Bostadsmarknaden tinar upp – trots prisfall i januari
Bostadspriserna sjönk marginellt i januari – men under ytan syns tecken på en marknad som håller på att vakna till liv.
I storstäderna steg priserna, skillnaden mellan köpare och säljare minskar och flera aktörer ser en upptining inför våren.
– Vår senaste marknadsrapport visar att avståndet mellan säljarnas förväntningar och köparnas betalningsvilja minskar tydligt. Det är ofta ett tidigt tecken på att fler affärer kommer till avslut framåt, säger Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm till SvD Näringsliv.
De nya siffrorna från Svensk Mäklarstatistik visar att prisnedgången i januari var begränsad. Villapriserna föll med 0,2 procent och bostadsrättspriserna med 0,3 procent jämfört med månaden innan.
Utvecklingen var dock starkare i storstadsregionerna än i övriga landet. Bostadsrättspriserna steg i både Stor-Göteborg och Stor-Malmö, medan villapriserna ökade i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg.
Sett över det senaste året har bostadspriserna varit i stort sett oförändrade.
– De senaste tolv månaderna har priserna på såväl bostadsrätter som villor ökat med 0,6 procent, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Samtidigt präglades januari av ett tydligt vänteläge på bostadsmarknaden. Enligt Skandiamäklarna handlade det inte om bristande intresse, utan om osäkerhet kring kommande regeländringar och hushållens ekonomi.
– Många hushåll avvaktar större beslut i ett läge med höga boendekostnader och osäker konjunktur. Samtidigt visar både prisutvecklingen och vår undersökning att efterfrågan finns där, särskilt i storstadsområden och bland hushåll med stabil ekonomi, säger Skandiamäklarnas vd Daniel Lundberg till SvD.