Selin ser vändningen: ”Då blir det piggare”
Fastighetssektorn lämnar några tuffa år bakom sig när 2025 tar fart.
Erik Selin är optimistisk för helåret med en bostadsmarknad som sakteligen kommer igång och väntar sig ett piggare andra halvår med fler affärer.
– Det har varit ett stabilt och bra år med tanke på omvärldsläget, säger Balders vd till EFN.
Fastighetsbolaget Balders rapport som kom in i linje med analytikernas förväntningar för det fjärde kvartalet, tar marknaden med en gäspning. Aktien är upp en halv procent efter ett förvaltningsresultat som i princip var oförändrat på helåret och något högre hyresintäkter än 2023.
– Det har varit ett stabilt och bra år med tanke på omvärldsläget och en svag konjunktur. Överlag är jag optimistisk för 2025 när bostadsmarknaden börjat komma igång. Samtidigt har vissa saker som gått ner mycket, nu bottnat ur. Så händer det inget nytt borde andra halvåret bli lite piggare, säger Balders vd Erik Selin och fortsätter:
– Det görs inte lika många transaktioner som förr och det är väldigt lite investeringar i nybyggnation. Samtidigt går räntorna ner, kombinationen av det och att snittbolaget tjänar rätt bra, då blir det investeringskapcitet över vilket innebär lite fler affärer.
”Bättre under andra halvåret”
Bolaget som är verksamt i Norden, Tyskland och Storbritannien sammanfattar året som stabilt för samtliga marknader, där Danmark och Norge sticker ut som något starkare än den svenska marknaden.
– I Finland har det varit trögare på grund av stor produktion, där tror jag att det kan bli bättre under andra halvåret. I Norge är bostadspriserna på rekordpriser utan att ha sänkt styrräntan än och lär fortsätta upp framöver.
I Balders hypotetiska överblicksbild, Aktuell intjäningsförmåga som blickar tolv månader framåt, har intäkterna skruvats upp 6 procent sedan föregående kvartal. Enligt Selin beror det på en blandning av olika faktorer.
– Det är en bra ökning som beror på en blandning av förvärv som vi gjorde under fjärde kvartalet, indexeringar på lokaler och bostäder samt valuta som slagit lite. Aktuell intjäning tar ett hopp upp efter att det legat och skvalpat i några år när ökade räntekostnader ätit upp den ökade intjäningen som nu kan vända när räntan går ner.
Sedan 2021 har Balders förvaltningsresultat per aktie legat på omkring 5 kronor. En nivå som vd:n tror kan hålla i sig framöver.
– Ser vi till den aktuella intjäningsförmågan så indikerar det att uppgången kommer fortsätta ticka på och ligga på 5,46 kronor per aktie om tolv månader om allt fortsätter som det gör nu.
Följ taggar