Ränteberäkningar för bolån förvirrar – 8 av 12 banker gör fel
Bankernas redovisning av genomsnittsräntan är avsedd att vägleda bolånekunder.
Enligt SvD ger de siffror som presenteras dock inte en fullständig bild av snittet – och merparten av bankerna har feltolkat Finansinspektionens direktiv.
– Så kan vi inte ha det, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta/uScore till tidningen.
2015 skärptes kraven för svenska banker gällande offentlig redovisning av genomsnittsräntan för sina bolån.
Förändringen drevs igenom av Finansinspektionen för att ge hushållen bättre förutsättningar i bolåneförhandlingar och vid jämförelser av olika ränteerbjudanden.
Enligt SvD och jämförelsetjänsten Zmarta är det dock ingen fullständig bild av rörliga bolån som presenteras. Snitträntan inkluderar endast nya lån, omförhandlade lån och lån som förlängts under en viss månad.
– Knappt ingen som jag har pratat med känner till det där. Men faktum är att snitträntorna som bankerna redovisar bara baseras på en liten del av alla rörliga bolån, säger Zmarta/uScores hushållsekonom Ola Söderlind till SvD.
”Som att jämföra äpplen med päron”
Enligt Finansinspektionen ska rörliga bolåneräntor som automatiskt förlängs med en ny tremånaderspiod inte ingå i redovisningen av snitträntan.
Men åtta av tolv banker inkluderar tremånaderslån som automatiskt förlängs var tredje månad – något som gör urvalet betydligt större – medan fyra av bankerna endast baserar snitträntorna på nya lån och lån som aktivt omförhandlats under den aktuella månaden.
– Det är som att jämföra äpplen med päron. Så kan vi inte ha det, säger Ola Söderlind.
Till följd av publiceringen uppger SvD att FI öppnar för att undersöka hur bankerna beräknar snitträntorna.
– Om vi ser ett behov av att driva på för att öka tydligheten eller förbättra jämförbarheten så kommer vi att göra det, säger chefen för externkommunikation Vidar Lindgren till tidningen.
