Kan vara färdigsänkt – så blir bolåneräntorna 2025 och 2026
Efter flera år av räntehöjningar och sedan räntesänkningar kan nu Riksbanken vara i mål.
Banken har tidigare flaggat för att dagens sänkning kan bli den sista och att styrräntan bottnar på 2,25 procent.
Vad betyder det för bolåneräntorna – vilken nivå blir den nya normala?


I och med dagens sänkning ligger styrräntan i Sverige på 2,25 procent. Och kanske blir det inte lägre än så.
Riksbanken själva har varit ganska tydliga under den sista tiden med att en ränta på 2,25 procent kan räcka för att nå en så kallad neutral ränta – alltså en styrränta som varken hämmar eller eldar på ekonomin.
I dagens besked skriver Riksbanken att man i december gjorde bedömningen att styrräntan kunde sänkas en gång till under första halvan av 2025, och det skedde i dag. Samtidigt skriver Riksbanken att prognosen från december fortfarande står sig, men att man har beredskap att agera om inflations- och konjunkturutsikterna förändras.
Så om allt går enligt Riksbankens plan blir det kanske inga fler sänkningar under en lång tid framåt, vilket i sin tur betyder att bolåneräntorna lär stabiliseras, efter att ha sjunkit under de senaste månaderna i takt med Riksbankens sänkningar av styrräntan.
Prognos: Så höga blir bolåneräntorna framåt
Men på vilken nivå kan vi då förvänta oss att bolåneräntorna hamnar på under de kommande åren?
Handelsbanken har tagit fram en prognos som visar den rörliga boräntan lär ligga på 3,2 procent under hela 2025, 2026 och 2027.
Räntorna med längre löptider än så kommer att ligga på en något högre nivå under samma period.
Löptider | Dec 2024 (utfall) | Dec 2025 | Dec 2026 | Dec 2027 |
---|---|---|---|---|
3 mån | 3,5% | 3,2% | 3,2% | 3,2% |
1 år | 3,2% | 3,3% | 3,3% | 3,3% |
2 år | 3,0% | 3,3% | 3,4% | 3,4% |
3 år | 3,0% | 3,4% | 3,4% | 3,5% |
5 år | 3,1% | 3,4% | 3,5% | 3,5% |
Källor: Macrobond och Handelsbanken. Avser snitträntor |
Handelsbanken tror att Riksbanken har sänkt klart efter en styrränta på 2,25 procent. Banken skriver dock i sin senaste makrokommentar från 22 januari att "det är något större risk för att styrräntan blir lägre än vår prognos än att den blir högre".
Vad det gäller skillnaden på rörliga och fasta bolåneräntor så konstaterar banken att skillnaden framåt inte lär bli jättestor. Men om det är så att konjunkturen och inflationstrycket försvagas mer än förväntat, kan styrräntan och den rörliga boräntan sänkas mer.
"Om istället företagen höjer priserna snabbare än förväntat, så att inflationstrycket blir högre, kan rörliga räntor bli högre än i vår prognos och betyda att dagens fasta räntor är mer attraktiva i jämförelse", skriver banken.
LÄS MER: Bankerna höjer de långa räntorna – så ska du tänka nu
Det betyder dagens räntebesked i pengar
Christina Sahlberg, sparekonom på Compricer, säger att man generellt brukat säga att de rörliga bolåneräntorna ligger en procent över styrräntan.
Med en styrränta på 2,25 procent så hamnar vi alltså på en rörlig boränta på 3,25 procent, vilket stämmer in på Handelsbankens prognos.
Sahlberg har även räknat på hur mycket ett genomsnittshushåll i Sverige sparar på dagens sänkning, givet att de rörliga bolåneräntorna följer efter.
I snitt har ett hushåll i Sverige cirka 2,5 miljoner kronor i bolån. Före dagens räntesänkning betydde det räntekostnader på cirka 87 500 kronor per år. Den nya nivån ger i stället räntekostnader på 81 250 kronor per år, vilket blir 6 250 kronor mindre, eller drygt 500 kronor billigare i månaden.
Flera tror att Riksbanken kommer sänka mer
Det finns dock flera aktörer som tror att Riksbanken måste sänka styrräntan mer än ned till 2,25 procent. Konjunkturinstitutet (KI) gick i slutet på förra året ut och sa att styrräntan måste ned till 1,5 procent för att Sveriges ekonomi ska gå igång på allvar. Swedbank har tidigare sagt att man tror på en styrränta på 1,75 procent under 2025 men har ändrat den prognosen till 2,0 procent under första halvan av året.
Nordea och SEB har också tidigare sagt att man tror på en styrränta på 2,0 procent under 2025: års första halva.
Skulle styrräntan sänkas ytterligare från 2,25 procent så kommer framförallt de rörliga bolåneräntorna att säkerligen följa med ned.
