Något sämre förvaltningsresultat för Atrium Ljungberg
– Vi summerar ett stabilt andra kvartal med tillväxt i såväl hyresintäkter som driftnetto och förvaltningsresultat. I en marknad där vi har mött både stigande vakans och räntor är det ett styrketecken, säger Annica Ånäs i rapporten.
Hyresintäkterna steg med 6,2 procent till 770 miljoner kronor, jämfört med väntade 759 miljoner kronor, i det andra kvartalet. Det motsvarar en ökning med noll procent i jämförbart bestånd.
Bruttoresultatet landade på 530 miljoner kronor, strax under väntade 539 miljoner kronor.
– Vi summerar ett stabilt andra kvartal med tillväxt i såväl hyresintäkter som driftnetto och förvaltningsresultat. I en marknad där vi har mött både stigande vakans och räntor är det ett styrketecken, säger Annica Ånäs i rapporten.
Samtidigt har affären med Ericsson varit en ljusglimt under kvartalet.
– Det andra kvartalet präglades av den största affären i vår historia – uthyrningen till Ericsson i Hagastaden.
Driftsöverskottet landade på 535 miljoner kronor vilket var i linje med förväntade 538 miljoner kronor.
De orealiserade värdeförändringarna på fastigheter uppgick till minus 79 miljoner kronor. Nettoresultatet landade på 63 miljoner kronor, en bra bit under 268 miljoner kronor förväntat.
Vd: Avvaktande och ”polariserad” marknad
Nettouthyrningen landade på 15 miljoner kronor i kvartalet, jämfört med minus 9 miljoner kronor under jämförelsekvartalet.
Annica Ånäs beskriver marknaden som ”fortsatt avvaktande” med höga vakansnivåer. Hon kallar den också för ”alltmer polariserad med en efterfrågan som i hög grad koncentreras till moderna och effektiva lokaler i starka delmarknader”.
– Samtidigt syns tydliga tecken på att sysselsättningen i Stockholm har ökat de senaste månaderna vilket är den viktigaste parametern för framtida lägre vakansnivåer, säger Annica Ånäs.
Atrium-aktien har sjunkit med 18 procent sedan årsskiftet mätt som totalavkastning.
