EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Ägarlägenheter har funnits i Sverige sedan 2009, men är betydligt vanligare utomlands. Upplåtelseformen innebär att lägenheten ägs som en fastighet trots att den är del av ett flerbostadshus. EFN berättar mer. 

Ägarlägenheter har funnits i Sverige sedan 2009, men är betydligt vanligare utomlands. Upplåtelseformen innebär att lägenheten ägs som en fastighet trots att den är del av ett flerbostadshus. EFN berättar mer.

SFD_VT21_022_agarlagenhet.mp4

Så fungerar ägarlägenhet

Boendeekonomi

Ägarlägenhet

Snabba förklaringar av ekonomiska begrepp och ord. 

Så fungerar det

Välkommen till Skolornas EFN! Här hittar du utbildande material som är fritt att använda i undervisningen. 

EFN Ekonomikanalen är ett helägt dotterbolag till Handelsbanken som bedriver oberoende journalistik inom ekonomi. Allt material är reklamfritt, gratis och har svensk text och/eller transkription. 

Skolornas EFN

Att hyra ut sin bostad över sommaren kan ge ett välkommet tillskott i semesterkassan! För att göra det så smidigt som möjligt för alla inblandade har Petra Bergman tagit fram en checklista.

Skaffa tillstånd

Ta en juste hyra

Ha rätt försäkring

Ta ut deposition

Dokumentera 

Skriv kontrakt



Att hyra ut sin bostad över sommaren kan ge ett välkommet tillskott i semesterkassan! För att göra det så smidigt som möjligt för alla inblandade har Petra Bergman tagit fram en checklista.<ul><li>Skaffa tillstånd</li><li>Ta en juste hyra</li><li>Ha rätt försäkring</li><li>Ta ut deposition</li><li>Dokumentera </li><li>Skriv kontrakt</li></ul>

BOI_VT21_16_hyra_ut_boende_v2.mp4

https://6618013412e9be36b04f5ab86b25966d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/1f/1f5613f0-00090107/BOI_VT21_16_hyra_ut_boende.srt

https://e808f942139864ac3e670545bb42072d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/1f/1f5613f0-00090107/901071623309214645.vtt

Checklista: hyr ut din bostad

Intresset för att bygga egen brygga har länge varit stort, men det senaste året har det ökat explosionsartat. 

För en mindre privat brygga krävs normalt inget bygglov, och de allmänna bestämmelserna gäller generellt större projekt. Det finns inga regler för vad som anses vara ett större projekt, utan det avgörs från fall till fall.

”Enskilda bryggor som en badbrygga eller för någon lite mindre båt blir sällan aktuellt att pröva enligt bygglagstiftningen”, säger Fredrik Ingmarson, utredare på Boverket.

Men han råder ändå till att kontakta kommunen eller länsstyrelsen, som har bäst koll i enskilda fall. Dessutom kan du behöva söka dispens från det så kallade strandskyddet.

Carl Wranding från Sjöliv arbetar med att bygga bryggor och han menar att förutsättningarna där du ska bygga avgör vilken typ av brygga du kan välja. 

Reporter: Petra Bergman

Intresset för att bygga egen brygga har länge varit stort, men det senaste året har det ökat explosionsartat. För en mindre privat brygga krävs normalt inget bygglov, och de allmänna bestämmelserna gäller generellt större projekt. Det finns inga regler för vad som anses vara ett större projekt, utan det avgörs från fall till fall.”Enskilda bryggor som en badbrygga eller för någon lite mindre båt blir sällan aktuellt att pröva enligt bygglagstiftningen”, säger Fredrik Ingmarson, utredare på Boverket.Men han råder ändå till att kontakta kommunen eller länsstyrelsen, som har bäst koll i enskilda fall. Dessutom kan du behöva söka dispens från det så kallade strandskyddet.Carl Wranding från Sjöliv arbetar med att bygga bryggor och han menar att förutsättningarna där du ska bygga avgör vilken typ av brygga du kan välja. Reporter: Petra Bergman

BOI_VT21_015_bygg_utemiljo.mp4

https://d310b576e8c35519265cda27ad760518-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/8d/8de01e6a-00090107/BOI_VT21_015_bygg_utemiljo.srt

https://4bb74e4a071bb7b62591a4f313cb4b40-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/8d/8de01e6a-00090107/901071622696895499.vtt

Att anlägga en brygga

Boverket

Fredrik Ingmarson

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

Carl Wranding

Bygglov

Det är inte helt lätt att hitta rätt bland facktermer och offerter när det är dags att hyra in en hantverkare. Vem är egentligen bäst för jobbet? Bo Lång, konsumentrådgivare på Hallå Konsument, tipsar om de viktigaste sakerna att tänka på innan du väljer!

Ta in offferter från flera aktörer

Skriv alltid ett skriftligt avtal

Kolla företagets anmärkningar

Ta referenser, helst från någon du litar på

Betala inte i förskott

Skriv avtalet med en leverantör

Reporter: Petra Bergman

Det är inte helt lätt att hitta rätt bland facktermer och offerter när det är dags att hyra in en hantverkare. Vem är egentligen bäst för jobbet? Bo Lång, konsumentrådgivare på Hallå Konsument, tipsar om de viktigaste sakerna att tänka på innan du väljer!<ul><li>Ta in offferter från flera aktörer</li><li>Skriv alltid ett skriftligt avtal</li><li>Kolla företagets anmärkningar</li><li>Ta referenser, helst från någon du litar på</li><li>Betala inte i förskott</li><li>Skriv avtalet med en leverantör</li></ul>Reporter: Petra Bergman

BOI_VT21_14_hantverkarna.mp4

https://0ddf6e098a68153020197c3377577f22-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/7b/7b86a8d8-00090107/BOI_VT21_14_hantverkarna.srt

https://ac073acafd8544ce3fc0414662f110b5-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/7b/7b86a8d8-00090107/901071620392980096.vtt

Så väljer du rätt hantverkare

Bygga hus

Hantverkare

Renovera

Bostadstillägget är ett ekonomiskt stöd till dig som är pensionär eller har aktivitets- eller sjukersättning och kämpar med bostadskostnaden. Beroende på din situation ansöker du hos Pensionsmyndigheten eller Försäkringskassan. EFN berättar mer.

Bostadstillägget är ett ekonomiskt stöd till dig som är pensionär eller har aktivitets- eller sjukersättning och kämpar med bostadskostnaden. Beroende på din situation ansöker du hos Pensionsmyndigheten eller Försäkringskassan. EFN berättar mer.

SFD_VT21_019_bostadstillagg.mp4

Så fungerar bostadstillägg

Försäkringskassan

Pensionsmyndigheten

Här hittar du allt om pension: allmän pension, tjänstepension, pensionssparande, pensionsfonder, pensionssystem och så vidare.

Pension

Efter många år i Stockholms innerstad tröttnade äkta paret Thomas Bergstedt och Calle Degefors på storstadspulsen. De hittade ett sommarhus på Hasseludden som nu är ombyggt till en vinterbonad permanentbostad. 

Idyllen från 1800-talet var dåligt isolerad och enda badrummet låg i källaren. Därför revs nästan hela insidan av huset upp för en totalrenovering. 

”Det är sådana tråkiga pengar, isolering och sånt. Det är ingen som ser det, men det känns när det blåser och är kallt!” säger Thomas. 

”Det känns i plånboken också!” fyller Calle i. 

Trots att det blir mycket pengar råder paret ändå till att göra grunden ordentligt från början. När el, VVS och isolering är på plats kan ”lull-lullet” börja! Här har de valt att behålla den gammaldags miljön i stor utsträckning.

Men vägen till drömhuset var kantad av oförutsedda utgifter. Bland annat krävdes nytt bjälklag i taket och omisolering av golvet i vardagsrummet. Dessutom har de satsat på hög kvalitet när det kommer till material, något som trycker upp kostnaden ytterligare. 

Förutom huset har även trädgården fått en make-over i tidsenlig stil, och hönshuset är ett pågående projekt. Åtminstone enligt Thomas. 

Reporter: Petra Bergman

Efter många år i Stockholms innerstad tröttnade äkta paret Thomas Bergstedt och Calle Degefors på storstadspulsen. De hittade ett sommarhus på Hasseludden som nu är ombyggt till en vinterbonad permanentbostad. Idyllen från 1800-talet var dåligt isolerad och enda badrummet låg i källaren. Därför revs nästan hela insidan av huset upp för en totalrenovering. ”Det är sådana tråkiga pengar, isolering och sånt. Det är ingen som ser det, men det känns när det blåser och är kallt!” säger Thomas. ”Det känns i plånboken också!” fyller Calle i. Trots att det blir mycket pengar råder paret ändå till att göra grunden ordentligt från början. När el, VVS och isolering är på plats kan ”lull-lullet” börja! Här har de valt att behålla den gammaldags miljön i stor utsträckning.Men vägen till drömhuset var kantad av oförutsedda utgifter. Bland annat krävdes nytt bjälklag i taket och omisolering av golvet i vardagsrummet. Dessutom har de satsat på hög kvalitet när det kommer till material, något som trycker upp kostnaden ytterligare. Förutom huset har även trädgården fått en make-over i tidsenlig stil, och hönshuset är ett pågående projekt. Åtminstone enligt Thomas. Reporter: Petra Bergman

KV_VT21_003_fritdshus_v2.mp4

https://a61e9195c61400dc36cce06ad9a66498-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/67/676b1cdc-00090107/KV_VT21_003_fritdshus.srt

https://4fc7db61d4580698c21ef962f87c6f0d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/67/676b1cdc-00090107/901071621572402456.vtt

Från fritidshus till drömboende

I EFN:s bostadsprogram Kvadrat tar Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi. Nya avsnitt släpps varje månad, med ett nytt tema varje gång.

Kvadrat

Fritidshus

På en månad har villapriserna stigit med två procent i riket. På ett års sikt är uppgången 19 procent. Ökat distansarbete tros ligga bakom ökningen, eftersom bostadsrättspriserna inte hänger med i samma takt.



På en månad har villapriserna stigit med två procent i riket. På ett års sikt är uppgången 19 procent. Ökat distansarbete tros ligga bakom ökningen, eftersom bostadsrättspriserna inte hänger med i samma takt.

DEI_VT21_066_maklarstatistik_v2.mp4

Villor vinner på hemmajobbandet

Svensk Mäklarstatistik

Marknaden för fritidshus har varit het det senaste året. EFN har låtit Svensk Mäklarstatistik tar fram statistik om försäljningar och prisutveckling.

Kommunen där det säljs överlägset flest fritidshus är Norrtälje, där över 600 sommarhus bytt ägare det senaste året.

Högst snittpris är det i Värmdö där snittobjektet såldes för närmare 4,8 miljoner kronor.

Högst prisuppgång har det varit i Falkenberg. Där har priserna på fritidshus stigit med 46 % det senaste året.

Marknaden för fritidshus har varit het det senaste året. EFN har låtit Svensk Mäklarstatistik tar fram statistik om försäljningar och prisutveckling.Kommunen där det säljs överlägset flest fritidshus är Norrtälje, där över 600 sommarhus bytt ägare det senaste året.Högst snittpris är det i Värmdö där snittobjektet såldes för närmare 4,8 miljoner kronor.Högst prisuppgång har det varit i Falkenberg. Där har priserna på fritidshus stigit med 46 % det senaste året.

BO_VT21_13_Fritidshusforsaljning.mp4

https://238480e81cdcdbca22cbed27b82ab203-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/61/61a6d6df-00090107/BO_VT21_13_Fritidshusforsaljning.srt

https://59d9d71a177b2873da1f2a7755386d1e-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/61/61a6d6df-00090107/901071620029215921.vtt

Här är fritidshusen dyrast

Har du funderat på att hyra ut en bostad för lite extra inkomst? Då finns det en del skatteregler att hålla koll på! Skatteverkets expert Athina Karapanagiotidou berättar om några av de viktigaste punkterna. 

Den som hyr ut en privatbostad får göra ett så kallat schablonavdrag på 40 000 kronor. Detta ska ersätta eventuella merkostnader som ökad elförbrukning eller extra försäkringar. 

Beroende på vilken typ av bostad som hyrs ut finns det ytterligare avdrag att göra. Skatten som slutligen ska betalas är 30 procent av hyresintäkten minus alla avdrag.

Det är också viktigt att hålla koll på när uthyrningen räknas som näringsverksamhet, för då blir reglerna lite annorlunda.

”Det är inte beloppet som styr om jag hyr ut en näringsfastighet eller inte, utan vad jag hyr ut”, säger Karapanagiotidou. 

Det är alltså syftet med uthyrningen som styr.

Reporter: Petra Bergman

Har du funderat på att hyra ut en bostad för lite extra inkomst? Då finns det en del skatteregler att hålla koll på! Skatteverkets expert Athina Karapanagiotidou berättar om några av de viktigaste punkterna. Den som hyr ut en privatbostad får göra ett så kallat schablonavdrag på 40 000 kronor. Detta ska ersätta eventuella merkostnader som ökad elförbrukning eller extra försäkringar. Beroende på vilken typ av bostad som hyrs ut finns det ytterligare avdrag att göra. Skatten som slutligen ska betalas är 30 procent av hyresintäkten minus alla avdrag.Det är också viktigt att hålla koll på när uthyrningen räknas som näringsverksamhet, för då blir reglerna lite annorlunda.”Det är inte beloppet som styr om jag hyr ut en näringsfastighet eller inte, utan vad jag hyr ut”, säger Karapanagiotidou. Det är alltså syftet med uthyrningen som styr.Reporter: Petra Bergman

BO_VT21_012_HyraUt.mp4

https://faab9b27ce9f42a532abe76eddbe9d79-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/54/547db8ff-00090107/BO_VT21_012_HyraUt.srt

https://fa6e1928a5267ddcb15f01a2005665f2-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/54/547db8ff-00090107/901071619685193449.vtt

Skattereglerna vid bostadsuthyrning

Athina Karapanagiotidou

Andrahandsuthyrning

Skatteverket

Skatter

Småhus, bostadsrätt och hyresrätt är de vanligaste bostadsformerna. SCB har sammanställt hur de svenska hushållen är fördelade.

I Stockholm bor flest i bostadsrätt, medan i Dalarna är det småhusen som är populärast.

Småhus, bostadsrätt och hyresrätt är de vanligaste bostadsformerna. SCB har sammanställt hur de svenska hushållen är fördelade.I Stockholm bor flest i bostadsrätt, medan i Dalarna är det småhusen som är populärast.

Boendeekonomi

EFN - Ekonomikanalen

EFN:s fokusområden

Kontakta oss