EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Två personer som bor tillsammans med gemensamt hushåll kallas sambor. Sambolagen reglerar hur den gemensamma egendomen ska fördelas om förhållandet upphör. EFN berättar mer.

Två personer som bor tillsammans med gemensamt hushåll kallas sambor. Sambolagen reglerar hur den gemensamma egendomen ska fördelas om förhållandet upphör. EFN berättar mer.

201019_SFD_HT20_009_sambolagen_v3.mp4

Så fungerar sambolagen

Boendeekonomi

Sambo

Snabba förklaringar av ekonomiska begrepp och ord. 

Så fungerar det

Bodelning

2021 får Sveriges 2,4 miljoner småhus nya taxeringsvärden. 

Taxeringsvärdet ska uppgå till 75 procent av marknadsvärdet på tomten och eventuella byggnader därpå.

Det som bestämmer värdet är bland annat avstånd till sjö eller hav, uppvärmningssystem och köksstandard. 

Ändringen av taxeringsvärden sker vart tredje år och det hela administreras via Skatteverket.

2021 får Sveriges 2,4 miljoner småhus nya taxeringsvärden. Taxeringsvärdet ska uppgå till 75 procent av marknadsvärdet på tomten och eventuella byggnader därpå.Det som bestämmer värdet är bland annat avstånd till sjö eller hav, uppvärmningssystem och köksstandard. Ändringen av taxeringsvärden sker vart tredje år och det hela administreras via Skatteverket.

BOI_HT20_009_taxeringsvarde_v02.mp4

https://428bf9ac67e1d16b4e2adf44ac874115-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/2b/2b82dca1-00090107/BOI_HT20_009_taxeringsvarde_sc_03_ej_klar.srt

https://0ba88c5b09596c366a72cbad2f9c4ce1-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/2b/2b82dca1-00090107/901071603298069006.vtt

Detta styr ditt taxeringsvärde

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

Taxeringsvärde

Under de kallare årstiderna kan energiförbrukningen dra iväg. Här är tio tips från Energimyndigheten för att skydda både miljön och din ekonomi! 

Under de kallare årstiderna kan energiförbrukningen dra iväg. Här är tio tips från Energimyndigheten för att skydda både miljön och din ekonomi!

201015_DEI_HT20_033_spara_energi_v2.mp4

Så sparar du både energi och pengar

Program som EFN Marknad, Uppesittarkväll och EFN tipsar handlar alla om sparande och privatekonomi. Programmen ger dig kunskaper och tips som du har nytta av när du sparar i fonder och aktier.

Sparande

Energi

I år har det byggts pooler som aldrig förr i Sverige. Ändrade semestermöjligheter och att fler stannar hemma ligger bakom boomen. Även om kostnaden lätt springer i väg kan det bli en god investering i slutändan.

Enligt organisationen Svenska badbranschen har försäljningen av hemmapooler ökat med över 55 procent jämfört med i fjol. 

EFN har träffat poolkonsulten John Jonsson som berättar om vad som gäller om du är sugen på att skaffa dig en egen bassäng.

I regel behöver du inget bygglov för en pool, men det är bra att kontakta byggnadsnämnden för att ta reda på vad som får göras. Om planen är att använda det allmänna vatten- och avloppsnätet kan det krävas en anmälan. 

Det går att anlägga en pool från omkring 300 000 kronor. ”Om man vill bygga en pool som håller lika länge som ett hus får man räkna med att öppna plånboken lite mer”, säger John Jonsson.

Enligt honom får du igen dina satsade pengar - åtminstone om du bor i förorter till storstäderna. ”Sen finns det fall där mäklaren har sagt att värdet på huset har ökat mycket mer än vad själva investeringen var”, berättar Jonsson.

Han delar också med sig av sina bästa tips till dig som ska bli med pool. Till att börja med tycker han att det är viktigt att du inte stressar fram vare sig beslut eller byggande.

Vidare så anser han att det är viktigt att ha marginal i budgeten. Om den går att tänja är det lättare att nå målet.

”Var noga med vad du väljer - det är ett långt projekt”, är John Jonssons avslutande råd.

Redaktör: Petra Bergman

I år har det byggts pooler som aldrig förr i Sverige. Ändrade semestermöjligheter och att fler stannar hemma ligger bakom boomen. Även om kostnaden lätt springer i väg kan det bli en god investering i slutändan.Enligt organisationen Svenska badbranschen har försäljningen av hemmapooler ökat med över 55 procent jämfört med i fjol. EFN har träffat poolkonsulten John Jonsson som berättar om vad som gäller om du är sugen på att skaffa dig en egen bassäng.I regel behöver du inget bygglov för en pool, men det är bra att kontakta byggnadsnämnden för att ta reda på vad som får göras. Om planen är att använda det allmänna vatten- och avloppsnätet kan det krävas en anmälan. Det går att anlägga en pool från omkring 300 000 kronor. ”Om man vill bygga en pool som håller lika länge som ett hus får man räkna med att öppna plånboken lite mer”, säger John Jonsson.Enligt honom får du igen dina satsade pengar - åtminstone om du bor i förorter till storstäderna. ”Sen finns det fall där mäklaren har sagt att värdet på huset har ökat mycket mer än vad själva investeringen var”, berättar Jonsson.Han delar också med sig av sina bästa tips till dig som ska bli med pool. Till att börja med tycker han att det är viktigt att du inte stressar fram vare sig beslut eller byggande.Vidare så anser han att det är viktigt att ha marginal i budgeten. Om den går att tänja är det lättare att nå målet.”Var noga med vad du väljer - det är ett långt projekt”, är John Jonssons avslutande råd.Redaktör: Petra Bergman

BOI_HT20_007_pool_v2.mp4

https://616a5e3567151728dba72e7ba693ed54-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/d7/d7f6a6e8-00090107/BOI_HT20_007_pool.srt

https://97be39c2ccb8883988aeef0e1b26e86a-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/d7/d7f6a6e8-00090107/901071602678190315.vtt

Bygga pool – en våt dröm som kan löna sig

John Jonsson

Under september såldes fler bostadsrätter i Sverige än någon annan månad sedan Svensk Mäklarstatistik började med sina mätningar. Även Storstockholm slår det tidigare rekordet med råge. Samtidigt fortsätter priserna att klättra.

Under september såldes fler bostadsrätter i Sverige än någon annan månad sedan Svensk Mäklarstatistik började med sina mätningar. Även Storstockholm slår det tidigare rekordet med råge. Samtidigt fortsätter priserna att klättra.

201008_DEI_HT20_028_maklarstatistik.mp4

Flest sålda bostadsrätter någonsin

Bostadsrätter

Svensk Mäklarstatistik

Renoveringsviljan har varit på topp hos bostadsägare under coronasommaren 2020. Men vilka renoveringar lönar sig egentligen om man tänker sig att få ut mer när man säljer bostaden?

En attraktiv värdering kan öka intresset för objektet vilket kan löna sig i slutändan.

”Tittar man i Stockholms innerstad är en extra budgivare värd ungefär 93 000 kronor”, säger Rebecka Persson, mäklare på Erik Olsson Fastighetsförmedling.

Hon tipsar om att du ska kolla vad för typ av renoveringar som funkar i just ditt område och att tänka långsiktigt. Undvik däremot att förstöra tidstypiska detaljer och att vara för extrem i renoverandet.

Om du väljer mellan att renovera köket och badrummet så satsa på det senare tipsar Rebecka Persson också om.

SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann menar att du ska göra det som är nödvändigt, som att fixa läckande tak. I övrigt behöver du inte överdriva.

Ett tips från Claudia Wörmann är att tänk på belåningsgraden om du lånar för att renovera. Glöm inte heller att många banker erbjuder gröna lån med förmånliga räntor till de som gör renoveringar som leder till mer energisnåla hus.

Hur mycket olika typer av renoveringar lönar sig är svårt att svara på. Men en del undersökningar har ändå gjorts.

En investering i solceller uppskattas höja värdet på en villa med 14 procent enligt Sveriges Lantbruksuniversitet.

Bergvärme uppges höja värdet med 12 procent enligt bostadssajten Booli.

Enligt en rundringning till mäklare som EFN gjort uppskattas en pool höja värdet med runt 10 procent.

Reporter: Petra Bergman

Renoveringsviljan har varit på topp hos bostadsägare under coronasommaren 2020. Men vilka renoveringar lönar sig egentligen om man tänker sig att få ut mer när man säljer bostaden?En attraktiv värdering kan öka intresset för objektet vilket kan löna sig i slutändan.”Tittar man i Stockholms innerstad är en extra budgivare värd ungefär 93 000 kronor”, säger Rebecka Persson, mäklare på Erik Olsson Fastighetsförmedling.Hon tipsar om att du ska kolla vad för typ av renoveringar som funkar i just ditt område och att tänka långsiktigt. Undvik däremot att förstöra tidstypiska detaljer och att vara för extrem i renoverandet.Om du väljer mellan att renovera köket och badrummet så satsa på det senare tipsar Rebecka Persson också om.SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann menar att du ska göra det som är nödvändigt, som att fixa läckande tak. I övrigt behöver du inte överdriva.Ett tips från Claudia Wörmann är att tänk på belåningsgraden om du lånar för att renovera. Glöm inte heller att många banker erbjuder gröna lån med förmånliga räntor till de som gör renoveringar som leder till mer energisnåla hus.Hur mycket olika typer av renoveringar lönar sig är svårt att svara på. Men en del undersökningar har ändå gjorts.En investering i solceller uppskattas höja värdet på en villa med 14 procent enligt Sveriges Lantbruksuniversitet.Bergvärme uppges höja värdet med 12 procent enligt bostadssajten Booli.Enligt en rundringning till mäklare som EFN gjort uppskattas en pool höja värdet med runt 10 procent.Reporter: Petra Bergman

BOI_HT20_006_renoveringsindex_v4.mp4

https://e1d2385850c590b3834b2fd972561d5a-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/23/2320011c-00090107/BOI_HT20_006_renoveringsindex_v3.srt

https://2fef2c6e9428a05009d28ab2002a5b0d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/23/2320011c-00090107/901071602071902680.vtt

Renoveringarna som lönar sig

Claudia Wörmann

I EFN:s program Kvadrat tar bostadsreporter Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi. I säsongens första avsnitt utlovas svart bälte i husköp.

Bostadsmarknaden är glödhet och villapriserna har stigit med 8 procent under det senaste året. Mitt i brinnande pandemi är boendet viktigare än någonsin. Hemmakontor och hemester lär vi få vänja oss vid under lång tid framöver.

Följ med på resan från visning till husköp tillsammans med mäklaren Helena Ullhag. Lär dig allt du behöver veta om lånelöfte, lagfart och pantbrev. Vad innebär egentligen undersökningsplikt och vad gäller vid dolda fel?

Dessutom får du de bästa budgivningstipsen och de roligaste mäklarflosklerna. 

I EFN:s program Kvadrat tar bostadsreporter Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi. I säsongens första avsnitt utlovas svart bälte i husköp.Bostadsmarknaden är glödhet och villapriserna har stigit med 8 procent under det senaste året. Mitt i brinnande pandemi är boendet viktigare än någonsin. Hemmakontor och hemester lär vi få vänja oss vid under lång tid framöver.Följ med på resan från visning till husköp tillsammans med mäklaren Helena Ullhag. Lär dig allt du behöver veta om lånelöfte, lagfart och pantbrev. Vad innebär egentligen undersökningsplikt och vad gäller vid dolda fel?Dessutom får du de bästa budgivningstipsen och de roligaste mäklarflosklerna.

KV_HT20_001_kopa_hus_v06.mp4

https://88301f5967712c71a0fd1c91b2efdf68-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/3d/3d927524-00090107/KV_HT20_001_kopa_hus_v06.srt

https://10583cd3bc36a1d1847ef820c45107a4-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/3d/3d927524-00090107/901071601466993785.vtt

Allt du behöver veta om att köpa hus

Lars-Johan Åge

I EFN:s bostadsprogram Kvadrat tar Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi. Nya avsnitt släpps varje månad, med ett nytt tema varje gång.

Kvadrat

Åsa Hedlund Lindqvist

Pantbrev

Mats Snäll

Christina Sahlberg

Lagfart

Vart tredje år ändras taxeringsvärdena på småhus och 2021 är det dags igen. Skatteverket skickar ut förslag till 2,4 miljoner husägare. Snittökningen väntas landa på 17 procent – men de regionala skillnaderna är stora.

Vart tredje år ändras taxeringsvärdena på småhus och 2021 är det dags igen. Skatteverket skickar ut förslag till 2,4 miljoner husägare. Snittökningen väntas landa på 17 procent – men de regionala skillnaderna är stora.

200929_DEI_HT20_022_taxeringsvarden_v3.mp4

Miljontals hus får nya taxeringsvärden

Den som vill hyra ut sin bostadsrätt i andra hand har en del att hålla koll på. Tillstånd från föreningen, reglerna för hyressättning och skattekonsekvenser är några av punkterna.

Den som vill hyra ut sin bostadsrätt i andra hand har en del att hålla koll på. Tillstånd från föreningen, reglerna för hyressättning och skattekonsekvenser är några av punkterna.

200928_DEI_HT20_021_andrahandsuthyrning_v3.mp4

Uthyrningsreglerna för bostadsrätter

Andrahandsuthyrning

Arrende innebär enkelt förklarat att en jordägare hyr ut mark. Den som hyr kallas arrendator och vad marken ska användas till avgör vilken typ av avtal som skrivs. Det finns fyra huvudtyper. 

Jordbruksarrende avser åker- och betesmark. Det finns två varianter, där endast markhyra kallas sidoarrende. Om ett bostadshus ingår kallas det däremot gårdsarrende. 

Bostadsarrende gäller för bostadshus utan någon typ av jordbruksmark. Oftast står olika typer av fritidshus på sådan mark, men permanentbostäder förekommer också. 

Anläggningsarrende skrivs för mark där det bedrivs näringsverksamhet. Det kan exempelvis vara lager, fabriker, skidbackar eller vindkraftparker. 

Allt som inte faller under de tre ovanstående kategorierna blir lägenhetsarrende. Det kan vara kolonilotter, lekplatser, parkeringsplatser eller kajplatser. 

Arrende innebär enkelt förklarat att en jordägare hyr ut mark. Den som hyr kallas arrendator och vad marken ska användas till avgör vilken typ av avtal som skrivs. Det finns fyra huvudtyper. Jordbruksarrende avser åker- och betesmark. Det finns två varianter, där endast markhyra kallas sidoarrende. Om ett bostadshus ingår kallas det däremot gårdsarrende. Bostadsarrende gäller för bostadshus utan någon typ av jordbruksmark. Oftast står olika typer av fritidshus på sådan mark, men permanentbostäder förekommer också. Anläggningsarrende skrivs för mark där det bedrivs näringsverksamhet. Det kan exempelvis vara lager, fabriker, skidbackar eller vindkraftparker. Allt som inte faller under de tre ovanstående kategorierna blir lägenhetsarrende. Det kan vara kolonilotter, lekplatser, parkeringsplatser eller kajplatser.

Boendeekonomi

EFN - Ekonomikanalen

EFN:s fokusområden

Kontakta oss