Analytikern om Atrium Ljungberg: ”Behöver jobba ner vakansen”

Vakanserna fortsätter att stiga för fastighetsbolaget Atrium Ljungberg som under fredagsmorgonen presenterat sina delårssiffror för det tredje kvartalet som landade något under analytikernas förväntningar på bred front.

Niklas Wetterling, analytiker på SB1 Markets, säger att deras prognos låg något under konsensus och att han håller med om att rapporten kom in svagare än väntat.

– Att vakansen skulle gå upp kvartal över kvartal var rätt känt av marknaden då de hade en rätt stor utfyllt av H&M, säger han i EFN Morgon.

Problemet för Atrium Ljungberg

Den ekonomiska uthyrningsgrad exklusive projektfastigheter uppgick till 85,7 procent (89,0) den 1 oktober och vad som också är värt att notera enligt Niklas Wetterling var att nettouthyrningen var svag på 2 miljoner kronor och skalar man ut projektfastigheten uppgår det i stället till minus 13 miljoner kronor.

– Och det är ju det som varit lite problemet för Atrium Ljungberg. De senaste åtta kvartalen så har de haft negativ nettouthyrning i sju av dem. Det indikerar att vakansen även framgent kommer fortsätta att ticka uppåt.

Han upplever från rapporten att hyresmarknaden fortsatt är avvaktande och att bolagets nyuthyrningsnivåer och uppsägningar ligger fortsatt på låga nivåer.

Aktien handlas ner

Samtidigt stiger belåningsgraden i kvartalet till 44,5 procent, alltså strax under det finansiella målet om max 45 procent, efter investeringar i projekt som ska komma.

– Det gäller här nu att fylla upp det befintliga beståndet och de har ju också en del vakanser i pågående projekt. De behöver jobba ner vakansgraden helt klart, säger Niklas Wetterling i EFN Morgon.

Rapporten fick ett dystert mottagande av marknaden och handlas ner 2 procent på en annars munter börs.

Se hela avsnittet av EFN Morgon här: