Public Property Invest vill etablera sig på fler marknader
Fastighetsbolaget Public Property Invest (PPI), som hittills fokuserat på samhällsfastigheter i Norge, Sverige och Finland, ser nu möjligheter att expandera vidare i Europa.
– Vi tittar bara på marknader med högsta kreditbetyg. Danmark och Tyskland är därför aktuella alternativ, uppger investeringsdirektör Ilija Batljan till Finansavisen.
För att säkra stabila kassaflöden har fastighetsbolaget Public Property Invest (PPI) som strategi att förvärva fastigheter med offentliga hyresgäster. I början av året bestod hela portföljen av norska fastigheter, men under det första kvartalet har de investerat i både Sverige och Finland – en förskola i Trelleborg, två skolbyggnader i Esbo och en i Helsingfors.
Målet är att växa i länder med hög kreditvärdighet, uppger Ilija Batljan.
Breddar portföljen med industrifastigheter
Efter ett större fastighetsförvärv från Kjell Inge Røkkes Aker Property Group ökar andelen privata hyresgäster i bolaget. Genom köpet av åtta industrifastigheter från Røkkes TRG-portfölj, till ett värde av 1,53 miljarder norska kronor, breddas PPI:s fastighetsinnehav. Dessa fastigheter står nu för 10 procent av den totala portföljen, som uppgår till 15 miljarder kronor.
– De åtta TRG-fastigheterna utgör 10 procent och ger oss ett nytt ben att stå på, säger Batljan.
De nyförvärvade fastigheterna finns i orter som Kristiansand, Tranby och Egersund. Enligt Batljan spelar vissa av dessa fastigheter en samhällskritisk roll, särskilt med koppling till hamnverksamheter och infrastruktur.
Nya ägare
PPI:s ägarbild har också förändrats efter affären. Aker Property Group har nu en ägarandel på 24,6 procent i PPI, och 9,1 procent i svenska SBB – som i sin tur är största ägare i PPI med 33 procent. Tillsammans kontrollerar de båda storägarna nästan 60 procent av bolaget.
Batljan tonar ner eventuella farhågor kring Aker och Røkkes inflytande och betonar att alla aktieägare kommer att behandlas likvärdigt.
Efter affären stärker bolaget sin balansräkning ytterligare. Det egna kapitalet väntas öka med 2,35 miljarder norska kronor och bolaget sitter på cirka 800 miljoner i kontanter.
Skuldsättningsgrad på 46,6 procent
PPI:s skuldsättningsgrad ligger idag på 46,6 procent, varav 88 procent är bunden till fasta räntor. Bolaget uppger att de årliga hyresintäkterna – inklusive pågående och kommande förvärv – uppgår till omkring 1 miljard norska kronor.
Batljan poängterar att bolaget tillsammans med Olav Thon Eiendomsselskap har den starkaste balansräkningen bland nordiska fastighetsbolag. Med Aker som delägare har risken i aktien minskat ytterligare, tror Batljan.
Följ taggar