EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Det gäller att var ute i god tid om du har byggplaner. EFN:s Petra Bergman träffar två experter för att reda ut vad du måste tänka på och vilka fallgropar som finns när du söker bygglov.

Sofia Jakobsson är bygglovkonsult på Kontrollbolaget. Hon menar att den vanligaste fällan är att glömma beställa en nybyggnadskarta.

”Det måste man ha till sin situationsplan i samband med bygglovsansökan”, säger hon.

Jakobssons bästa tips är att anlita någon som har koll, ta hjälp av en bra arkitekt och att vara ute i god tid.

Anders Söderberg som är bygglovchef i Täby kommun tycker att det är viktigt att tidigt ha en god kommunikation med kommunen när du ska söka bygglov.

”Boka ett möte med oss och berätta vad du vill göra så talar vi om vad du behöver för att kunna göra åtgärden”, är hans tips.

Dessutom presenteras en lista på fem punkter som du måste ha koll på när du söker bygglov.

Reporter: Petra Bergman

Det gäller att var ute i god tid om du har byggplaner. EFN:s Petra Bergman träffar två experter för att reda ut vad du måste tänka på och vilka fallgropar som finns när du söker bygglov.Sofia Jakobsson är bygglovkonsult på Kontrollbolaget. Hon menar att den vanligaste fällan är att glömma beställa en nybyggnadskarta.”Det måste man ha till sin situationsplan i samband med bygglovsansökan”, säger hon.Jakobssons bästa tips är att anlita någon som har koll, ta hjälp av en bra arkitekt och att vara ute i god tid.Anders Söderberg som är bygglovchef i Täby kommun tycker att det är viktigt att tidigt ha en god kommunikation med kommunen när du ska söka bygglov.”Boka ett möte med oss och berätta vad du vill göra så talar vi om vad du behöver för att kunna göra åtgärden”, är hans tips.Dessutom presenteras en lista på fem punkter som du måste ha koll på när du söker bygglov.Reporter: Petra Bergman

BOI_VT21_05_bygglov_nybyggnation_v3.mp4

https://f25b56cd572c2c2d4ba2ad9f68b7c536-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/d9/d9ab3324-00090107/EM_HT20_124_straberg_nyman.srt

https://c7029f670332c92b2108c6b77cfaa162-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/d9/d9ab3324-00090107/901071614335315986.vtt

Undvik fällorna när du söker bygglov

Boendeekonomi

Anders Söderberg

Boende

Sofia Jakobsson

Bygglov

Din bostadsrättsförening kan vidta flera åtgärder för att spara pengar på elkostnader. EFN:s Petra Bergman tar experthjälp för att reda ut vad som funkar bäst för just er fastighet.

Med lite större åtgärder är det möjligt att minska energianvändningen.

”Det kan handla om allt från fasadrenovering till att se över värmesystemet och om du har ventilation och återvinning av det”, berättar Pernilla Rinsell som är projektledare på Energimyndigheten.

Vilka åtgärder som är bäst i just er fastighet beror på när den är byggd, var den finns i landet och vilken typ av uppvärmning ni har.

Rinsell tipsar även om löpande mindre åtgärder som också sänker kostnaden. 

Din bostadsrättsförening kan vidta flera åtgärder för att spara pengar på elkostnader. EFN:s Petra Bergman tar experthjälp för att reda ut vad som funkar bäst för just er fastighet.Med lite större åtgärder är det möjligt att minska energianvändningen.”Det kan handla om allt från fasadrenovering till att se över värmesystemet och om du har ventilation och återvinning av det”, berättar Pernilla Rinsell som är projektledare på Energimyndigheten.Vilka åtgärder som är bäst i just er fastighet beror på när den är byggd, var den finns i landet och vilken typ av uppvärmning ni har.Rinsell tipsar även om löpande mindre åtgärder som också sänker kostnaden.

210216_BOI_VT21_06_energi.mp4

https://e25f2053345f09e5a742b12533d56731-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/73/73ff15a9-00090107/210216_BOI_VT21_06_energi.srt

https://38c152f70d64b13b029cbe292bcdd6a4-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/73/73ff15a9-00090107/901071613645626622.vtt

Elsmarta spartips för bostadsrättsföreningen

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

Bostadsrätter

Pernilla Rinsell 

Villapriserna har stigit rejält under det senaste året. För hela Sverige ligger prisuppgången på 13 procent och i Storstockholm hela 15 procent. 

Villapriserna har stigit rejält under det senaste året. För hela Sverige ligger prisuppgången på 13 procent och i Storstockholm hela 15 procent.

210204_DEI_VT21_016_maklarstatistik.mp4

Villapriserna skjuter i höjden

Bopriser

Svensk Mäklarstatistik

När bostaden är inköpt och lånet är på plats kommer frågan. Spara pengar eller amortera? Petra Bergman diskuterar med Mats Nyman, som är placeringsstrateg på Handelsbanken.

Han menar att det oftast är bättre att spara, men inte hur som helst. Möjlighet till avkastning är avgörande.

”Om man är bekväm med det tycker jag att man ska spara i aktier med hög risk, som kan ge hög avkastning, i första hand”, säger han.

På lång sikt har aktierna möjlighet att öka exponentiellt i värde med hjälp av effekten från ränta på ränta.

Vill man däremot inte ta risk i sitt sparande är det generellt bättre att amortera jämfört med att spara på ett konto med ränta, enligt Nyman. Samma sak gäller om belåningsgraden tvingar fram en högre amortering.

Redaktör: Petra Bergman





När bostaden är inköpt och lånet är på plats kommer frågan. Spara pengar eller amortera? Petra Bergman diskuterar med Mats Nyman, som är placeringsstrateg på Handelsbanken.Han menar att det oftast är bättre att spara, men inte hur som helst. Möjlighet till avkastning är avgörande.”Om man är bekväm med det tycker jag att man ska spara i aktier med hög risk, som kan ge hög avkastning, i första hand”, säger han.På lång sikt har aktierna möjlighet att öka exponentiellt i värde med hjälp av effekten från ränta på ränta.Vill man däremot inte ta risk i sitt sparande är det generellt bättre att amortera jämfört med att spara på ett konto med ränta, enligt Nyman. Samma sak gäller om belåningsgraden tvingar fram en högre amortering.Redaktör: Petra Bergman

210201_BOI_VT21_004_spara_amortera.mp4

https://723774e7ce725a0b1be623681619ed3d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/d7/d7884e94-00090107/210201_BOI_VT21_004_spara_amortera.sv_SE.srt

https://ad9d317ee2e32fb0f0c44238670cf7c0-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/d7/d7884e94-00090107/901071612530220176.vtt

Spara eller amortera – det är frågan

Amortera

Mats Nyman

Intresset för solceller har ökat de senaste åren, men vem passar energikällan för? Petra Bergman bestiger takåsarna för att reda ut.

I dag finns det inget stöd för bostadsrättsföreningar att söka. Erik Wallnér, vd på Solcellskollen.se, menar att det trots det finns anledning att överväga solceller i föreningen.

”En större installation blir ofta mer kostnadseffektiv, så det kan absolut bli lönsamt”, säger han.

I bostadsrättsföreningen Fruängsporten blev satsningen på solceller klar 2019. Anläggningen driver nu alla 88 lägenheter. 

”Vi började projektet för miljön, men sen har det visat sig att det var väldigt bra för vår plånbok också”, säger Dick Bender, ordförande för BRF Fruängsporten. ”Anläggningen har betalat sig på 14-15 år.”

Han har tre tips till föreningar som funderar på solceller. 

1. Skaffa en bra partner
2. Välj kvalitetsprodukter som håller länge
3. Våga installera så mycket det bara går

För privatpersoner finns ett nytt skatteavdrag sedan årsskiftet. Det omfattar 15 procent av arbets- och materialkostnaden för installation av solceller och annan grön teknik, upp till 50 000 kronor.

Pia Blank Thörnroos är rättslig expert från Skatteverket. Hon förklarar att avdraget bygger på samma princip som rut- och rotavdragen. Skillnaden är att det gröna avdraget kommer från en egen pott med pengar.

Intresset för solceller har ökat de senaste åren, men vem passar energikällan för? Petra Bergman bestiger takåsarna för att reda ut.I dag finns det inget stöd för bostadsrättsföreningar att söka. Erik Wallnér, vd på Solcellskollen.se, menar att det trots det finns anledning att överväga solceller i föreningen.”En större installation blir ofta mer kostnadseffektiv, så det kan absolut bli lönsamt”, säger han.I bostadsrättsföreningen Fruängsporten blev satsningen på solceller klar 2019. Anläggningen driver nu alla 88 lägenheter. ”Vi började projektet för miljön, men sen har det visat sig att det var väldigt bra för vår plånbok också”, säger Dick Bender, ordförande för BRF Fruängsporten. ”Anläggningen har betalat sig på 14-15 år.”Han har tre tips till föreningar som funderar på solceller. 1. Skaffa en bra partner
2. Välj kvalitetsprodukter som håller länge
3. Våga installera så mycket det bara gårFör privatpersoner finns ett nytt skatteavdrag sedan årsskiftet. Det omfattar 15 procent av arbets- och materialkostnaden för installation av solceller och annan grön teknik, upp till 50 000 kronor.Pia Blank Thörnroos är rättslig expert från Skatteverket. Hon förklarar att avdraget bygger på samma princip som rut- och rotavdragen. Skillnaden är att det gröna avdraget kommer från en egen pott med pengar.

210122_BOI_VT21_03_Solceller.mp4

https://0626f07430fec8aea3ac0d10dfff37f5-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/b3/b3a1dbcb-00090107/210122_BOI_VT21_03_Solceller.srt

https://9165a2ac907fadc7f7290c80e9423267-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/b3/b3a1dbcb-00090107/901071611823414930.vtt

Solceller en strålande idé?

Solceller

Dick Bender

Skatteverket

Här hittar du tv-inslag om bland annat hållbarhet, miljö och hållbara fonder.

Hållbarhet

Pia Blank Thörnroos

Erik Wallnér

Energi

Bolåneräntan är den avgift du betalar för ditt bostadslån. Den kan vara antingen rörlig eller bunden. EFN har tagit hjälp av två experter för att reda ut hur det fungerar.

Den gamla sanningen att rörlig ränta lönar sig på längre sikt stämmer inte riktigt i dag.

Shoka Åhrman som är sparekonom på SPP Pension & Försäkring förklarar vad det är som styr räntenivån. 

De korta räntorna påverkas i stor utsträckning av Riksbanken. De långa är däremot kopplade till det internationella marknadsvärdet samt förväntningar på ränteläget och vilka risker som finns. 

”Vi sätter pris på risken och kostnaden. Kostnaden som bankerna har för att låna och risken för att låna ut till oss”, berättar Åhrman.

Finansinspektionen jobbar för att privatpersoner ska ta medvetna beslut om sin ekonomi. 

”Har man den finansiella förmågan att förstå ränta kan man lära sig mer och fatta beslut utifrån vad man själv vill”, säger Therése Wieselqvist Ekman som arbetar med finansiell folkbildning hos myndigheten. 

Reporter: Petra Bergman

Bolåneräntan är den avgift du betalar för ditt bostadslån. Den kan vara antingen rörlig eller bunden. EFN har tagit hjälp av två experter för att reda ut hur det fungerar.Den gamla sanningen att rörlig ränta lönar sig på längre sikt stämmer inte riktigt i dag.Shoka Åhrman som är sparekonom på SPP Pension & Försäkring förklarar vad det är som styr räntenivån. De korta räntorna påverkas i stor utsträckning av Riksbanken. De långa är däremot kopplade till det internationella marknadsvärdet samt förväntningar på ränteläget och vilka risker som finns. ”Vi sätter pris på risken och kostnaden. Kostnaden som bankerna har för att låna och risken för att låna ut till oss”, berättar Åhrman.Finansinspektionen jobbar för att privatpersoner ska ta medvetna beslut om sin ekonomi. ”Har man den finansiella förmågan att förstå ränta kan man lära sig mer och fatta beslut utifrån vad man själv vill”, säger Therése Wieselqvist Ekman som arbetar med finansiell folkbildning hos myndigheten. Reporter: Petra Bergman

210112_BOI_VT21_02_Rantor.mp4

https://c4d64755b588828bdcf1276488e3196e-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/7d/7de8fd85-00090107/210112_BOI_VT21_02_Rantor.sv_SE.srt

https://fbaae2ffeaeb39b4ceb5a100503e409a-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/7d/7de8fd85-00090107/901071611826378043.vtt

Gamla och nya sanningar om boräntor

Ränta

Räntor

Therése Wieselqvist Ekman

Inslag och intervjuer om räntor på sparande, lån, krediter och bolån.

Bolån och räntor

Shoka Åhrman

Finansinspektionen

Två personer som bor tillsammans med gemensamt hushåll kallas sambor. Sambolagen reglerar hur den gemensamma egendomen ska fördelas om förhållandet upphör. EFN berättar mer.

Två personer som bor tillsammans med gemensamt hushåll kallas sambor. Sambolagen reglerar hur den gemensamma egendomen ska fördelas om förhållandet upphör. EFN berättar mer.

SFD_VT21_002_sambolagen_v2.mp4

Så fungerar sambolagen

Sambo

Snabba förklaringar av ekonomiska begrepp och ord. 

Så fungerar det

Bodelning

Välkommen till Skolornas EFN! Här hittar du utbildande material som är fritt att använda i undervisningen. 

EFN Ekonomikanalen är ett helägt dotterbolag till Handelsbanken som bedriver oberoende journalistik inom ekonomi. Allt material är reklamfritt, gratis och har svensk text och/eller transkription. 

Skolornas EFN

Fjolårets facit på bostadsmarknaden blev kraftiga prisökningar i stora delar av landet. Petra Bergman pratar med tre experter om det kommande bostadsåret. 

”Jag tror att corona och hur den delen utvecklas blir helt avgörande”, spår Per-Arne Sandegren, som är analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Analytikern Erik Holmberg från Hemnet ser faktorer som talar både för och emot en fortsatt prisrusning. Dels finns det köpkraft på dessa rekordnivåer och räntorna spås vara fortsatt låga. Däremot kan arbetslöshet och påföljande ekonomiska problem utgöra ett orosmoln.

Även fritidshusen fick ett stort uppsving under sommarens hemestertrend. Fredrik Kullman, vd för Bjurfors Stockholm, såg stor efterfrågan i bland annat Åre och på Gotland. 

”Vi har haft ett stort tryck under 2020 och det tror vi fortsätter under 2021”, säger han.

Fjolårets facit på bostadsmarknaden blev kraftiga prisökningar i stora delar av landet. Petra Bergman pratar med tre experter om det kommande bostadsåret. ”Jag tror att corona och hur den delen utvecklas blir helt avgörande”, spår Per-Arne Sandegren, som är analyschef på Svensk Mäklarstatistik.Analytikern Erik Holmberg från Hemnet ser faktorer som talar både för och emot en fortsatt prisrusning. Dels finns det köpkraft på dessa rekordnivåer och räntorna spås vara fortsatt låga. Däremot kan arbetslöshet och påföljande ekonomiska problem utgöra ett orosmoln.Även fritidshusen fick ett stort uppsving under sommarens hemestertrend. Fredrik Kullman, vd för Bjurfors Stockholm, såg stor efterfrågan i bland annat Åre och på Gotland. ”Vi har haft ett stort tryck under 2020 och det tror vi fortsätter under 2021”, säger han.

210121_BOI_VT21_001_Bostadsaret_2020_v3.mp4

https://a191885367f905bc1388de0d5b7256f0-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/1a/1a0e888c-00090107/201208_BOI_VT21_001_Bostadsaret_2020.sv_SE.srt

https://48a5bb4d9df87eb6b3664b0953ec480d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/1a/1a0e888c-00090107/901071611826259879.vtt

Så blir bostadsmarknaden 2021

<h1>Här hittar du allt om bostadsmarknaden</h1>
Våra inslag och intervjuer om bostadsmarknaden omfattar allt från bostadspriser, politik och lagförändringar till hur makroekonomin förväntas att påverka bostadsmarknaden. Våra inslag och intervjuer riktar sig till privatpersoner som vill förbättra sin förståelse och hålla sig uppdaterade om det senaste inom bostadsmarknaden. Ni kan hitta allt ifrån hur bostadsutvecklingen förändras på mindre orter till hur Sveriges bostadsmarknad går som helhet. Vi har även en bostadspodd, Kvadrat, som finns både som podd och som tv-program. Där tar vi tempen på makroläget och diskuterar även hur nya innovativa bostadsformer tar mark och söker lösningar på dagens bostadsproblem. Där diskuteras exempelvis social housing, co-living och attefallshus. 
 
<h2>Information om svenska bopriser</h2>
Vi tillhandahåller Hox-index som innehåller bostadsprisutveckling för orter runt om i Sverige. Det är en förkortning för NASDAQ OMX Valueguard-KTH Housing Index. De används sedan i bostadsinslag som handlar om bostadspriser och dess utveckling på bostadsrätter och villor runt om i Sverige. 
 
<h3>Bostadsmarknaden för privatpersoner</h3>
I EFN:s inslag och program om bostadsmarknaden hittar ni information om utvecklingen på bostadsmarknaden, var man får mest bostad för pengarna, nya rön om bostadsmarknaden. EFN Ekonomikanalen har även gett ut ljudboksserien Bostadsskolan, en satsning med Storytel, för att komma med tips på hur unga lättare ska komma in på bostadsmarknaden.

Bostadsmarknaden

Per-Arne Sandegren

Fredrik Kullman

Den som anlitar någon att utföra ett arbete i hemmet har generellt rätt till skatteavdrag för arbetskostnaden. Om avdraget faller under rut eller rot beror på arbetes karaktär. EFN berättar mer. 

Den som anlitar någon att utföra ett arbete i hemmet har generellt rätt till skatteavdrag för arbetskostnaden. Om avdraget faller under rut eller rot beror på arbetes karaktär. EFN berättar mer.

SFD_VT21_001_rut_rot_v2.mp4

Så fungerar rut och rot

RUT-avdrag

ROT-avdrag

Hur är det med avdrag och skatter när man jobbar hemifrån? EFN hör efter med två skatteexperter.

Johan Schauman, skatteexpert på Skatteverket och Ingrid Langkilde, skatteexpert på Simployer, svarar på vad som gäller för till exempel egna inköp till hemmakontoret. Det viktiga där är att se till att arbetsgivaren förser dig med det du behöver. För att göra avdrag för egna inköp är ingen större idé.

I inslaget berörs också hur det är med till exempel parkering, gåvor från arbetsgivare, frukt, kaffe, bredband och taxiresor. 

En annan möjlighet är att skriva ett avtal där du hyr ut en del av din bostad till din arbetsgivare för att användas som kontor.

Reporter: Petra Bergman

Hur är det med avdrag och skatter när man jobbar hemifrån? EFN hör efter med två skatteexperter.Johan Schauman, skatteexpert på Skatteverket och Ingrid Langkilde, skatteexpert på Simployer, svarar på vad som gäller för till exempel egna inköp till hemmakontoret. Det viktiga där är att se till att arbetsgivaren förser dig med det du behöver. För att göra avdrag för egna inköp är ingen större idé.I inslaget berörs också hur det är med till exempel parkering, gåvor från arbetsgivare, frukt, kaffe, bredband och taxiresor. En annan möjlighet är att skriva ett avtal där du hyr ut en del av din bostad till din arbetsgivare för att användas som kontor.Reporter: Petra Bergman

BOI_HT20_014_Hemmakontor_avdrag.mp4

https://7441504327e33acabdc36340c9dee411-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/69/69f12eb1-00090107/BOI_HT20_014_Hemmakontor_avdrag.srt

https://409ccfd6f138487b62dd39424d51e24f-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/69/69f12eb1-00090107/901071608120820437.vtt

Boendeekonomi

EFN - Ekonomikanalen

EFN:s fokusområden

Kontakta oss