Prislyft på skogsmark – värdet ökade med 100 miljarder i fjol

I Sverige finns drygt 23 miljoner hektar produktiv skogsmark. Under 2025 ökade värdet i genomsnitt med 4 500 kronor per hektar, eller drygt 5 procent enligt statistik från Skogsstyrelsen. Den som vill köpa skog behövde betala omkring 92 000 kronor för en hektar, att jämföra med de 87 500 kronor som krävdes året innan. 

Dyrast i södra Sverige

Samtidigt är skillnaderna stora över landet. Störst var skillnaderna mellan Götaland, 144 500 kronor per hektar, och Norra Norrland, 42 700 kronor per hektar.  

Statistiken visar också att aktiviteten på marknaden för skogsfastigheter ökar. Antalet genomförda affärer under helåret 2025 var närmare 1 900, att jämföra med 1 653 stycken året innan. 

Skogsstyrelsen har också delat in statistiken efter fastighetsstorlek, där mindre fastigheter historiskt varit dyrast och priset på större fastigheter varit lägre per hektar. Under 2025 kostade en fastighet under fem hektar, drygt 124 000 per hektar, medan priset per hektar på fastigheter över 100 hektar var cirka 50 000 kronor. 

Fortsatt stiga under 2026

Nyligen presenterade också fastighetsrådgivaren Svefa prisutvecklingen för svenska skogsmark. Undersökningen visade att värdet från augusti 2025 till augusti 2026 stigit med 2,6 procent, dock med stora geografiska skillnader. Värmland och Örebro låg i topp med en ökning på nästan 8 procent medan Kalmar och Kronoberg minskat med 0,6 procent respektive 1,1. 

Sett från årsskiftet är minskningen dock störst i Dalarna och Gävleborg, cirka 2 procent. Länen drabbades också allra hårdast av stormen Johannes. 

Till skillnad från Skogsstyrelsen räknar Svefa värdet på skogsmarken per skogskubikmeter, m3sk. I genomsnitt kostade skogsmarken i landet 676 kronor per m3sk. Dyrast var den i Skåne, 1 150 kronor, och billigast i Norrbotten, 310 kronor. 

Inbromsning på marknaden för skogsfastigheter

Enligt Svefa har däremot aktiviteten på marknaden för skogsfastigheter bromsat in kraftigt under 2026. Företaget gör bedömningen att cirka en tredjedel färre fastigheter har bytt ägare första halvåret 2026 jämfört med samma period 2025. 

”Den genomsnittliga tiden från annonsering till slutförd affär bedöms också ha ökat. Utvecklingen tyder på ett större avstånd mellan köpares och säljares prisförväntningar och förstärker bilden av en mer selektiv marknad. Attraktiva fastigheter med rätt egenskaper möter fortsatt efterfrågan, medan andra objekt tar längre tid att omsätta”, skriver Svefa. 

Både Skogsstyrelsen och Svefa använder siffror som inte är inflationsjusterade.