EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Bostadsmarknaden i Sverige har varit glödhet länge. Vart den tar vägen nu är branschkännare som EFN pratat med lite oense om.

Ester Sundin Hemström, vd på Mäklarhuset i Härnösand och ordförande för Mäklarsamfundets Norrlandskrets, är övertygad om att priserna i hennes region fortsätter uppåt. För detta talar bland annat hur folks arbetsvanor påverkats av pandemin och det låga ränteläget.

Historiskt har temperaturen på bostadsmarknaden ofta kylts av under sommarmånaderna när aktiviteten går ned. Så var det inte i fjol. Hur det kommer att bli i år är svårt att sia om säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.  

”Det är svårt att prata om när kurvan viker. Men efter så här långa prisuppgångar som vi har haft ska den dämpas. Det finns ingen rimlighet i att detta pågår hur länge som helst”, säger Per-Arne Sandegren.

Reporter: Petra Bergman

Bostadsmarknaden i Sverige har varit glödhet länge. Vart den tar vägen nu är branschkännare som EFN pratat med lite oense om.Ester Sundin Hemström, vd på Mäklarhuset i Härnösand och ordförande för Mäklarsamfundets Norrlandskrets, är övertygad om att priserna i hennes region fortsätter uppåt. För detta talar bland annat hur folks arbetsvanor påverkats av pandemin och det låga ränteläget.Historiskt har temperaturen på bostadsmarknaden ofta kylts av under sommarmånaderna när aktiviteten går ned. Så var det inte i fjol. Hur det kommer att bli i år är svårt att sia om säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik. ”Det är svårt att prata om när kurvan viker. Men efter så här långa prisuppgångar som vi har haft ska den dämpas. Det finns ingen rimlighet i att detta pågår hur länge som helst”, säger Per-Arne Sandegren.Reporter: Petra Bergman

BOI_VT21_018_bostadsmarknaden_i_sommar.mp4

https://dc702419267d1f06bfc9f75e09196172-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/08/08558cfc-00090107/BOI_VT21_018_bostadsmarknaden_i_sommar.srt

https://52a6715829f4612c1dd3e21479cc2a50-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/08/08558cfc-00090107/901071624522638202.vtt

Ännu en het bostadssommar, eller…

Boendeekonomi

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

Per-Arne Sandegren

Bostadspriser

Sugen på att bygga däck vid den nya poolen? Kanske en ny altan eller rentav en brygga? Det kan bli både krångligt och dyrt, eftersom de låga lagernivåerna har fått träpriset att skjuta i höjden. 

Marknadsanalytikern Christian Nielsen från Skogsindustrierna och Lars Henriksson, senior strateg på Handelsbanken berättar om läget. 

Sugen på att bygga däck vid den nya poolen? Kanske en ny altan eller rentav en brygga? Det kan bli både krångligt och dyrt, eftersom de låga lagernivåerna har fått träpriset att skjuta i höjden. 

Marknadsanalytikern Christian Nielsen från Skogsindustrierna och Lars Henriksson, senior strateg på Handelsbanken berättar om läget.

BOI_VT21_017_Trapriser.mp4

https://e2b2ec66029d94b88dce4465d7e3b346-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/78/781c444b-00090107/BOI_VT21_017_Trapriser.srt

https://9fccb6c1c9c14d62f564aceda867ae28-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/78/781c444b-00090107/901071623923044869.vtt

Sommarbygget i fara – träbrist trots rekordproduktion

Råvaror

Skog

Marknadshyror rör upp känslor på många fronter. Om det skulle införas skulle det kunna få stora konsekvenser.

Att införa marknadshyror fullt ut är inget som finns på den politiska agendan i dag. Däremot finns det förslag om fri hyressättning för nyproducerade lägenheter. 

I dag är hyresmarknaden reglerad och styrs av bruksvärdessystemet. Detta innebär att likvärdiga lägenheter, efter en rad parametrar, ska ha likvärdig hyra. 

Hyran sätts sedan oftast genom en central förhandling mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna. 

Marknadshyror rör upp känslor på många fronter. Om det skulle införas skulle det kunna få stora konsekvenser.Att införa marknadshyror fullt ut är inget som finns på den politiska agendan i dag. Däremot finns det förslag om fri hyressättning för nyproducerade lägenheter. I dag är hyresmarknaden reglerad och styrs av bruksvärdessystemet. Detta innebär att likvärdiga lägenheter, efter en rad parametrar, ska ha likvärdig hyra. Hyran sätts sedan oftast genom en central förhandling mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna.

DEI_VT21_091_marknadshyra.mp4

Skillnaden mellan marknadshyror och dagens hyressättning

Marknadshyror

Ägarlägenheter har funnits i Sverige sedan 2009, men är betydligt vanligare utomlands. Upplåtelseformen innebär att lägenheten ägs som en fastighet trots att den är del av ett flerbostadshus. EFN berättar mer. 

Ägarlägenheter har funnits i Sverige sedan 2009, men är betydligt vanligare utomlands. Upplåtelseformen innebär att lägenheten ägs som en fastighet trots att den är del av ett flerbostadshus. EFN berättar mer.

SFD_VT21_022_agarlagenhet.mp4

Så fungerar ägarlägenhet

Ägarlägenhet

Snabba förklaringar av ekonomiska begrepp och ord. 

Så fungerar det

Välkommen till Skolornas EFN! Här hittar du utbildande material som är fritt att använda i undervisningen. 

EFN Ekonomikanalen är ett helägt dotterbolag till Handelsbanken som bedriver oberoende journalistik inom ekonomi. Allt material är reklamfritt, gratis och har svensk text och/eller transkription. 

Skolornas EFN

Att hyra ut sin bostad över sommaren kan ge ett välkommet tillskott i semesterkassan! För att göra det så smidigt som möjligt för alla inblandade har Petra Bergman tagit fram en checklista.

Skaffa tillstånd

Ta en juste hyra

Ha rätt försäkring

Ta ut deposition

Dokumentera 

Skriv kontrakt



Att hyra ut sin bostad över sommaren kan ge ett välkommet tillskott i semesterkassan! För att göra det så smidigt som möjligt för alla inblandade har Petra Bergman tagit fram en checklista.<ul><li>Skaffa tillstånd</li><li>Ta en juste hyra</li><li>Ha rätt försäkring</li><li>Ta ut deposition</li><li>Dokumentera </li><li>Skriv kontrakt</li></ul>

BOI_VT21_16_hyra_ut_boende_v2.mp4

https://6618013412e9be36b04f5ab86b25966d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/1f/1f5613f0-00090107/BOI_VT21_16_hyra_ut_boende.srt

https://e808f942139864ac3e670545bb42072d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/1f/1f5613f0-00090107/901071623309214645.vtt

Checklista: hyr ut din bostad

Intresset för att bygga egen brygga har länge varit stort, men det senaste året har det ökat explosionsartat. 

För en mindre privat brygga krävs normalt inget bygglov, och de allmänna bestämmelserna gäller generellt större projekt. Det finns inga regler för vad som anses vara ett större projekt, utan det avgörs från fall till fall.

”Enskilda bryggor som en badbrygga eller för någon lite mindre båt blir sällan aktuellt att pröva enligt bygglagstiftningen”, säger Fredrik Ingmarson, utredare på Boverket.

Men han råder ändå till att kontakta kommunen eller länsstyrelsen, som har bäst koll i enskilda fall. Dessutom kan du behöva söka dispens från det så kallade strandskyddet.

Carl Wranding från Sjöliv arbetar med att bygga bryggor och han menar att förutsättningarna där du ska bygga avgör vilken typ av brygga du kan välja. 

Reporter: Petra Bergman

Intresset för att bygga egen brygga har länge varit stort, men det senaste året har det ökat explosionsartat. För en mindre privat brygga krävs normalt inget bygglov, och de allmänna bestämmelserna gäller generellt större projekt. Det finns inga regler för vad som anses vara ett större projekt, utan det avgörs från fall till fall.”Enskilda bryggor som en badbrygga eller för någon lite mindre båt blir sällan aktuellt att pröva enligt bygglagstiftningen”, säger Fredrik Ingmarson, utredare på Boverket.Men han råder ändå till att kontakta kommunen eller länsstyrelsen, som har bäst koll i enskilda fall. Dessutom kan du behöva söka dispens från det så kallade strandskyddet.Carl Wranding från Sjöliv arbetar med att bygga bryggor och han menar att förutsättningarna där du ska bygga avgör vilken typ av brygga du kan välja. Reporter: Petra Bergman

BOI_VT21_015_bygg_utemiljo.mp4

https://d310b576e8c35519265cda27ad760518-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/8d/8de01e6a-00090107/BOI_VT21_015_bygg_utemiljo.srt

https://4bb74e4a071bb7b62591a4f313cb4b40-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/8d/8de01e6a-00090107/901071622696895499.vtt

Att anlägga en brygga

Boverket

Fredrik Ingmarson

Carl Wranding

Bygglov

Det är inte helt lätt att hitta rätt bland facktermer och offerter när det är dags att hyra in en hantverkare. Vem är egentligen bäst för jobbet? Bo Lång, konsumentrådgivare på Hallå Konsument, tipsar om de viktigaste sakerna att tänka på innan du väljer!

Ta in offferter från flera aktörer

Skriv alltid ett skriftligt avtal

Kolla företagets anmärkningar

Ta referenser, helst från någon du litar på

Betala inte i förskott

Skriv avtalet med en leverantör

Reporter: Petra Bergman

Det är inte helt lätt att hitta rätt bland facktermer och offerter när det är dags att hyra in en hantverkare. Vem är egentligen bäst för jobbet? Bo Lång, konsumentrådgivare på Hallå Konsument, tipsar om de viktigaste sakerna att tänka på innan du väljer!<ul><li>Ta in offferter från flera aktörer</li><li>Skriv alltid ett skriftligt avtal</li><li>Kolla företagets anmärkningar</li><li>Ta referenser, helst från någon du litar på</li><li>Betala inte i förskott</li><li>Skriv avtalet med en leverantör</li></ul>Reporter: Petra Bergman

BOI_VT21_14_hantverkarna.mp4

https://0ddf6e098a68153020197c3377577f22-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/7b/7b86a8d8-00090107/BOI_VT21_14_hantverkarna.srt

https://ac073acafd8544ce3fc0414662f110b5-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/7b/7b86a8d8-00090107/901071620392980096.vtt

Så väljer du rätt hantverkare

Bygga hus

Hantverkare

Renovera

Bostadstillägget är ett ekonomiskt stöd till dig som är pensionär eller har aktivitets- eller sjukersättning och kämpar med bostadskostnaden. Beroende på din situation ansöker du hos Pensionsmyndigheten eller Försäkringskassan. EFN berättar mer.

Bostadstillägget är ett ekonomiskt stöd till dig som är pensionär eller har aktivitets- eller sjukersättning och kämpar med bostadskostnaden. Beroende på din situation ansöker du hos Pensionsmyndigheten eller Försäkringskassan. EFN berättar mer.

SFD_VT21_019_bostadstillagg.mp4

Så fungerar bostadstillägg

Försäkringskassan

Pensionsmyndigheten

Här hittar du allt om pension: allmän pension, tjänstepension, pensionssparande, pensionsfonder, pensionssystem och så vidare.

Pension

Efter många år i Stockholms innerstad tröttnade äkta paret Thomas Bergstedt och Calle Degefors på storstadspulsen. De hittade ett sommarhus på Hasseludden som nu är ombyggt till en vinterbonad permanentbostad. 

Idyllen från 1800-talet var dåligt isolerad och enda badrummet låg i källaren. Därför revs nästan hela insidan av huset upp för en totalrenovering. 

”Det är sådana tråkiga pengar, isolering och sånt. Det är ingen som ser det, men det känns när det blåser och är kallt!” säger Thomas. 

”Det känns i plånboken också!” fyller Calle i. 

Trots att det blir mycket pengar råder paret ändå till att göra grunden ordentligt från början. När el, VVS och isolering är på plats kan ”lull-lullet” börja! Här har de valt att behålla den gammaldags miljön i stor utsträckning.

Men vägen till drömhuset var kantad av oförutsedda utgifter. Bland annat krävdes nytt bjälklag i taket och omisolering av golvet i vardagsrummet. Dessutom har de satsat på hög kvalitet när det kommer till material, något som trycker upp kostnaden ytterligare. 

Förutom huset har även trädgården fått en make-over i tidsenlig stil, och hönshuset är ett pågående projekt. Åtminstone enligt Thomas. 

Reporter: Petra Bergman

Efter många år i Stockholms innerstad tröttnade äkta paret Thomas Bergstedt och Calle Degefors på storstadspulsen. De hittade ett sommarhus på Hasseludden som nu är ombyggt till en vinterbonad permanentbostad. Idyllen från 1800-talet var dåligt isolerad och enda badrummet låg i källaren. Därför revs nästan hela insidan av huset upp för en totalrenovering. ”Det är sådana tråkiga pengar, isolering och sånt. Det är ingen som ser det, men det känns när det blåser och är kallt!” säger Thomas. ”Det känns i plånboken också!” fyller Calle i. Trots att det blir mycket pengar råder paret ändå till att göra grunden ordentligt från början. När el, VVS och isolering är på plats kan ”lull-lullet” börja! Här har de valt att behålla den gammaldags miljön i stor utsträckning.Men vägen till drömhuset var kantad av oförutsedda utgifter. Bland annat krävdes nytt bjälklag i taket och omisolering av golvet i vardagsrummet. Dessutom har de satsat på hög kvalitet när det kommer till material, något som trycker upp kostnaden ytterligare. Förutom huset har även trädgården fått en make-over i tidsenlig stil, och hönshuset är ett pågående projekt. Åtminstone enligt Thomas. Reporter: Petra Bergman

KV_VT21_003_fritdshus_v2.mp4

https://a61e9195c61400dc36cce06ad9a66498-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/67/676b1cdc-00090107/KV_VT21_003_fritdshus.srt

https://4fc7db61d4580698c21ef962f87c6f0d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/67/676b1cdc-00090107/901071621572402456.vtt

Från fritidshus till drömboende

I EFN:s bostadsprogram Kvadrat tar Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi. Nya avsnitt släpps varje månad, med ett nytt tema varje gång.

Kvadrat

Fritidshus

På en månad har villapriserna stigit med två procent i riket. På ett års sikt är uppgången 19 procent. Ökat distansarbete tros ligga bakom ökningen, eftersom bostadsrättspriserna inte hänger med i samma takt.



På en månad har villapriserna stigit med två procent i riket. På ett års sikt är uppgången 19 procent. Ökat distansarbete tros ligga bakom ökningen, eftersom bostadsrättspriserna inte hänger med i samma takt.

Boendeekonomi

EFN - Ekonomikanalen

EFN:s fokusområden

Kontakta oss