi har en bra förmåga att möta våra kunders förändrade behov", heter det i rapporten.

Framöver ser man dock att Nordea kommer att påverka nettouthyrningen negativt i början av 2026.

"Vi lyckas dock inte varje gång. Under våren meddelade Nordea att de i början av 2027 avser lämna 7 400 kvm i Lilla Bommen för Kvarteret Johanna i Innerstaden. Detta kommer att påverka vår nettouthyrning när vi får uppsägningen, vilket förväntas ske i början av 2026".