Wallenstam: Stabilt kvartal – påverkas negativt av Sergelskrapan

Wallenstams delårsrapport för det första kvartalet i år bjöd på stabila siffror. Förvaltningsresultat för fastigheter uppgår till 292 miljoner kronor, vilket kan jämföras med 314 miljoner kronor för samma period i fjol.

– Vi levererar ett förvaltningsresultat som är i paritet med föregående år, om man bortser från den jämförelsestörande post i form av en engångsintäkt som vi hade under motsvarande kvartal förra året. Förutom den så känns det som att vi ligger på ungefär i samma nivå i år, säger Hans Wallenstam till EFN.

Hyresintäkterna och uthyrningsgraden ligger kvar på fortsatt höga nivåer.

– Våra vakanser ligger stabilt. Uthyrningsgraden är 97 procent; 100 procent på bostäder och 94 procent för kommersiella fastigheter. Jag känner att vi har en god stabil grund att stå på och Göteborg går ju ganska bra, säger han.

Trots att flera aktörer i sektorn lyfter en svagare kontorsmarknad ser Wallenstam fortsatt god efterfrågan, särskilt i centrala lägen.

– Det skiljer ju väldigt mycket från stad till stad och region till region. Fast också läge till läge. Har man, som vi, fastigheter i absoluta CBD (centrala affärsdistrikt, reds anm.) när det gäller kontor och kommersiella så känns det ändå som att vi där vill helst folk sitta. Så jag känner mig tillfredsställd med den efterfrågan vi har, säger han.

Sergelskrapan påverkar negativt

Samtidigt påverkas resultatet negativt av utvecklingen av Sergelskrapan i centrala Stockholm, där lokaler tomställs inför ombyggnation.

– Det är klart att när man tömmer och bygger om Sveriges kanske mest exklusiva fastighet så påverkas driftsnettot av det. Just nu i detta bokslut så påverkar den driftsnettot negativt med ungefär 8 miljoner kronor. Men när vi väl hyr ut den så kommer det att vara fantastiska intäkter på den, säger han.

När det gäller ränteläget efterlyser Hans Wallenstam stabilitet. Samtidigt lyfter han fram bolagets energiposition som en styrka, inte minst genom de egna vindkraftverken.

– Vi är helt och hållet självförsörjande och har till och med en överproduktion på årsbasis. Så just elprisets utveckling är vi ju hedgade mot genom vår egen elproduktion, säger Hans Wallenstam.