Populära orterna drar ifrån – priserna faller i skånska idyllen

På Gotland har priserna stigit med 8 procent det senaste året, medan Västkusten noterar en uppgång på 3 procent.

– Västkusten och Gotland – de har sin charm och sin attraktivitet, och det verkar som att de områdena kanske blivit ännu mer populära, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Parallellt med de högre priserna har Västkusten även sett ett större antal försäljningar – och en populär deckarserie kan ha bidragit.

– Det är jättepopulärt. Antalet fritidshus har gått upp ordentligt och priserna har gått upp. Här har vi klassiska Fjällbacka, Lysekil, Strömstad. Det är populära sommarområden som kanske blivit ännu mer populära i och med Morden i Fjällbacka och så. Det blir ju väldigt spännande, säger Hans Flink.

Österlen går mot strömmen

Samtidigt är bilden på fritidshusmarknaden långt ifrån entydig. På Österlen har priserna fallit med 14 procent och i Siljanområdet med 11 procent. Österlen är samtidigt det område där antalet sålda fritidshus ökat mest, med 50 procent jämfört med året före.

– Österlen har ju länge varit väldigt populärt, inte minst bland 08:or och konstnärer. Men där har priset gått ner samtidigt som antalet sålda gått upp. Så marknaden har pressats av olika skäl. Vi vet ju inte varför. Vi ser bara siffror, säger Hans Flink.

På kommunnivå syns också stora skillnader. Vellinge, med Skanör och Falsterbo, har högst medelpris bland de undersökta kommunerna, 9,2 miljoner kronor. Därefter följer Vaxholm med 7,5 miljoner kronor och Nacka med 6,1 miljoner kronor.

– Oftast är det så att när det är höga priser så är de också lättillgängliga. Om man tar till exempel Vellinge, som har högsta medelpris av alla kommuner, där bor man ju säkert permanent. Samma sak med Värmdö i Stockholmsområdet, säger Flink.

– De flesta köper ju ett fritidshus som antingen är vinterbonat eller blir vinterbonat så att man kan pendla. Det är en anledning till de höga priserna som vi ser i stadsnära områden.

Kommunen som sticker ut

När det gäller antalet sålda fritidshus är Norrtälje kommun i en klass för sig. Där såldes drygt 400 fritidshus under det senaste året, fler än i de tre närmast följande kommunerna tillsammans.

– Det beror på att Norrtälje har ett jättestort bestånd av fritidshus. Därför blir omsättningen också väldigt stor. Det är i särklass flest omsatta fritidshus i landet.

Sammantaget visar statistiken att fritidshusmarknaden styrs av läget. Det är de mest attraktiva områdena som fortsätter att locka köpare

– Populära områden fortsätter att vara populära, summerar Hans Flink.