EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Om någon lägger ett dolt bud på en bostad så är det hemligt för andra spekulanter. Fastighetsmäklaren Richard Lagerling förklarar hur det går till och varför han avskyr företeelsen.

”Mäklarlagen föreskriver att en mäklare ska framföra alla bud till säljaren oavsett hur de är formulerade”, berättar Lagerling.

Den främsta anledningen till att han ogillar dolda bud är att övriga intressenter både blir ledsna och arga när de får reda på att fastigheten redan är såld.

I vissa fall kan dold budgivning vara en fördel om spekulanten lyckas få bostaden till ett lägre pris. Men utöver det ser han mest nackdelar både för säljare och köpare.

”Jag avråder nästan alltid mina uppdragsgivare från att acceptera dolda bud”, säger Richard Lagerling. 

Redaktör: Petra Bergman

Om någon lägger ett dolt bud på en bostad så är det hemligt för andra spekulanter. Fastighetsmäklaren Richard Lagerling förklarar hur det går till och varför han avskyr företeelsen.”Mäklarlagen föreskriver att en mäklare ska framföra alla bud till säljaren oavsett hur de är formulerade”, berättar Lagerling.Den främsta anledningen till att han ogillar dolda bud är att övriga intressenter både blir ledsna och arga när de får reda på att fastigheten redan är såld.I vissa fall kan dold budgivning vara en fördel om spekulanten lyckas få bostaden till ett lägre pris. Men utöver det ser han mest nackdelar både för säljare och köpare.”Jag avråder nästan alltid mina uppdragsgivare från att acceptera dolda bud”, säger Richard Lagerling. Redaktör: Petra Bergman

BOI_HT21_008_dolt_bud_v3.mp4

https://ea4904106f41234a09950a8772d74027-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/73/73d4919a-00090107/BOI_HT21_008_dolt_bud_v3.srt

https://29f2785eb643c9bf4a09835f32a7ed82-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/73/73d4919a-00090107/901071634205474063.vtt

Toppmäklaren: Därför avskyr jag dolda bud

Boendeekonomi

Richard Lagerling

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

Vattenfalls vd Anna Borg berättar om vad som påverkar elpriset just nu. Hon nämner bland annat den oberäkneliga vindkraften och priset på koldioxidutsläpp.

Reporter: Petra Bergman

Vattenfalls vd Anna Borg berättar om vad som påverkar elpriset just nu. Hon nämner bland annat den oberäkneliga vindkraften och priset på koldioxidutsläpp.Reporter: Petra Bergman

BOI_HT21_009_Ruter_Dam_elpris.mp4

https://25283e7141331f20b44ae03eddb2f9c7-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/d4/d424f9a9-00090107/FTGI_HT21_009_ruter_dam_elpris.srt

https://4e51d6ff60015abcce8b43884341291f-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/d4/d424f9a9-00090107/901071633619018343.vtt

Mer vindkraft ger svängigt elpris

Vattenfall

Anna Borg

Elpriser

Energi

Att tappa bort hemnyckeln är ofta både krångligt och dyrt. Om knippan kan spåras till din adress på något sätt blir risken för inbrott stor och då kan du behöva byta hela låset.  

Försäkringsjuristen Susanne Fagerberg från Länsförsäkringar berättar vad hemförsäkringen täcker i sammanhanget.

Att tappa bort nyckeln räknas som en ”plötslig oförutsedd händelse”. För att få ersättning från försäkringsbolaget krävs en allriskförsäkring (eller drulleförsäkring som många kallar det) som komplement till hemförsäkringen.

Dessutom ger Fagerberg några goda råd kring utformningen av nyckelknippan. 

”Märk inte upp nycklarna med namn och adress!” säger hon, och rekommenderar i stället att använda sig av en abonnemangstjänst på en anonym id-bricka.

Redaktör: Petra Bergman

Att tappa bort hemnyckeln är ofta både krångligt och dyrt. Om knippan kan spåras till din adress på något sätt blir risken för inbrott stor och då kan du behöva byta hela låset. Försäkringsjuristen Susanne Fagerberg från Länsförsäkringar berättar vad hemförsäkringen täcker i sammanhanget.Att tappa bort nyckeln räknas som en ”plötslig oförutsedd händelse”. För att få ersättning från försäkringsbolaget krävs en allriskförsäkring (eller drulleförsäkring som många kallar det) som komplement till hemförsäkringen.Dessutom ger Fagerberg några goda råd kring utformningen av nyckelknippan. ”Märk inte upp nycklarna med namn och adress!” säger hon, och rekommenderar i stället att använda sig av en abonnemangstjänst på en anonym id-bricka.Redaktör: Petra Bergman

BOI_HT21_007_borttappad_nyckel_v2.mp4

Borttappad nyckel kan bli dyrt

Försäkringar

Susanne Fagerberg

Länsförsäkringar

Att installera bergvärme till din villa kan både höja värdet på bostaden och spara en slant på energikostnaden. Morgan Willis som är teknisk expert på Svenska kyl & värmepumpföreningen förklarar närmare hur du ska gå tillväga. 

Redaktör: Petra Bergman

Att installera bergvärme till din villa kan både höja värdet på bostaden och spara en slant på energikostnaden. Morgan Willis som är teknisk expert på Svenska kyl & värmepumpföreningen förklarar närmare hur du ska gå tillväga. 

Redaktör: Petra Bergman

BOI_HT21_006_bergvarme_v2.mp4

Spara pengar och höj värdet på ditt hus med bergvärme

Bergvärme

teknisk expert Svenska kyl & värmepumpföreningen 

Morgan Willis

Om du vill köpa en bostadsrätt bör föreningens ekonomi vara en prioritet! Bostadsrättsexperten Marie Östlund på SBC berättar vad du ska kolla lite extra på.

Underhållsplan

Tomträtt

Lånebild

Redaktör: Jacob Nyström

Om du vill köpa en bostadsrätt bör föreningens ekonomi vara en prioritet! Bostadsrättsexperten Marie Östlund på SBC berättar vad du ska kolla lite extra på.<ul><li>Underhållsplan</li><li>Tomträtt</li><li>Lånebild</li></ul>Redaktör: Jacob Nyström

EFNX_HT21_003_BRF_Ekonomi_16x9.mp4

https://b304c02f5e173834180cc4653c57c4e3-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/21/21dc74e4-00090107/S%C3%A5%20kollar%20du%20att%20en%20BRF%20har%20bra%20ekonomi_final.srt

https://0ecca54c90f9d5dd56331a978446c59a-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/21/21dc74e4-00090107/901071632838493832.vtt

Så vet du om en BRF har bra ekonomi

Marie Östlund

Bostadsrätter

Efterfrågan på att flytta har varit stark under pandemin och bostadspriserna har ökat rejält. Men vad händer framöver och vad är viktigt att hålla koll på? Handelsbankens makroekonom Helena Bornevall berättar om sina framtidsutsikter.

Bornevall tror på en avmattning i prisrusningen i höst, men också att det finns utrymme för ytterligare ökningar under 2022. Det beror bland annat på det låga ränteläget och den stora efterfrågan.

På några års sikt oroar höjda räntor och en förändrad befolkningstillväxt. 

Reporter: Petra Bergman

Efterfrågan på att flytta har varit stark under pandemin och bostadspriserna har ökat rejält. Men vad händer framöver och vad är viktigt att hålla koll på? Handelsbankens makroekonom Helena Bornevall berättar om sina framtidsutsikter.Bornevall tror på en avmattning i prisrusningen i höst, men också att det finns utrymme för ytterligare ökningar under 2022. Det beror bland annat på det låga ränteläget och den stora efterfrågan.På några års sikt oroar höjda räntor och en förändrad befolkningstillväxt. Reporter: Petra Bergman

BOI_HT21_005_bornevall.mp4

https://e6371c471bca8f964cf640b0f1fde3a4-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/36/3689f0ec-00090107/BOI_HT21_005_bornevall.srt

https://0c4fd416244d8e66b2791706d5e16991-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/36/3689f0ec-00090107/901071631865547349.vtt

Normalisering på bostadsmarknaden i höst

Helena Bornevall

Bostadspriser

Sverige riskerar att få cementbrist och det skulle bland annat kunna slå mot husbyggandet. Men hur står sig betong mot trä som byggmaterial? Professorerna Magnus Wålinder och Johan Silfwerbrand vid KTH argumenterar för varsitt material.

Professor Johan Silfwerbrands favoritbyggnad är Pantheon i Rom, som byggdes i betong för omkring 2 000 år sedan. Han gillar bland annat materialets formbarhet och ljudisolerande egenskaper. Dessutom är det obrännbart. 

Den främsta nackdelen är de höga koldioxidutsläppen, som också blir den stora utmaningen framöver. Det krävs åtgärder som att fånga in koldioxiden i framtiden. 

När det kommer till trä tror många att beständigheten är en av de främsta nackdelarna, men det vill inte professor Magnus Wålinder hålla med om. I Norge finns stavkyrkor i trä som är över 1 000 år gamla. Däremot kan variabiliteten utgöra problem för ingenjörer och det kräver en större marginal. 

På träets sida står det låga kolfotavtrycket. Dessutom går det att prefabricera trä på ett sätt som gör själva byggtiden kortare. Att bygga mer i trä framöver är ett effektivt sätt att motverka klimatkrisen, enligt Wålinder.

Redaktör: Petra Bergman



Sverige riskerar att få cementbrist och det skulle bland annat kunna slå mot husbyggandet. Men hur står sig betong mot trä som byggmaterial? Professorerna Magnus Wålinder och Johan Silfwerbrand vid KTH argumenterar för varsitt material.Professor Johan Silfwerbrands favoritbyggnad är Pantheon i Rom, som byggdes i betong för omkring 2 000 år sedan. Han gillar bland annat materialets formbarhet och ljudisolerande egenskaper. Dessutom är det obrännbart. Den främsta nackdelen är de höga koldioxidutsläppen, som också blir den stora utmaningen framöver. Det krävs åtgärder som att fånga in koldioxiden i framtiden. När det kommer till trä tror många att beständigheten är en av de främsta nackdelarna, men det vill inte professor Magnus Wålinder hålla med om. I Norge finns stavkyrkor i trä som är över 1 000 år gamla. Däremot kan variabiliteten utgöra problem för ingenjörer och det kräver en större marginal. På träets sida står det låga kolfotavtrycket. Dessutom går det att prefabricera trä på ett sätt som gör själva byggtiden kortare. Att bygga mer i trä framöver är ett effektivt sätt att motverka klimatkrisen, enligt Wålinder.Redaktör: Petra Bergman

BOI_HT21_004_trahus_vs_betonghus.mp4

https://a6f26a43675328a050ed509d67318321-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/87/87244b6b-00090107/BOI_HT21_004_trahus_vs_betonghus.srt

https://5184a73c89e5b3f9f132843ee3be3ad0-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/87/87244b6b-00090107/901071631711045874.vtt

Den stora materialmatchen - betong mot trä

Magnus Wålinder

Skog

Johan Silfwerbrand

De flesta bolån betalas tillbaka med hjälp av rak amortering. Det innebär att du amorterar lika mycket vid varje betalningstillfälle, medan räntebeloppet sjunker i takt med skulden. EFN berättar mer. 

De flesta bolån betalas tillbaka med hjälp av rak amortering. Det innebär att du amorterar lika mycket vid varje betalningstillfälle, medan räntebeloppet sjunker i takt med skulden. EFN berättar mer.

SFD_HT21_004_rak_amortering.mp4

Så fungerar rak amortering

Snabba förklaringar av ekonomiska begrepp och ord. 

Så fungerar det

Bolån

Amortera

Välkommen till Skolornas EFN! Här hittar du utbildande material som är fritt att använda i undervisningen. 

EFN Ekonomikanalen är ett helägt dotterbolag till Handelsbanken som bedriver oberoende journalistik inom ekonomi. Allt material är reklamfritt, gratis och har svensk text och/eller transkription. 

Skolornas EFN

Kunskapsbanken

Hur är det egentligen med rökning, grillning och hög musik i flerbostadshus? Det vet Ulrika Blomqvist, som är vd och jurist på Bostadsrätterna.

Hon har tre tips till dig som har störiga grannar:

1. Knacka på

2. Ta kontakt med styrelsen

3. För en störningsdagbok

Om grannen fortfarande inte håller sig till reglerna kan domstolsprövning och uppsägning av bostadsrätten bli aktuellt.

Redaktör: Petra Bergman

Hur är det egentligen med rökning, grillning och hög musik i flerbostadshus? Det vet Ulrika Blomqvist, som är vd och jurist på Bostadsrätterna.Hon har tre tips till dig som har störiga grannar:1. Knacka på2. Ta kontakt med styrelsen3. För en störningsdagbokOm grannen fortfarande inte håller sig till reglerna kan domstolsprövning och uppsägning av bostadsrätten bli aktuellt.Redaktör: Petra Bergman

BOI_HT21_003_storande_grannar_v2_MED_svanar.mp4

https://69e22ece0a58d9c7290342544c25ad1a-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/95/95fef0cc-00090107/BOI_HT21_003_storande_grannar_v2_MED_svanar.srt

https://e788204620fcff192270be4b644730ff-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/95/95fef0cc-00090107/901071631002150607.vtt

Tips till dig med störiga grannar

Ulrika Blomqvist

Elpriserna fortsätter stiga och prognoser pekar på att det kommer svänga alltmer och oftare i framtiden. Men det är inget Jens Johansson i Sigtuna behöver oroa sig för. Han bor nämligen i ett nästintill självförsörjande hus.

Jens Johansson beskriver husets konstruktion som en termos. Det är gjort i frigolit och glasfiber. Med fyrglasfönster minskas värmeläckaget optimalt.

En 2,5 meter djup damm renar allt avloppsvatten med mikroorganismer. 

Huset har totalt 68 solpaneler fördelat på tak och staket. Vilket ger ett ansenligt överskott av energi per år. 

Som enda värmekälla används en fläktkonvektor. Det är en vattenburen radiator med fläkt som sprider värme i huset. Den fungerar extra bra i och med den öppna planlösningen och täta isoleringen.

Från en kontrollpanel styrs lampor och temperatur. Dessutom visar den hur mycket el som används och produceras samt status på batteriet som är placerat i garaget.

Jens Johansson är mest stolt över helheten: ”Det är energisnålt, förnybart och bekvämt – och snyggt tycker jag också.”
 

Reporter: Petra Bergman

Elpriserna fortsätter stiga och prognoser pekar på att det kommer svänga alltmer och oftare i framtiden. Men det är inget Jens Johansson i Sigtuna behöver oroa sig för. Han bor nämligen i ett nästintill självförsörjande hus.Jens Johansson beskriver husets konstruktion som en termos. Det är gjort i frigolit och glasfiber. Med fyrglasfönster minskas värmeläckaget optimalt.En 2,5 meter djup damm renar allt avloppsvatten med mikroorganismer. Huset har totalt 68 solpaneler fördelat på tak och staket. Vilket ger ett ansenligt överskott av energi per år. Som enda värmekälla används en fläktkonvektor. Det är en vattenburen radiator med fläkt som sprider värme i huset. Den fungerar extra bra i och med den öppna planlösningen och täta isoleringen.Från en kontrollpanel styrs lampor och temperatur. Dessutom visar den hur mycket el som används och produceras samt status på batteriet som är placerat i garaget.Jens Johansson är mest stolt över helheten: ”Det är energisnålt, förnybart och bekvämt – och snyggt tycker jag också.”
 Reporter: Petra Bergman

BOI_VT21_000_Hus_utan_sladd_v4.mp4

https://f672ebca700c6d0241515cab16553195-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/72/723acb94-00090107/BOI_VT21_000_Hus_utan_sladd_v3.srt

https://ff675bc6bbbd76609822d3c4617b44af-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/72/723acb94-00090107/901071630570058112.vtt

Ett hus som faktiskt kan tjäna pengar

Solceller

Jens Johansson

Boende

Här hittar du tv-inslag om bland annat hållbarhet, miljö och hållbara fonder.

Boendeekonomi

EFN - Ekonomikanalen

EFN:s fokusområden

Kontakta oss