Thedéen kritisk till lättade bolånekrav
Amorteringskravet och bolånetaket har värnat hushållens motståndskraft och motverkar osund konkurrens om bolånekunderna. Även om det ekonomiska läget är annorlunda idag bör makrotillsynsåtgärderna vara långsiktiga och hålla över tid.
Det sade riksbankschef Erik Thedéen inför riksdagens finansutskott på tisdagen.
"Jag anser att hushållen är mer motståndskraftiga med amorteringskrav och bolånetak än de skulle varit utan och att lätta upp kreditreglerna för mycket riskerar att vända denna utveckling. Risken finns att utredningens förslag kan driva upp bostadspriserna, öka hushållens skuldsättning och göra hushållen mer sårbara för störningar", sade han.
Thedéen sade ändå att det är sunt att regelbundet utvärdera befintliga åtgärder eftersom kunskapsläget utvecklas. Även om makrotillsynsåtgärderna har haft avsedd effekt på hushållens risktagande kan de, som med all reglering, också ha haft negativa sidoeffekter. Ett hinder för att analysera eventuella kostnader är att det saknas detaljerade data över hushållens tillgångar och skulder.
Han tillade att eftersom kunskapsläget är bristfälligt är det "viktigt att tillämpa en försiktighetsprincip". Riksbanken kommer att återkomma med en samlad bedömning när riksdagen har remitterat utredningens förslag om nya bolåneregler.
”Krävs en bred översyn”
Riksbankschefen betonade dock att det inte är en långsiktigt hållbar lösning att rikta mer lånefinansierad köpkraft mot en bostadsmarknad som präglas av flera utbudsproblem.
Målet måste vara att skapa en bättre fungerande bostadsmarknad, både för hyresrätter och för ägda bostäder, och därmed bättre förutsättningar för en långsiktigt hållbar skuldutveckling i hushållssektorn.
"Det som krävs är en bred översyn av bostads- och skattepolitiken som förbättrar balansen mellan utbud och efterfrågan på bostadsmarknaden. Att bara göra det lättare att låna löser inte de långsiktiga utmaningarna på bostadsmarknaden", sade Erik Thedéen.
Beträffande finansiella stabilitetsläget som helhet sade Thedéen att riskerna har minskat på kort sikt, men det råder ändå fortsatt stor osäkerhet.
"Det gäller framför allt den globala ekonomiska utvecklingen, där svaga statsfinanser i många länder och stora geopolitiska risker skapar osäkerhet. Även cyberhotet är alltjämt betydande och förstärks dessutom av de förhöjda geopolitiska riskerna", sade han.