Bunden eller rörlig ränta? Så väljer du rätt bolån
Både bundna och rörliga bolån har sina fördelar.
Enligt Compricers sparekonom Christina Sahlberg beror valet helt på din livssituation.
– Se till dig själv. Vill du ha trygghet och vet att du kommer bo kvar, så tycker jag att du ska binda. Annars rekommenderar jag rörligt, säger hon.
Nordeas chefsekonom Annika Winsth anser att det inte finns någon anledning att vänta och att man redan i dag förlorar pengar på att ha en rörlig bolåneränta.
– Oavsett vilken bank du tittar på så är det cirka 30-40 punkter dyrare att ha rörligt i dag, kontra att binda på två eller tre år, säger Winsth.
Bakgrunden till hennes råd är att Nordea nyligen justerat upp sin inflationsprognos. Banken förväntar sig att inflationen ligger över Riksbankens mål på 2 procent under stora delar av 2025, troligen runt 2,5–3,0 procent. Enligt Winsth innebär det att Riksbankens räntesänkningar ser ut att vara över för den här gången.
En bild även Handelsbanken delar.
”Prisplanerna inom detaljhandeln steg och indikerar en något högre prispress än normalt. Den främsta orsaken till ökningen är kopplad till livsmedelshandeln. Även annan statistik, såsom KPIF och PPI för januari, pekar på en något högre prispress. Sammantaget stärker detta vår bedömning att det inte blir fler räntesänkningar från Riksbanken”, skriver banken i en kommentar.
Så väljer du ränta på bolånet
Compricers sparekonom Christina Sahlberg är dock inte övertygad om att binda bolånet är rätt val för alla.
– Det är inte alls säkert att bankerna har fel, men vi vet hur snabbt det kan svänga. Ingen trodde att vi skulle få minusränta förut, och ingen förutspådde att räntorna skulle sticka iväg så mycket som de gjorde. Det händer mycket i världen som är svårt att förutse, så jag tycker som vanligt: Strunta i vad som händer på marknaden och se i stället på din situation. Vet du att du kommer bo kvar länge och tycker att det känns tryggt att veta hur mycket du betala varje månad – välj bundet. Är du osäker på om du kommer att bo kvar under en längre tid och känner att det är okej att räntan varierar lite – välj rörligt, säger Sahlberg och fortsätter:
– För vi vet ju att det historiskt över tid ofta varit bättre att ha rörligt än bundet, men det är rent ekonomiskt, så sover du bättre med bundet så bind.
Något man bör ta i beaktande är att det kan vara kostsamt att bryta ett bundet bolån i förtid.
– Det kostar fortfarande ganska mycket att bryta ett bundet lån så är man osäker på hur länge man kommer bo kvar så tycker jag absolut att man ska ta ett rörligt lån, säger Sahlberg.
