Prislyft för bostadsrätter – ”räknar med offensiva köpare”

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 0,2 procent samtidigt som villapriserna sjunkit 0,2 procent.

Det senaste kvartalet har det sålts 41.700 bostäder jämfört med 41.000 samma period förra året, motsvarande en ökning på 2 procent. Av de dessa var 26.300 bostadsrätter och 15.400 villor.

Sett till året hitintills har det sålts 127.000 bostäder vilket är 4 procent fler än samma period förra året (och 16 procent fler än 2023.

Mäklarsamfundets nya stämningsindex, som mäter fastighetsmäklarnas bedömning av marknaden, ligger i september en bit under neutral nivå.

"Försäljningsvolymerna är relativt höga, men affärerna tar ofta längre tid. Med den senaste räntesänkningen och en budget som ger hushållen bättre marginaler räknar vi med mer offensiva köpare framöver", säger Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet, i en kommentar.

”Ser att marknaden rör sig snabbare”

Irja Amolin, tf vd på Bjurfors, säger att vi nu kan skönja en vändning på marknaden som leds av de centrala delarna av Stockholm och Göteborg där aktiviteten ökar.

"Utbudet har varit relativt högt under en lång tid, men nu börjar vi se att marknaden rör sig snabbare. Köparnas kalkyler ser idag ljusare ut än på länge, vilket skapar goda förutsättningar för en aktivare marknad framåt", säger Irja Amolin.

Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.

För augusti innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för juni-augusti jämförs med motsvarande viktade medelvärde för maj-juli. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med mars-maj.