Norska miljardärens svar – efter kuppen i Scandic

Christian Ringnes sveper med armen ut över Oslofjorden och gör en nöjd min. Nej, just den äger inte den norske kändismiljardären. Skulpturparken som breder ut sig nedan­för oss är däremot hans. 25,5 hektar med håll käften-konst av Salvador Dalí och James Turrell på höjden där Edvard Munch fick inspiration till sitt berömda skri.

Nedanför ligger Oslo. 

Staden som i hög grad är Christian Ringnes.

På paradgatan Karl Johan äger han var femte fastighet. Grand Hotel är en del av imperiet, liksom Folketeateret och Ibsenmuseet. Dagen före vårt möte har både BBC och NRK vänt sig till honom för att finansiera en produktion om Norges största dramatiker.

Frågan blir därför svår att undvika:

Går det att köpa allt?

Nja. Just i dag är Ringnesölen slut. Åtta timmar tidigare avslutades en fest med 400 mäklare på Ekebergrestaurangen och någonstans under kvällen försvann ölnycklarna.

Christian Ringnes får anledning att påminna om att även restaurangen är hans.

– Om du inte har Ringnes, då vill jag inte ha någonting. Men det kan inte ta slut, för det står som en del av kontraktet, och det är en garanti!

Ett nytt skri från höjden och till slut kommer även ölen.

I Norge är Christian Ringnes en superkändis. Det klassiska Wallenbergcitatet om att verka utan att synas är inget för den norske miljardären. Hans Instagramkonto är öppet, mobilnumret finns en Googlesökning bort och för ett par år sedan stod han själv på scen i norska Masked singer eller Maskorama som våra grannar i väst säger.

Kändisskapet är en medveten strategi.

– Jag bestämde mig för att om jag ska kunna prata med mina hyresgäster så är det bättre att kunna prata om något roligare än hyror, och om jag är känd så kommer man att vilja träffa mig. För mig har det nästan bara varit positivt att vara känd så länge som jag inte befinner mig på herrtoaletten i centrala Oslo för då får jag väldigt många goda råd.

På frågan om varför han inte är känd i Sverige svarar han kortfattat:

– Det är ett mycket större land.

För svenskarna är han kanske främst känd som bryggeriarvtagare. Ringnesbryggeriet grundades i slutet av 1800-talet, men när Christian Ringnes föddes hade arvet spritts ut.

– Vi ärvde inga Ringnespengar, men min far var duktig och byggde upp distributionen av Scanialastvagnar här i Norge. Det blev en fin verksamhet, men jag var miljonär sedan länge när jag ärvde pengar för första gången.

Förmögenheten byggde han i stället själv. Som ung satte Christian Ringnes upp tre mål: att bli chef, miljonär och playboy.

– Det gick riktigt dåligt. Jag blev chef för 40 personer och vad för slags chef är det? Sedan blev jag ju inte miljonär utan miljardär, så det gick ju inte heller så bra. När det gäller playboy så är jag varken mörk eller lång.

Första affärerna kom genom att sälja porr och brännvin. Filmerna köpte han i ett tält i svenska Strömstad och kompisarna fick aktier i bolagen Porr-Ring och Brenn-Ring – samt en viss aktieägarrabatt.

– De fick aldrig någon avkastning, men de fick komma på filmvisningarna. Då var de tvungna att köpa det brännvin som de hade varit med och tillverkat.

Stort inflytande över hotellsektorn

Christian Ringnes fick mersmak.

Som 30-åring tog han över som vd för det onoterade fastighetsbolaget Eiendomsspar. Året var 1984 och sedan dess har bolaget gått från fastighetsvärden på miljon­belopp till en portfölj värd miljarder. 

I dag är Eiendomsspar huvudägare i hotellfastighetsbolaget Pandox och tredje största ägare i Scandic Hotels som båda är noterade på Stockholmsbörsen. Mellan september 2024 och november 2025 var Eiendomsspar största ägare i Scandic.

Norrmannens inflytande över hotellsektorn blev särskilt tydligt i fjol när Eiendomsspar tillsammans med Pandox gav sig in i budstriden om den irländska hotellkedjan Dalata. Där såg Christian Ringnes en möjlighet att på Pandoxmanér separera fastigheterna från hotell­rörelsen – och lägga själva driften hos Scandic.

– Vi hade ett intressant möte där vi frågade Dalata varför de inte har delat upp ägandet, berättar han.

Eiendomsspar och Pandox valde att inte delta som formella budgivare i försäljningsprocessen. I så fall hade de varit tvungna att avstå från rätten att köpa och sälja aktier i Dalata under en ettårsperiod. I stället började de köpa aktier på marknaden och byggde successivt upp en stor ägarpost. På så sätt slapp de betala den premie som normalt följer med ett offentligt bud.

Tilltaget gjorde dem till vad Christian Ringnes själv kallar en ”imposter bidder”.

– Det är roligt att inte följa de uppsatta reglerna även om vi normalt sett gjort det, men det var besvärligt för Dalata och de var inte särskilt glada över det. Det kändes lite som att ”the vikings have returned”.

En slipad ”dealmaker”

Den annars så joviale hotellmiljardären skruvar upp tempot när samtalet rör affärer. Mysgubben försvinner och en slipad ”dealmaker” träder fram.

Med hjälp av en engelsk hedgefond lyckades Eiendomsspar till slut samla nära 30 procent av aktierna och vinna över stora internationella aktörer som deltagit i den formella budprocessen.

– Det var smart av oss, men styrelsen i Pandox var tvungen att gå in och köpa detta utan att ha all information. Normalt ska man ju titta på balansräkningen, hotellen och allt sådant innan man köper något. 

Det var en black box-situation …

– Ja, men bara på en pytteliten del. Vi frågade oss: Hur illa kan det här gå? Hur mycket kan det kosta oss? Kan det kosta oss 500 miljoner? Vi ska använda 18 miljarder här, så det är ändå småpengar i sammanhanget. Det är inte ett helt rimligt sätt att tänka på, men så blev det.

Det för Christian Ringnes tillbaka till en annan av hans stora hotellaffärer: Scandic. Eiendomsspar var största ägare i hotellkedjan i drygt ett år innan han i november 2025 sålde halva innehavet i en blockaffär på 85 kronor per aktie till ett antal institutionella investerare.

Försäljningen blev dramatisk. Samma dag föll Scandic-aktien kraftigt, vilket väckte frågor om Christian Ringnes dubbla intressen som storägare i både Scandic och Pandox.

– Det var ett dåligt tillfälle att sälja, om jag ska säga det från vår sida. Vi kunde ha avslutat alltihop dag ett, men vi hoppades få till en ännu bättre orderbok. Sedan skedde försäljningen på den dagen som hade det största börsfallet sedan juni samma år. Eftersom vi inte sålde dag ett så fick vi en orderbok som var marginellt bättre, men till ett pris som var 5 kronor lägre per aktie. 

Vad säger du till Scandicaktieägare som tycker det är problematiskt att Christian Ringnes sitter på båda sidor av förhandlingsbordet?

– Vi har ingen formell position i Scandic. Scandic och Pandox är mycket mer samarbetspartner än konkurrenter och Dalataaffären är gynnsam för både Scandic och Pandox.

Du har tidigare sagt till Dagens Industri att du kan tänka dig att behålla resten av Scandicinnehavet upp till en nivå på 110–120 kronor? 

– Jag har lärt mig att man inte ska säga för mycket. Det kan hända att vi sitter med aktien tills den är värd närmare 160 kronor. Men det kan självklart också tänkas att man behöver pengar till något annat och då är det en av de saker man kan sälja.

Öppen för fler köp

Eiendomsspar äger 8 procent av kapitalet och rösterna i Scandic. Aktiernas värde motsvarar 1,6 miljarder kronor enligt ägardatatjänsten Holdings. Samtidigt är Eiendomsspar inte representerat i styrelsen även om Christian Ringnes varit ordförande i valberedningen. I Pandox äger Eiendomsspar 25 procent av kapitalet – motsvarande ett värde på 7,5 miljarder kronor – och kontrollerar 36 procent av rösterna samtidigt som Christian Ringnes är styrelseordförande.

Skulle det vara aktuellt att i stället köpa mer på sikt?

– I Scandic? Det är inte omöjligt. Scandic har aldrig varit strategiskt för oss. Det har varit en opportunistisk finansiell investering och det har vi sagt hela tiden. Sedan är det ju en del som inte tror på det, men så är det.

På marknaden spekuleras det i om Dalataaffären kan bli en mall för Eiendomsspars kommande affärer: att köpa hotellbolag och sedan separera fastigheterna från driften.

Christian Ringnes är försiktig.

– Sådana affärer kommer väldigt sällan eftersom det måste finnas en felprissättning för att det ska fungera. Så vi måste ha en ny kris innan du kan göra något sådant. Och så måste man ha pengar. Och vi har ju inte pengar till att göra en ny Dalataaffär. Du måste få fram eget kapital på något sätt.

Dandyn är inte döende

En moules frites och en Ringnesgalopp senare ger vi oss ut i skulpturparken.

Den 70-plussiga fastighetsmiljardären har till synes ett högt VO2 max. Det är inte lätt att hålla jämna steg med Christian Ringnes i parkens sluttningar. Själv tillskriver han klippet i steget skidåkning, jakt och kallbad.

Dandyn är alltså inte döende och har heller inga planer på att sluta arbeta så länge som han ”fortfarande gör nytta”.

Successionen är däremot redan riggad för de tre barnen: Isabelle Grønneberg Ringnes, Anette Ringnes och Christian Ringnes jr. I september 2025 förde Christian Ringnes över 3,6 miljoner aktier i fastighetsbolaget Victoria Eiendom, som i sin tur kontrollerar Eiendomsspar, till tre nybildade bolag. 

– Min far sade alltid att man kan se hur välmående en familj är när det är generationsskifte för då kommer de sämsta egenskaperna i människan fram.

– Jag tror inte att det är någon bra idé att vänta med det tills mamma och pappa är döda. Jag tycker att man ska berätta för barnen och helst också överföra tillgångarna medan man lever. Då kan de säga att pappa var helt omöjlig och att han gjorde si och så. Då är det du som får skulden och inte barnen som får skulden av varandra, säger han.

Värdet uppgick till närmare 2,9 miljarder norska kronor. Men familjen har fortfarande kontrollen gemensamt: enligt en aktieägaröverenskommelse krävs enighet för att aktierna ska kunna säljas.

– Barnen tycker om fastighetsbolagen, alltså Eiendomsspar och Victoria Eiendom, och de har ju sett att vi har tjänat pengar på det över tid i familjen. De upplever det som en ganska trygg verksamhet och tycker att det är en bra sådan grundplanka att ha. Sedan måste de ju ha en del kontanter vid sidan av så att de inte blir helt bundna till att vara beroende av utdelningar och sådant från bolaget. Det är en del av att de ska ha frihet i sina egna bolag.

Rundturen genom parken går i högt tempo. Besökarna verkar roade över att ägaren själv är på plats och vi hinner se 10 av de 47 skulpturerna innan vi hoppar in i Christian Ringnes Mercedes. 

Sedan trycker han gasen i botten.

Han kör som en biltjuv. Körkortet har han blivit av med fyra gånger, berättar han.

Men så är det mycket med Christian Ringnes. Det som för andra kanske vore ett problem verkar för honom snarare vara en del av charmen. När han fyllde 70 ställde han till med ett fyrverkeri över Oslofjorden så stort att VG satte rubriken ”En form for skamløshet”. Förra året arrangerade han en miljardärsknytis på Grand Hotel sam­tidigt som restaurangpersonalen strejkade.

Hur blev han så?

– Överkompensation, säger han.

Berättelsen om den blyge gutten som behövde överkompensera sig ur sin blyghet återkommer i den norska affärspressen. Hur mycket som är efterhandskonstruktion och hur mycket som faktiskt förklarar vem Christian Ringnes blev är svårt att veta.

Själv ger han alkohol en del av äran.

– Vi började dricka ganska tidigt i Norge, så när jag var 16 hade vi druckit en hel del. Då blir man ju mycket modigare. Man släpper all ångest och alla hämningar eftersom man har druckit en öl eller tre.

– Så märkte man att det gick bra, och efter det kunde jag egentligen göra precis samma saker när jag var nykter.

Den första kärleken

Den första kärleken, en halvtom liten flaska med Gordons gin som han fick av sin pappa som 7-åring, leder fram till den sista anhalten. 

Småflaskemuseet.

Här samsas tre våningar 65 000 småflaskor i alla tänkbara storlekar och former tillsammans med Christian Ringnes många drömmar. Här finns en skräckkammare, en rutschkana och toaletter som för tankarna till ett Moulin Rouge eller en Agent Provocateur-butik.

Kvinnorna som arbetar här kallas ”bottle princesses”.

– Det bästa med småflaskorna är variationen! De kan se ut som kvinnor, bilar och djur eller som man bara är van att se dem, tjuter Christian Ringnes förtjust.

Christian Ringnes beskriver sig själv som en ekorre. 

Karln samlar på allt och några kilometer bort har han ett 500 kvadratmeter stort lager för att kunna förvara alla pinaler.

När intervjun lider mot sitt slut har business-Ringnes försvunnit sedan länge. Kvar finns Oslopatrioten – och en långvarig dröm om en gondolbana från Bjørvika i centrala Oslo upp till Ekebergparken.

Idén har han drivit sedan 2005 och han har till och med varit beredd att finansiera den själv. Nu har Oslos kommunpolitiker fått frågan på nytt, sedan gondolbanan oväntat fått en roll i Netflixserien om Harry Hole, med Joel Kinnaman och Tobias Santelmann i huvudrollerna.

– Det är inte omöjligt att den kommer på plats. Visst, det kostar ungefär 150 miljoner och det blir säkert inte särskilt lönsamt. Men det är ju ett jäkla coolt projekt för Oslo.