Starkare uthyrning lyfte Fabeges resultat
Fabege ökade både hyresintäkter och förvaltningsresultat under det fjärde kvartalet, samtidigt som nettouthyrningen blev positiv efter ett starkt avslut på året.
Däremot föll fastighetsvärdena.
”Det positiva signalerna på hyresmarknaden förstärktes under fjärde kvartalet”, skriver Bent Oustad i vd-ordet.
Nettouthyrningen uppgick till 33 Mkr (–23) under det fjärde kvartalet. Hyresintäkterna ökade till 899 Mkr (861), vilket var högre än analytikernas förväntningar på 880 miljoner kronor enligt Infronts sammanställning av tio estimat. Överskottsgraden uppgick till 75 procent. Förbättrat driftöverskott och räntenetto innebar att förvaltningsresultatet ökade till 371 Mkr (333).
I vd-ordet skriver Bent Oustad att de positiva signalerna på hyresmarknaden förstärktes under det gångna kvartalet.
”Det resulterade i en positiv nettouthyrning om 33 Mkr, baserat på många mindre uthyrningar i förvaltningsportföljen. Som vi har konstaterat under flera kvartal tar besluten längre tid – men de kommer. Under fjärde kvartalet ökade såväl hyresintäkterna som driftöverskottet och förvaltningsresultatet och även bostadsutvecklingen bidrog positivt. Värderingarna visade dock en nedgång i kvartalet, främst avseende byggrätter i Flemingsberg och längre bedömda vakanstider”, skriver han.
Driftöverskottet uppgick till 677 miljoner kronor mot förväntade 651 miljoner kronor och förvaltningsresultatet blev 371 miljoner. Här var förhandstipset 375 miljoner kronor.
De realiserade och orealiserade värdeförändringarna på fastigheter uppgick till –711 miljoner kronor under kvartalet, att jämföra med 18 miljoner kronor motsvarande kvartal föregående år.
Orealiserade värdeförändringar på räntederivat landade på 50 miljoner kronor (301).
En utdelning om 2,20 kronor per aktie föreslås för helåret 2025 (2,00). Väntat var en utdelning på 2,14 kronor.