Trendbrottet: Bostadspriserna stiger igen

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 4,2 procent samtidigt som villapriserna stigit 1,8 procent.

"Månadens utveckling visar en stabil men försiktig marknad. Trots små prisrörelser är aktiviteten hög och många affärer genomförs. Men i en orolig omvärld blir det allt viktigare för hushållen att fatta långsiktiga och trygga beslut om sitt boende", säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet

Bostadsmarknaden går bra

Christina Henriksson, regionchef på Bjurfors Stockholm, noterar också att trots ökad osäkerhet i ekonomin fortsätter bostadsmarknaden att uppvisa god aktivitet.

Köpare ställer fler frågor och är ibland mer försiktiga i sina beslut, men det betyder inte att de avvaktar, snarare att besluten fattas med större eftertanke.

"Efter flera år med ekonomisk osäkerhet har många vant sig. Det har på sätt och vis blivit ett nytt normalläge. Sedan har nog många insett att det sällan lönar sig att vänta. Den kraftiga prisnedgång som förutspåddes när ränteläget var som mest ansträngt blev aldrig verklighet, och nu är priserna på väg upp", säger hon.

Sköt upp bostadsaffärer

För de allra flesta är det faktorer som ett nytt jobb, en växande familj eller andra förändringar som gör ett bostadsbyte nödvändigt. Under drygt två år valde många att skjuta upp sina bostadsaffärer, men det går inte att vänta hur länge som helst.

Även om ränteförväntningarna svängt under våren, är den stora förändringen redan bakom oss.

"De allra flesta som är aktiva på marknaden i dag har redan räknat med nuvarande räntor i sin kalkyl. Det som i slutändan avgör om en affär blir av handlar snarare om behov, livsförändringar och trygghet i den egna ekonomin – inte om räntespekulationer", säger hon.

Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.