Prislyft på bostadsrätter – men villor tappar mark
Bostadsrättspriserna i Sverige steg 1,7 procent i oktober jämfört med föregående månad. Villapriserna sjönk 0,7 procent.
Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.
De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 0,1 procent samtidigt som villapriserna sjunkit 0,2 procent.
Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.
Priserna på bostadsrätter steg med drygt 3 procent i Storstockholm under oktober. Uppgången förklaras både av fler försäljningar i innerstaden, där prisnivåerna är som högst, och av att innerstadens priser ökade med 1 procent.
I Stormalmö sjönk priserna med nästan 2 procent och i Storgöteborg med nära 1 procent, medan övriga delar av landet låg kvar på ungefär samma nivå.
När det gäller villor var priserna oförändrade i Storstockholm och Storgöteborg men backade med 0,5 procent i Stormalmö.
”Centrala Stockholm visade styrka både i prisutveckling och budaktivitet”
Totalt såldes 16 500 bostäder i oktober, 4 procent färre än samma månad i fjol. Av dessa var 10 600 bostadsrätter (-5 procent) och 5 900 villor (-2 procent). Under perioden januari–oktober såldes dock 143 600 bostäder, en ökning med 3 procent jämfört med motsvarande period förra året.
”Stockholmsområdet var motorn bakom bostadsrättsmarknaden i oktober. Inte minst centrala Stockholm visade styrka både i prisutveckling och budaktivitet, vilket kan förebåda en vändning på marknaden i stort. Historiskt är det ofta trenden i centrala Stockholm som sätter tonen för resten av landet”, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.
I en marknadskommentar noterar Irja Amolin, vd för Bjurfors Sverige att ”vi ser tecken på en piggare marknad”.
”Antalet visningsbesökare ökar och det är åter en positiv budpremie på marknaden. Bostäder säljs nu i snitt omkring en procent över utgångspris. Det kan låta lite, men visar på en mer balanserad marknad efter flera år av avvaktan då buden oftare gick nedåt. Köpare och säljare är nu mer benägna att mötas”, säger hon.