EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Produktionen av nyproducerade bostäder har tvärnitat i Sverige. De stigande räntorna har fått många köpare att få kalla fötter.

Att dra sig ur när man skrivit under ett bindande förhandsavtal är möjligt, men det kan komma att svida ekonomiskt. 

Produktionen av nyproducerade bostäder har tvärnitat i Sverige. De stigande räntorna har fått många köpare att få kalla fötter.Att dra sig ur när man skrivit under ett bindande förhandsavtal är möjligt, men det kan komma att svida ekonomiskt.

DEI_HT23_002_nyproducerat_v3

Iskall marknad för nya bostäder kan få allvarliga konsekvenser

Boendeekonomi

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

Bolåneräntorna har mer än fördubblats på ett år. Detta påverkar räntekostnaderna för de som har bolån rejält.

Har du ett bolån modell större är det inte bara de direkta kostnaderna för de stigande räntorna som känns av. Effekten blir dessutom förstärkt av att nivån på ränteavdraget sänks från 30 procent till 21 procent när de totala räntekostnaderna stiger över 100 000 kronor, vilket de gör för alltfler nu.

En tröst i det hela är att ränteavdraget räknas per person, så om ni är två som står på ett lån gemensamt är det totalt 200 000 kronor i räntekostnader som omfattas av ett avdrag på 30 procent.

Bolåneräntorna har mer än fördubblats på ett år. Detta påverkar räntekostnaderna för de som har bolån rejält.Har du ett bolån modell större är det inte bara de direkta kostnaderna för de stigande räntorna som känns av. Effekten blir dessutom förstärkt av att nivån på ränteavdraget sänks från 30 procent till 21 procent när de totala räntekostnaderna stiger över 100 000 kronor, vilket de gör för alltfler nu.En tröst i det hela är att ränteavdraget räknas per person, så om ni är två som står på ett lån gemensamt är det totalt 200 000 kronor i räntekostnader som omfattas av ett avdrag på 30 procent.

DEI_VT23_032_dyrare_boende

Effekterna av de stigande bolåneräntorna

Bunden eller rörlig boränta? Det finns inget svar som passar alla, men i grunden handlar det om hur stor risk man är bekväm med. 

Privat- och boendeekonomen Linda Jonsson på SBAB rekommenderar att man räknar på det. Hur mycket högre ränta klarar din ekonomi? Och hur mycket påverkar osäkerheten ditt välmående?

Historiskt sett har det över tid lönat sig att ha rörlig ränta, men det kräver att man har tillräckliga marginaler för räntetoppar. Har du mindre marginaler eller oroar dig mycket för din ekonomi kan det vara klokt att binda räntan på åtminstone en del av ditt bolån.

Programledare: Isabella Ahmadi   

Bunden eller rörlig boränta? Det finns inget svar som passar alla, men i grunden handlar det om hur stor risk man är bekväm med. Privat- och boendeekonomen Linda Jonsson på SBAB rekommenderar att man räknar på det. Hur mycket högre ränta klarar din ekonomi? Och hur mycket påverkar osäkerheten ditt välmående?Historiskt sett har det över tid lönat sig att ha rörlig ränta, men det kräver att man har tillräckliga marginaler för räntetoppar. Har du mindre marginaler eller oroar dig mycket för din ekonomi kan det vara klokt att binda räntan på åtminstone en del av ditt bolån. 
 
Programledare: Isabella Ahmadi

ISA_VT23_015_16x9

Då ska du binda räntan på bolånet

Sex av tio husägare i Nordeuropa oroar sig mycket över stigande energipriser. Detta gör att deras kontrollbehov skjuter i höjden. Enligt en undersökning kollar var tredje villaägare energipriset så gott som varje dag.

Sex av tio husägare i Nordeuropa oroar sig mycket över stigande energipriser. Detta gör att deras kontrollbehov skjuter i höjden. Enligt en undersökning kollar var tredje villaägare energipriset så gott som varje dag.

DEI_VT23_025_villatrender

Besatta villaägare dumpar spabaden

Elpriser

Om du bor i hyresrätt och vill byta lägenhet finns det regler som måste uppfyllas. För det första måste du ha hyresvärdens eller hyresnämndens godkännande. Du måste också ha giltiga skäl om inget annat avtalats. 

Det kan vara ändrade familjeförhållanden, ändrade ekonomiska förhållanden samt studier eller arbete på annan ort.

Om du bor i hyresrätt och vill byta lägenhet finns det regler som måste uppfyllas. För det första måste du ha hyresvärdens eller hyresnämndens godkännande. Du måste också ha giltiga skäl om inget annat avtalats. Det kan vara ändrade familjeförhållanden, ändrade ekonomiska förhållanden samt studier eller arbete på annan ort.

DEI_VT23_022_lagenhetsbyte_v2

Reglerna vid lägenhetsbyte av hyresrätt 

Om du funderar på att flytta in i en hyreslägenhet i andra hand finns det mycket att tänka på. Här kan du se de viktigaste sakerna du absolut inte får glömma att bocka av. 

Om du funderar på att flytta in i en hyreslägenhet i andra hand finns det mycket att tänka på. Här kan du se de viktigaste sakerna du absolut inte får glömma att bocka av.

DEI_VT23_016_andrahandsuthyrning

Checklista för att hyra i andra hand 

Från tom tomt till ett nybyggt hus redo för inflyttning på 30 dagar. Det är visionen för bolaget Concrete Print som tillverkar 3D-skrivare för betongkonstruktioner. Och det första huset är redan utskrivet.

Företagets grundare Tobias von Haslingen ser stora möjligheter.

”Det handlar om att se till att skapa en byggmetod som minimerar mängden material vi använder och samtidigt bygger tillräckligt bra boende för den stora massan av befolkningen på jorden”, säger han. 

Enligt von Haslingen är de stora byggbolagen väldigt intresserade, men tekniken måste förfinas ytterligare: ”Vi skulle behöva hjälp av företag att vara med och fortsätta driva på utvecklingen.”

Redaktör: Jacob Nyström

Från tom tomt till ett nybyggt hus redo för inflyttning på 30 dagar. Det är visionen för bolaget Concrete Print som tillverkar 3D-skrivare för betongkonstruktioner. Och det första huset är redan utskrivet.Företagets grundare Tobias von Haslingen ser stora möjligheter.”Det handlar om att se till att skapa en byggmetod som minimerar mängden material vi använder och samtidigt bygger tillräckligt bra boende för den stora massan av befolkningen på jorden”, säger han. Enligt von Haslingen är de stora byggbolagen väldigt intresserade, men tekniken måste förfinas ytterligare: ”Vi skulle behöva hjälp av företag att vara med och fortsätta driva på utvecklingen.”Redaktör: Jacob Nyström

BOI_HT22_006_3D-HUS_16x9

https://ba5d75f0562edf207c5e8072c10ea300-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/c4/c44289bc-fc9b-4103-8af7-05464cc769dd/BOI_HT22_006_3D-HUS_16x9.srt

https://2aaf994b866be8658359c720cf1db513-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/c4/c44289bc-fc9b-4103-8af7-05464cc769dd/901071669699774141.vtt

Han vill revolutionera byggsektorn med 3D-printade hus

Boende

I en färsk rapport spår Handelsbanken att de fallande bostadspriserna ska ned en bit till. 

Från toppen i februari i år spår banken att priserna generellt ska ned med runt 20 procent. Det innebär att vi är ungefär halvvägs in i fallet. Fallet avtar när räntorna slutar stiga menar Christina Nyman, chefsekonom på Handelsbanken.

Det som är extra oroväckande just nu är att det görs väldigt få transaktioner på bostadsmarknaden vilket gör det svårt för köpare och säljare att mötas. Detta gör att priserna skulle kunna sjunka ännu mer än prognosen.

Det är inte bara bostadspriserna som faller utan så gör även byggandet. Stigande kostnader och högre räntor gör det inte lönsamt att bygga nytt. Handelsbanken spår ett fall på 40 procent.

 

I en färsk rapport spår Handelsbanken att de fallande bostadspriserna ska ned en bit till. Från toppen i februari i år spår banken att priserna generellt ska ned med runt 20 procent. Det innebär att vi är ungefär halvvägs in i fallet. Fallet avtar när räntorna slutar stiga menar Christina Nyman, chefsekonom på Handelsbanken.Det som är extra oroväckande just nu är att det görs väldigt få transaktioner på bostadsmarknaden vilket gör det svårt för köpare och säljare att mötas. Detta gör att priserna skulle kunna sjunka ännu mer än prognosen.Det är inte bara bostadspriserna som faller utan så gör även byggandet. Stigande kostnader och högre räntor gör det inte lönsamt att bygga nytt. Handelsbanken spår ett fall på 40 procent.

ML_HT22_012_Del1_16x9

https://1bdf068f5a8afd0905233f9503b79066-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/f6/f62ff895-04f0-48eb-8ab7-93030c715a88/ML_HT22_012_Del1_16x9.srt

https://86724bfa714aad5b481f9913db1ca677-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/f6/f62ff895-04f0-48eb-8ab7-93030c715a88/901071667924531066.vtt

Handelsbanken: Boprisfallet är bara halvvägs

Christina Nyman

Program som EFN Marknad och EFN tipsar handlar om sparande och privatekonomi. Programmen ger dig kunskaper och tips som du har nytta av när du sparar i fonder och aktier.

Sparande

Läget ger dig koll på vad som händer på finansmarknaderna med räntor och valutor och hur detta påverkar dig.

Läget

Räntehöjning på räntehöjning från Riksbanken bådar inte gott för svenskarnas bolån. Roine Vestman, docent i nationalekonomi vid Stockholms Universitet, beskriver hur bolåneräntorna kan utvecklas i bästa fall - och i värsta fall.

Räntehöjning på räntehöjning från Riksbanken bådar inte gott för svenskarnas bolån. Roine Vestman, docent i nationalekonomi vid Stockholms Universitet, beskriver hur bolåneräntorna kan utvecklas i bästa fall - och i värsta fall.

BOI_HT22_004 _bolanerantor_16x9_vers3

https://fe5e3e966018128a218698a0e6342e3f-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/50/50772432-4df6-4f08-9633-db18a85dbcdf/BOI-HT22_004%20_bolanerantor_16x9_vers3.srt

https://ded4e7ff8d0b05c48ac2ce3d1fc01e31-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/50/50772432-4df6-4f08-9633-db18a85dbcdf/901071667308856011.vtt

Best case/worst case - bolåneräntorna

Räntor

Inslag och intervjuer om räntor på sparande, lån, krediter och bolån.

Bolån och räntor

Bolån

Roine Vestman

Bopriserna i Sverige fortsätter att falla. I september föll priserna med 2,8 procent enligt statistik från Valueguard. Priserna på villor faller mer än priserna på bostadsrätter.

Hittills i år är priserna ned med drygt sju procent. Handelsbanken räknar med att fallet inte är över här. Från toppen i början på året ska priserna ned med runt 15 procent säger bankens chefsstrateg Claes Måhlén.

Bopriserna i Sverige fortsätter att falla. I september föll priserna med 2,8 procent enligt statistik från Valueguard. Priserna på villor faller mer än priserna på bostadsrätter.Hittills i år är priserna ned med drygt sju procent. Handelsbanken räknar med att fallet inte är över här. Från toppen i början på året ska priserna ned med runt 15 procent säger bankens chefsstrateg Claes Måhlén.

ML_HT22_009_16x9_v2

https://d23e96092e2fd7f76445b1dbf6098d55-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/b9/b9789de5-0b99-4fed-9d69-7f0d28dc1cc3/ML_HT22_009_16x9.srt

https://8d23c669bf7c17067ba35de362af9bd3-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/b9/b9789de5-0b99-4fed-9d69-7f0d28dc1cc3/901071666265276398.vtt

Boendeekonomi

EFN - Ekonomikanalen

EFN:s fokusområden

Kontakta oss