Rörligt eller bundet – så blir bolåneräntorna 2025 och 2026
Rörliga bolåneräntorna kommer att ligga på 3,2 procent under de kommande två åren.
Det tror Handelsbanken, enligt en prognos som bygger på att Riksbanken har sänkt klart styrräntan i januari nästa år, på 2,25 procent.
Både SBAB och Länsförsäkringar sänkte sina rörliga bolåneräntor under gårdagen, inför Riksbankens räntebesked på torsdag. Alla experter förväntar sig en sänkning med 25 punkter så styrräntan landar på 2,50 procent.
Helena Bornevall, makroekonom på Handelsbanken, säger att det tidigare under hösten har varit fördelaktigt att ha räntor med längre löptider, då de legat lägre än de rörliga. Men nu har de rörliga räntorna sjunkit så pass mycket att det knappt är någon skillnad.
– Rörliga boräntor sjunker nu i snabb takt ner mot strax över 3 procent, där snitträntor på längre löptider idag ligger, säger hon.
Handelsbankens prognos är att Riksbanken sänker räntan med 25 punkter i december och sedan 25 punkter i januari. Då får vi en styrränta på 2,25 procent och det tror banken räcker.
– Vår boränteprognos på bankernas snitträntor baseras på att styrräntan planar ut på 2,25 procent efter sänkningen i januari nästa år och att det är tillräckligt för konjunkturåterhämtningen att ta fart. Hushållens köpkraft förbättras nu gradvis, av både stigande reallöner, skattesänkningar och lägre boräntor, säger Helena Bornevall.
Handelsbankens prognos på olika räntor
Boräntor, löptid | Procentsats i slutet av 2025 | Procentsats i slutet av 2026 |
|---|---|---|
3 månader | 3,2% | 3,3% |
2-åring | 3,2% | 3,4% |
5-åring | 3,3% | 3,5% |
Källa: Handelsbanken |
Handelsbankens prognos visar att den neutrala räntan, alltså en styrränta som varken hämmar eller eldar på ekonomin, kommer att vara just cirka 2,25 procent under stora delar av 2025 och 2026.
Det är också ungefär vad Riksbanken tror i dagsläget.
– Vi räknar med att vi går från ett svagt konjunkturläge till ett mer normalt. Det i kombination med att inflationen är nära målet, gör att vi tror att styrräntan stabiliseras på en långsiktig normal nivå kring 2,25 procent. Sedan över en konjunkturcykel så kan Riksbanken behöva sänka eller höja räntan, men vi tror att den kommer ligga runt den nivån.
Så låga blir bolåneräntorna 2025 och 2026
Detta gör att banken tror att de rörliga bolåneräntorna kommer att ligga på cirka 3,2 procent under 2025 och sedan hålla sig kring den nivån även 2026. 2-åringen och 5-åringen ligger ungefär i samma spann, om än lite högre i slutet på 2026.
– I dagsläget är det ingen stor skillnad. Utan här får man fundera kring inviduella preferenser. Vissa kan tycka att det kan vara en trygghet att binda på längre sikt. Jag brukar säga att man kan sprida ut sina risker och ha olika typer av löptider, säger Bornevall.
LÄS MER: Flera banker sänker rörliga boräntan
LÄS MER: Winsth: Då blir allt normalt igen