SBAB: Fortsatt svalt på bostadsmarknaden
Det blåser fortsatt nordanvind på den svenska bostadsmarknaden, med säljare som har svårt att få sina bostäder sålda. Det visar SBAB:s senaste indikator för juni. På lägenhetsmarknaden i Stockholm syns dock ett litet skifte.
– Lägenhetssäljare i just Stockholms innerstad bör, enligt vår indikator, ändå uppleva en ganska normal marknad just nu, kommenterar bankens chefsekonom Robert Boije.
Fortsatt svalt i juni. Så beskriver SBAB stämningsläget på den svenska bostadsmarknaden utifrån banken och Booli:s indikator Bomarknadstempen – som mäter hur lätt det är att sälja en bostad.
Den visar att temperaturen på den svenska bostadsmarknaden var lika sval i juni som i maj, men att "en kyligare villamarknad motverkades av en lite varmare lägenhetsmarknad". Här syntes en uppgång efter att "temperaturen sjunkit flera månader i rad".
"Positivt hack" i Stockholm
Ett minskat utbud jämfört med de senaste årens snitt lyfts fram som förklaringen bakom uppgången på lägenhetsmarknaden – där framför allt Stockholm och Skånes län lyfte.
– Det återstår att se om den lilla uppgången i temperaturen på lägenhetsmarknaden i Stockholms län och Skåne län verkligen är en bruten trend efter den kyliga våren eller om det bara är ett tillfälligt positivt hack i kurvan, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB i pressmeddelandet.
Han fortsätter sedan.
– Lägenhetssäljare i just Stockholms innerstad bör, enligt vår indikator, ändå uppleva en ganska normal marknad just nu.
Kyligt i Västra Götaland
På villamarknaden beskrivs läget som fortsatt kyligt och SBAB och Booli ser en ökning av andelen prissänkta villor, längre annonstider och färre budgivare.
Stockholm och Skånes län är dock ett undantag även här.
– Bland storstadsområdena fortsätter temperaturen för både lägenheter och villor att sjunka i Västra Götalands län till skillnad från i Storstockholms län och Skåne län. Jag tror att vi behöver avvakta utfallen för både juli och augusti för att kunna bedöma om denna skillnad i utveckling mellan storstadsområdena är av mer bestående karaktär, säger Robert Boije.