EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Varje år kartlägger Finansinspektionen svenskarnas bolån. Årets rapport visar bland annat att allt fler blir högt skuldsatta. Vi lånar mer i förhållande till inkomsten trots de ekonomiska svårigheterna pandemin medfört. 

Vidare visar rapporten på en ökande andel tilläggslån, alltså ett befintligt lån som utökas. Enlig Handelsbankens makroekonom Helena Bornevall är det inte en förvånande trend. 

”Efterfrågan på renoveringar har ökat ganska kraftigt”, säger hon. 

Länge har rörlig bolåneränta ansetts vara fördelaktigast över tid, men nu ökar även andelen bundna bolån. Enligt Bornevall har varannan ny bolånetagare en räntebindningstid på mer än ett år. 

Under pandemin har regeringen gjort det möjligt att pausa sina amorteringar. 1 september 2021 försvinner den möjligheten.

”Man vill dämpa uppgången i bostadspriser och skulder, så man är tydlig med att det kommer tillbaka efter sommaren”, säger Bornevall.

Reporter: Petra Bergman

Varje år kartlägger Finansinspektionen svenskarnas bolån. Årets rapport visar bland annat att allt fler blir högt skuldsatta. Vi lånar mer i förhållande till inkomsten trots de ekonomiska svårigheterna pandemin medfört. Vidare visar rapporten på en ökande andel tilläggslån, alltså ett befintligt lån som utökas. Enlig Handelsbankens makroekonom Helena Bornevall är det inte en förvånande trend. ”Efterfrågan på renoveringar har ökat ganska kraftigt”, säger hon. Länge har rörlig bolåneränta ansetts vara fördelaktigast över tid, men nu ökar även andelen bundna bolån. Enligt Bornevall har varannan ny bolånetagare en räntebindningstid på mer än ett år. Under pandemin har regeringen gjort det möjligt att pausa sina amorteringar. 1 september 2021 försvinner den möjligheten.”Man vill dämpa uppgången i bostadspriser och skulder, så man är tydlig med att det kommer tillbaka efter sommaren”, säger Bornevall.Reporter: Petra Bergman

BOI_VT21_09_bolanerapporten.mp4

https://6415742737a30beea3baa24ab8d1157a-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/47/47f9633d-00090107/BOI_VT21_09_bolanerapporten.srt

https://7b13b038ab825cc8eb98988b865eade3-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/47/47f9633d-00090107/901071617788534010.vtt

Sårbar ekonomi när fler är högt skuldsatta

Boendeekonomi

Helena Bornevall

Bolån

Finansinspektionen

Sedan 1 januari 2021 finns det möjlighet till skattereduktion för installation av grön teknik. Det gäller teknik som bland annat solcellsanläggning och laddstation för elfordon.

Maxgränsen går vid 50 000 kronor per person och år. Systemet bygger på samma princip som rut- och rotavdrag. 

Sedan 1 januari 2021 finns det möjlighet till skattereduktion för installation av grön teknik. Det gäller teknik som bland annat solcellsanläggning och laddstation för elfordon.Maxgränsen går vid 50 000 kronor per person och år. Systemet bygger på samma princip som rut- och rotavdrag.

SFD_VT21_014_grona_avdraget.mp4

Så fungerar gröna avdraget

Snabba förklaringar av ekonomiska begrepp och ord. 

Så fungerar det

Skatteverket

Välkommen till Skolornas EFN! Här hittar du utbildande material som är fritt att använda i undervisningen. 

EFN Ekonomikanalen är ett helägt dotterbolag till Handelsbanken som bedriver oberoende journalistik inom ekonomi. Allt material är reklamfritt, gratis och har svensk text och/eller transkription. 

Skolornas EFN

Här hittar du tv-inslag om bland annat hållbarhet, miljö och hållbara fonder.

Hållbarhet

Skatter

Bostadsmarknaden fortsätter att slå rekord. Det har aldrig sålts så många bostäder som under första kvartalet 2021, enligt statistik från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsmarknaden fortsätter att slå rekord. Det har aldrig sålts så många bostäder som under första kvartalet 2021, enligt statistik från Svensk Mäklarstatistik.

DEI_VT21_050_maklarstatistik_v2.mp4

Nya rekord på bomarknaden

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

Svensk Mäklarstatistik

Att bygga nytt hus är en livslång dröm för många. Tre våningar, tornrum och hiss - endast fantasin sätter gränser! Men förutom ekonomin finns det mycket att ha koll på innan första spadtaget.

Familjen Pedersen har under det senaste året uppfört drömhuset Villa Strömmadal. Det har varit mycket jobb, men resultatet väger upp arbetsbördan.

”Jag skulle göra om det, utan tvekan!” säger nybyggaren Anna Pedersen. 

Anna har varit mycket delaktig i hela processen, och lärt sig mycket genom att vara frågvis. Hon håller koll på kostnaderna i en produktionskalkyl och rekommenderar att använda ett ritprogram för att visualisera det du vill ha. 

När familjen skulle söka bygglov fick de hjälp av husleverantören, men det är ändå bra att ha koll på planerna så att du kan svara på eventuella frågor från kommunen. 

Anders Söderberg är bygglovchef i Täby kommun, och han rekommenderar att boka ett kostnadsfritt möte med kommunen så fort det blir dags att söka bygglov.

”Om du lämnar in kompletta handlingar från början går det mycket snabbare att få ditt lov”, säger han.

Solens läge och närheten till kommunikationer var bara två av anledningarna som fick familjen Pedersen att fastna för tomten som Villa Strömmadal nu står på. Men huset valde de trots att det inte riktigt passade på tomten.

Det rimmar illa med vad tomtexperterna rekommenderar. 

”Det är tomten som väljer huset och inte tvärtom”, säger Johan Lund, tomtexpert på Bocenter Byggtjänst. 

Vilket hus du än fastnar för måste du välja byggfirma. Leverantören har ofta samarbeten med några firmor, men Anna Pedersen tyckte att det var viktigt att bilda sig en egen uppfattning. Därför träffade hon själv firman innan hon skrev kontrakt. 

”Jag litar alltid på magkänslan”, säger hon.”När jag åkte därifrån kände jag att det här blir bra. Och det blev det!”

Redaktör: Petra Bergman

Att bygga nytt hus är en livslång dröm för många. Tre våningar, tornrum och hiss - endast fantasin sätter gränser! Men förutom ekonomin finns det mycket att ha koll på innan första spadtaget.Familjen Pedersen har under det senaste året uppfört drömhuset Villa Strömmadal. Det har varit mycket jobb, men resultatet väger upp arbetsbördan.”Jag skulle göra om det, utan tvekan!” säger nybyggaren Anna Pedersen. Anna har varit mycket delaktig i hela processen, och lärt sig mycket genom att vara frågvis. Hon håller koll på kostnaderna i en produktionskalkyl och rekommenderar att använda ett ritprogram för att visualisera det du vill ha. När familjen skulle söka bygglov fick de hjälp av husleverantören, men det är ändå bra att ha koll på planerna så att du kan svara på eventuella frågor från kommunen. Anders Söderberg är bygglovchef i Täby kommun, och han rekommenderar att boka ett kostnadsfritt möte med kommunen så fort det blir dags att söka bygglov.”Om du lämnar in kompletta handlingar från början går det mycket snabbare att få ditt lov”, säger han.Solens läge och närheten till kommunikationer var bara två av anledningarna som fick familjen Pedersen att fastna för tomten som Villa Strömmadal nu står på. Men huset valde de trots att det inte riktigt passade på tomten.Det rimmar illa med vad tomtexperterna rekommenderar. ”Det är tomten som väljer huset och inte tvärtom”, säger Johan Lund, tomtexpert på Bocenter Byggtjänst. Vilket hus du än fastnar för måste du välja byggfirma. Leverantören har ofta samarbeten med några firmor, men Anna Pedersen tyckte att det var viktigt att bilda sig en egen uppfattning. Därför träffade hon själv firman innan hon skrev kontrakt. ”Jag litar alltid på magkänslan”, säger hon.”När jag åkte därifrån kände jag att det här blir bra. Och det blev det!”Redaktör: Petra Bergman

KV_VT21_002_nybyggarna.mp4

https://c86fd811cd219f3e17a0fae864b1f698-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/af/af668edd-00090107/KV_VT21_002_nybyggarna.srt

https://19de9f8b0dab63ba9b3759f6ef335afc-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/af/af668edd-00090107/901071617177764946.vtt

Förverkliga husdrömmen med nybygge

Bygga hus

I EFN:s bostadsprogram Kvadrat tar Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi. Nya avsnitt släpps varje månad, med ett nytt tema varje gång.

Kvadrat

Anders Söderberg

Johan Lund

Tomträtt

Bygglov

I ett äktenskapsförord kan gifta par lista vad som ska vara giftorättsegendom och vad som ska vara enskild egendom. Det får betydelse om äktenskapet upphör och en bodelning ska göras. EFN berättar mer.

I ett äktenskapsförord kan gifta par lista vad som ska vara giftorättsegendom och vad som ska vara enskild egendom. Det får betydelse om äktenskapet upphör och en bodelning ska göras. EFN berättar mer.

SFD_VT21_012_aktenskapsforord_v2.mp4

Så fungerar äktenskapsförord

Bodelning

Är du sugen på att köpa en tomt för att bygga ett hus på? Då finns det en del att tänka på. EFN har träffat tomtexperten Johan Lund som tipsar om vad du bör tänka på. 

De viktigaste sakerna du ska tänka på är:

Läget

Väderstrecken

Detaljplanen

Fasta kostnader

Produktionskostnadskalkylen

Johan Lund berättar att det finns två typer av tomter, de som lyder under en gällande detaljplan och utomplanstomter.

Finns det en detaljplan är det bestämt vad du får bygga men om det inte gör det så är det mer ovisst.

Byggrätt är ett annat viktigt begrepp. Den talar om hur stort hus du får bygga på tomten. Om ditt drömhus är större än vad byggrätten tillåter för den tomt du tittar på så är det troligen inte en tomt för dig.

”Tomten väljer huset och inte tvärtom”, säger Johan Lund.

Reporter: Petra Bergman 

Är du sugen på att köpa en tomt för att bygga ett hus på? Då finns det en del att tänka på. EFN har träffat tomtexperten Johan Lund som tipsar om vad du bör tänka på. De viktigaste sakerna du ska tänka på är:<ul><li>Läget</li><li>Väderstrecken</li><li>Detaljplanen</li><li>Fasta kostnader</li><li>Produktionskostnadskalkylen</li></ul>Johan Lund berättar att det finns två typer av tomter, de som lyder under en gällande detaljplan och utomplanstomter.Finns det en detaljplan är det bestämt vad du får bygga men om det inte gör det så är det mer ovisst.Byggrätt är ett annat viktigt begrepp. Den talar om hur stort hus du får bygga på tomten. Om ditt drömhus är större än vad byggrätten tillåter för den tomt du tittar på så är det troligen inte en tomt för dig.”Tomten väljer huset och inte tvärtom”, säger Johan Lund.Reporter: Petra Bergman

BOI_VT21_07_kopa_tomt.mp4

https://6efe4508d1408f471b78c71e5029e59e-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/b9/b9b7b14c-00090107/BOI_VT21_07_kopa_tomt.srt

https://a85ca98f2064cbe57e3f95821b851557-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/b9/b9b7b14c-00090107/901071615905091419.vtt

”Tomten väljer huset och inte tvärtom”

Nästan dubbelt så många bostadsrättsägare oroas av föreningens ekonomi i dag än för ett år sedan. Samtidigt uppger majoriteten att de inte har så bra koll på pengaflödet.

Nästan dubbelt så många bostadsrättsägare oroas av föreningens ekonomi i dag än för ett år sedan. Samtidigt uppger majoriteten att de inte har så bra koll på pengaflödet.

DEI_VT21_039_brf-ekonomi.mp4

Föreningens finanser föranleder farhåga

Bostadsrätter

Ska du bygga hus men tvekar lite kring hur du ska lägga upp budgeten? Ulrica Sporrenhjelm, byggledare på Willa Nordic, har fem tips till dig!

Gör en behovsanalys

Gör en investeringskalkyl

Ta höjd för myndighetskostnader

Ha koll på markarbeten

Se till att ha pengar kvar till finplanering

Förutom det rekommenderar Sporrenhjelm att ta kontakt med andra som har kunskap om husbygge. 

”Våga fråga!”, säger hon.

Redaktör: Petra Bergman

Ska du bygga hus men tvekar lite kring hur du ska lägga upp budgeten? Ulrica Sporrenhjelm, byggledare på Willa Nordic, har fem tips till dig!<ul><li>Gör en behovsanalys</li><li>Gör en investeringskalkyl</li><li>Ta höjd för myndighetskostnader</li><li>Ha koll på markarbeten</li><li>Se till att ha pengar kvar till finplanering</li></ul>Förutom det rekommenderar Sporrenhjelm att ta kontakt med andra som har kunskap om husbygge. ”Våga fråga!”, säger hon.Redaktör: Petra Bergman

BOI_VT21_007_Budget_nybyggnation.mp4

https://0c6f01c3d325e2dd6b0b0bb454e929f7-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/5b/5b1dd976-00090107/BOI_VT21_007_Budget_nybyggnation.srt

https://1cc32075dafba2643146e135aee78754-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/5b/5b1dd976-00090107/901071615180718647.vtt

Fem tips till en nybyggare

Budget

I årets första Kvadrat hänger Petra Bergman på ekonomigymmet för att uppfylla ett av sina nyårslöften. Hon ska ta tag i sin boendeekonomi, och till sin hjälp har hon anlitat PT:n Christina Sahlberg, som till vardags är sparekonom på Compricer. 

När det kommer till träning är det viktigt att gå igenom alla muskelgrupper för att må bra. Sahlberg har satt upp ett träningsprogram för Petras boendeekonomi.

Uppvärmning: Gör en budget

Titta på dina intäkter, utgifter och vilket sparande du har. Då får du en bra utgångspunkt för året.

Axlar och rygg: Sparande

För att du ska må bra behöver du ha två typer av sparande: Buffertsparande på sparkonto och långsiktigt sparande som är investerat. För det senare rekommenderar Sahlberg en global indexfond.

Armar: Fasta utgifter

Gå igenom dina avtal på försäkringar, abonnemang och elavtal. Här råder Sahlberg till att vara otrogen så mycket som möjligt och leta lägre pris bland alla aktörer.

Rumpa och lår: Bolån

Bolånet är ofta en av de största utgifterna i budgeten, så att förhandla om räntan kan göra stor skillnad i hela privatekonomin.

Vila: Småutgifter

Se över de små utgifterna som på sikt kan bli stora. 

Dessutom delar privatekonomiska experten Annika Creutzer med sig av sina tre bästa tips för en bättre boendeekonomi. 

Gör en brandövning för din ekonomi

Ha en renoveringsbuffert

Sluta amortera om pensionen är nära

I årets första Kvadrat hänger Petra Bergman på ekonomigymmet för att uppfylla ett av sina nyårslöften. Hon ska ta tag i sin boendeekonomi, och till sin hjälp har hon anlitat PT:n Christina Sahlberg, som till vardags är sparekonom på Compricer. När det kommer till träning är det viktigt att gå igenom alla muskelgrupper för att må bra. Sahlberg har satt upp ett träningsprogram för Petras boendeekonomi.Uppvärmning: Gör en budgetTitta på dina intäkter, utgifter och vilket sparande du har. Då får du en bra utgångspunkt för året.Axlar och rygg: SparandeFör att du ska må bra behöver du ha två typer av sparande: Buffertsparande på sparkonto och långsiktigt sparande som är investerat. För det senare rekommenderar Sahlberg en global indexfond.Armar: Fasta utgifterGå igenom dina avtal på försäkringar, abonnemang och elavtal. Här råder Sahlberg till att vara otrogen så mycket som möjligt och leta lägre pris bland alla aktörer.Rumpa och lår: BolånBolånet är ofta en av de största utgifterna i budgeten, så att förhandla om räntan kan göra stor skillnad i hela privatekonomin.Vila: SmåutgifterSe över de små utgifterna som på sikt kan bli stora. Dessutom delar privatekonomiska experten Annika Creutzer med sig av sina tre bästa tips för en bättre boendeekonomi. <ul><li>Gör en brandövning för din ekonomi</li><li>Ha en renoveringsbuffert</li><li>Sluta amortera om pensionen är nära</li></ul>

KV_VT21_001.mp4

https://06a32f3a1cf468a22ad918c3f0dd2923-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/dd/dd1fa28c-00090107/KV_VT21_001_ej-klar.srt

https://b3210e257dcf8bf6120a6f40802fa1b8-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/dd/dd1fa28c-00090107/901071614920247376.vtt

Så slimmar du din boendeekonomi

Christina Sahlberg

Annika Creutzer

Det gäller att var ute i god tid om du har byggplaner. EFN:s Petra Bergman träffar två experter för att reda ut vad du måste tänka på och vilka fallgropar som finns när du söker bygglov.

Sofia Jakobsson är bygglovkonsult på Kontrollbolaget. Hon menar att den vanligaste fällan är att glömma beställa en nybyggnadskarta.

”Det måste man ha till sin situationsplan i samband med bygglovsansökan”, säger hon.

Jakobssons bästa tips är att anlita någon som har koll, ta hjälp av en bra arkitekt och att vara ute i god tid.

Anders Söderberg som är bygglovchef i Täby kommun tycker att det är viktigt att tidigt ha en god kommunikation med kommunen när du ska söka bygglov.

”Boka ett möte med oss och berätta vad du vill göra så talar vi om vad du behöver för att kunna göra åtgärden”, är hans tips.

Dessutom presenteras en lista på fem punkter som du måste ha koll på när du söker bygglov.

Reporter: Petra Bergman

Det gäller att var ute i god tid om du har byggplaner. EFN:s Petra Bergman träffar två experter för att reda ut vad du måste tänka på och vilka fallgropar som finns när du söker bygglov.Sofia Jakobsson är bygglovkonsult på Kontrollbolaget. Hon menar att den vanligaste fällan är att glömma beställa en nybyggnadskarta.”Det måste man ha till sin situationsplan i samband med bygglovsansökan”, säger hon.Jakobssons bästa tips är att anlita någon som har koll, ta hjälp av en bra arkitekt och att vara ute i god tid.Anders Söderberg som är bygglovchef i Täby kommun tycker att det är viktigt att tidigt ha en god kommunikation med kommunen när du ska söka bygglov.”Boka ett möte med oss och berätta vad du vill göra så talar vi om vad du behöver för att kunna göra åtgärden”, är hans tips.Dessutom presenteras en lista på fem punkter som du måste ha koll på när du söker bygglov.Reporter: Petra Bergman

BOI_VT21_05_bygglov_nybyggnation_v3.mp4

https://f25b56cd572c2c2d4ba2ad9f68b7c536-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/d9/d9ab3324-00090107/EM_HT20_124_straberg_nyman.srt

https://c7029f670332c92b2108c6b77cfaa162-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/d9/d9ab3324-00090107/901071614335315986.vtt

Boendeekonomi

EFN - Ekonomikanalen

EFN:s fokusområden

Kontakta oss