Castellum: ”Lägre än vad vi vill ha den på”

Fastighetsbolaget Castellum har redovisat siffrorna för årets andra kvartal. Intäkterna landade på 2 403 miljoner kronor, vilket var något högre än analytikernas förväntade 2 391 miljoner kronor.

"Våra starka kundrelationer på samtliga delmarknader, vårt bestånds höga kvalitet och vår stabilitet ger oss fina uthyrningsmöjligheter. Så bruttouthyrningen är bra. Det är uppsägningarna som påverkar oss negativt", kommenterar vd Joacim Sjöberg i vd-ordet.

Förvaltningsresultat landade på 1 158 miljoner kronor, vilket var något lägre än väntade 1 211 miljoner, enligt Infronts sammanställning av sju analytikers estimat.

Driftsöverskottet var 1 634 miljoner kronor mot förväntade 1 662 miljoner kronor.

Kontorsvakanser oroar

Joacim Sjöberg lyfter fram att delmarknaden för logistik, lager och lätt industri går "generellt bra", liksom fastigheter riktade mot myndigheter och offentliga hyresgäster.

Kontorsvakanserna däremot beskrivs som på "hanterbara nivåer", men under vad bolaget vill ha den på.

"Vår uthyrningsgrad på 90,3 procent är inte hotande men lägre än vad vi vill ha den på", heter det i rapporten.

Vidare uppger han att Castellums regionstäder uppvisar styrka och stabilitet i alla segment och jämnar därmed ut slagen i konjunkturen.

Negativ nettouthyrning första halvåret

Värdeförändringar i förvaltningsfastigheter uppgick under kvartalet till -800 miljoner kronor (-557) motsvarande -0,6 procent (-0,4).

Nettouthyrningen uppgick till 2 miljoner kronor (3).

Nyuthyrningar har även gjorts med 123.000 kvadratmeter (64.000) och med en årshyra om 252 miljoner kronor (135).

Trots den positiva nettouthyrningen i det andra kvartalet så uppgår Castellums nettouthyrning för de första sex månaderna till -182 miljoner kronor (6) och till -175 miljoner kronor (-30) för rullande 12 månader.